关于建设亲情住宅的几点研究

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1、住宅适应性与可变性设计研究关于建设亲情住宅几个问题的探讨包宗华（中国房地产及住宅研究会，北京市100835）摘要：本文从不同角度对建设亲情住宅和住区提出了建议和要求，倡导把亲情贯穿到住宅和社区开发建设以及服务全过程中。关键词：亲情；住宅；住区Abstract：Thispaperbringsupsomesuggestionsandrequirementsdealingwiththenaturalaffection.Theauthorthinksthatthenaturalaffectionshouldberunthroughthewholeprocedur

2、eofdevelopment,construetionandserviceofresidentialbuildingsanddistricts.Keywords:naturalaffection;residentialbuildings;residentialdistricts关于建设亲情住宅的儿个问题，笔者讲一些自己的初步认识，抛砖引玉，提供大家共同探讨。（-）亲情，主要包括家庭亲情、邻里亲情和社会亲情等三大亲情，是中华民族传统美徳的组成部分。“孝敬双亲”、“尊老爱幼”、“老吾老，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼”，是我国自古以来始终推崇的道徳风尚，也是

3、三人亲情的主要内容。近些年，我国住宅和住区建设迅猛发展，而三大亲情反而口趋淡薄，这种不合理的“背道而驰”，不利于发扬社会主义的道德风尚和增强中华民族的凝聚力。在这样的形势下，提出建设亲情住宅和社区的要求，把倡导亲情冋归融入住宅和住区建设具有很强的现实意义和长远意义。（二）我国的社会和经济的发展，必须实行物质、精神和政治三人文明一起抓，走综合发展的道路C搞住宅建设和提高居民的居住水平，也必须三犬文明一齐抓，走综合发展的道路。“亲情回归”属于精神和政治文明建设的范畴，住宅、住区的开发建设部分，属于物质文明建设的范畴。提出建设亲情住宅的基本思路，就是要把“亲情

4、回归”的梢神，贯穿到住宅和住区的开发建设以及服务管理的金过程中，把精神、政治文明建设和物质文明建设有机地结合起来。既不断地提高居住水平让人们住得舒适，又让三大亲情不断地得到发扬让人们住得温馨。有的专家把上述内容延伸为“倡导人本化住宅、建设亲情化住区”两句话，这两句话。也许还有不够准确的地方，希望通过人家研究予以完善。（三）到2003年底，预计我国城镇人均住宅建筑面积将超过23平方米。人们在解决了“有房可居”之后，进一步的要求是全面提高居住水平，包扌舌物质文明和精神文明水平。因此，建设亲惜住宅和住区，是适应我国的住宅建设已经发展到一个新的阶段提出的要求，是

5、进一步全而提高住宅水平的时代需要。今后，如果一个住宅小区不仅物质建设水平高，而目•精神文明建设水平也很高，具有很好的社会道徳风尚和亲情氛围，就会得到更多买房居民的青睐。（四）建设亲情住宅的第一步，就是把住宅建好。因此，必须按照努力提高住宅现代化水平和建设健康住宅的要求，建设出种类多样、质最优良、功能齐全、使用方便、环境优美、让居民住得舒适的住宅。这就为建设亲情住宅奠定了物质基础。与此同时，着重地在住宅规划、设计、施工和服务管理的全过程中，尽力融入发扬亲情的内容，更好地体现以人为本和亲情住宅的要求。（五）目前我国城市的户均人口为3.1人，基木上形成了小户型

6、家庭的格局，这种格局是不口J逆转的。因此，我们依托住宅发扬亲情，应着重从小户型家庭的现实出发。如果城市的居民平均24至25岁结婚生了，平均寿命为80岁。就可以大体上计算出城市中人多数居民一牛的居住和生活“轨迹”为：24岁以前住在父母家中接受父母的抚养：25至50岁与自己的妻了（或丈夫）一起抚养自己的独生了女；50至80多岁屈家养老。这个“轨迹”的第一和第二阶段，都属于夫妻两人共同关爱子女阶段，能够较好地体现夫妻之间的亲情和“爱幼”的亲情。需耍重点研究和解决的问题，是在笫二和笫三阶段屮，如何更好地体现爱老的亲情。这也是建设亲情住宅的重点。（六）根据世界各国

7、的统计，老年人住养老院养老的只占老年人总数很小的一部分，绝大部分老人是住在白己家里“居家养老”的。我国也不例外。针对我国以“居家养老”为主、小户型家庭为主以及老年人与成年了女对家庭的要求多种多样的现实，发扬爱老亲情也必须多种多样。一是，住宅的设计，耍考虑“适老改造”的需耍。使许多居民年老后，勿须搬家，只要对住宅进行适老改造，使其较好地满足老年人的居住需要。二是，目前人们的生活节奏加快，不可能要求许多工作很忙的中年人天天在父母身旁侍侯。而宜于普遍倡导做子女的要“常回家看看”，并辅以电话和电脑，经常通话问侯和传送生活照片，特别是孙子的照片。因为这是孝敬父母最

8、起码的要求。n前，广人居民己经不再受单位分房的束缚，要提倡有条件的子女，买住房尽