关于建筑成本管理中存在问题及对策探析

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1、关于建筑成本管理中存在问题及对策探析摘要：当前我国施工企业在工程项目成本管理方面，存在着制度不完善，管理水平不高等问题，造成成本支出大，效益低下的不良局面。本文针对建筑成本管理过程中存在的问题进行分析和探讨并提出相应的对策。关键词：房屋建筑；成本；管理Abstract：China'sconstruetionenterprisesintheprojectcostmanagementhastheimperfectsystem,themanagementlevelisnothigh,resultinginbigcosts,l

2、owefficiencyofthebadsituation.Thispaperanalyzestheproblemsinconstruetioncostmanagementprocessandtoexploreandproposeappropriatecountermeasures・Keywords：housingconstruetion；costs；management中图分类号:F275.3文献标识码:A文章编号：2095-2104(2012)随着市场经济的发展，近几年我国施工企业发展迅速。但与此同时也暴露出企业在

3、成本管理上的一系列问题，具体表现在：资金利用率低，内部控制制度执行不到位，责任成本管理力度不均衡，工程进度滞后，工程完工后的决算成本高于计划成本等。这些问题直接影响企业的经济效益，成为制约施工企业发展的瓶颈。面对如何加强成本管理，本文针对建筑成本管理过程中存在的问题进行分析和探讨并提出相应的对策。1建筑工程项目成本管理的意义1.1加强工程成本核算是建筑企业外部经营环境的要求。建筑企业的外部经营环境，包括政策法规环境、技术环境和市场环境。近20年，我国建筑业先后实施了项目法人责任制、招标投标制和建设监理制。项目法人责任制

4、明确了项目法人在工程建设中的责任，提高了建筑企业的“寻租成本”；招标投标制有效建立了工程建设的竞争机制，规范了建筑企业工程承接行为：建设监理制促使业主的技术力量与建筑企业平衡，减少了其在施工中以损害业主利益的行为来降低成本的可能性。建筑技术环境的最大进步是计算机及网络技术在施工管理中的应用。计算机提高了工程管理效率，为成本核算提供了技术基础；网络技术的产生，尤其是大量建筑材料网站的出现，使工程施工成本日益透明化。此外，建筑市场环境出现了市场竞争日益激烈的特点。由于我国经济发展趋缓和大中城市商品房空置率高居不下，同时建筑

5、市场又存在许多经营规模、经营方式和管理水平相近的施工单位，激烈的竞争是不可避免的。1.2加强工程成本核算是建筑企业战略发展的需要。在我国，许多建筑企业成本核算工作没有系统开展，主要是由于企业短期行为造成的。通过成本核算，取得的是进行项目管理需要的信息。信息，作为一种生产资源，同劳动力、材料、施工机械一样，其获得是需要成本的。信息经济学理论认为，对信息的需求是因为预期信息所带来的收益要大于获取信息支付的成本。在经济发展的初期，有大量的工程等待建设，建筑企业为了快速扩张，普遍采用了粗放型经营战略。这时，企业预期成本核算工作

6、的费用支出要大于预期收益,不愿意分配管理资源于成本核算工作，也就不足为怪了。但是，现在行业发展到了成熟期，建筑企业发展的战略重点转向内部管理，向管理要企业竞争力。许多学者提出了成本战略管理的概念。当今美国会计界两位著名的教授库柏和斯拉莫特认为:“战略成本管理是企业运用一系列成本管理方法来同时达到降低成本和加强战略位置的目的。”而成本核算就是战略成本管理的重要一环。当某一项目信息成本大于信息收益，从信息经济学的角度来看，加强成本核算是不经济的。但是，从企业成本战略的角度来看，从一段较长的时期来看，企业拥有完整的信息体系产

7、生的收益将远大于暂时支出的信息核算成本。企业只有推行成本战略，逐步建立信息资源优势，才能适应战略发展的需要。2目前房屋建筑成本管理中存在的问题2.1项目管理手段落后，缺少集成管理手段。由于工程项目成本管理是一个复杂的系统工程，要取得目标成果，必须各个子系统、各个环节的协调配合，任何地方出现问题都有可能功亏一等。要实现对如此复杂的系统进行有效管理，先进的管理手段和工具是不可缺少的。但目前很少有施工项目能利用计算机作为施工计划和施工控制的有效工具，计算机大都被用来做预算、文字处理和资料的储存。这就造成了项目管理手段落后，缺

8、少集成管理手段的局面；2.2成本水平失控，成本管理混乱。一些项目成本开支大手大脚，前松后紧，损失浪费严重。事前，一点点象征性的风险抵押金，对项目经理来说，所起的制约作用，并不是太奏效，致使项目承包流于形式，新瓶装旧酒，各项费用开支无约束，工程成本居高不下，最终导致项目亏损、企业效益滑坡；2.3成本开支失控，乱挤乱摊成本。有些项目己