住宅建筑防水问题研究

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1、住宅建筑防水问题研究住宅建筑防水问题研究【摘要】建筑物的防水作用是其使用的最主耍功能之一，在房屋的建筑过程中，防水工作也是此项工程最主要的一部分工程，防水工作的好坏，直接影响到建筑物的使用寿命以及使用功能等方面。目前，我国城市建筑均为钢筋混凝土，尤其平顶的房屋，渗漏的工程质量问题更为显著，渗漏部位多为：卫生间、浴室以及地下室等，屋顶排水系统下方也会出现。出现渗漏后，不但会增加维修费用，而且维修工作也较难进行。本文分析了住宅建筑防水工程质量控制的主要措施。【关键词】住宅建筑；防水工程；质量控制1•选用科学合理的防水设计建筑防水设计时要根据不同

2、的情况确定适合本项工程的防水做法。目前大部分地区都制定有适合本地区的标准做法，设计时一般根据图集选用或在图集做法的基础上作局部的修改。要根据工程的特点进行设计，科学合理的防水设计是保证建筑防水工程质量的前提。2•使用合格的防水材料目前，市场上建筑防水材料的种类繁多，柔性防水材料主要以防水卷材和防水涂料为主。防水卷材主耍有合成高分子卷材、沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材。防水涂料主要有合成高分子防水涂料和高聚物改性沥青防水涂料。它们的施工方法和适用环境也存在着差异。需耍注意的是防水层所用的材料，必须有出厂合格证书和试验报告单，同时，在现场

3、使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。另外，在选用材料的时候还应注意当地的气候，如冬天的最低气温、夏天的最高气温等，以选择满足温度条件的材料。3.加强住宅建筑防水施工准备工作3.1保证施工作业人员的专业技术水平在建筑防水工程的施工中，耍采用具备施工资质和能力的专业队伍，施工人员的技术水平和经验也将直接影响工程质量。施工中重视施工组织对工程质量的影响，如详细的技术交底、严格的验收程序等。3.2掌握施工期间的气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分是露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5°C或

4、高于35°C都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作，热熔型卷材和溶剂型涂料可在TO°C以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分了聚合物卷材不宜在0°C以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层,不宜在5°C以下气温中施工；气温超过35°C吋所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。3.3检查防水工程施工的前一个工序是否符合要求在防水工程施工前要检查防水工程施工的前一个工序是否符合要求，如在柔性防水施工前要检查保温层、找平层是否干燥，前

5、一个工序的施工质量是否合格。防水卷材一般粘贴在找平层上，屋面的保温层及找平层一般为湿作业，施工后含水量较大，要有较长的干燥时间，如不能保证基层的干燥，水份蒸发气化，容易造成防水卷材的起鼓、胀裂，给防水质量带來隐患。4.重视住宅建筑细部构造处理我国现行的《防水工程施工及验收规范》对建筑防水工程的施工做了明确的要求，施T吋应该严格按照规范执行。建筑防水丁程的质量问题一般出现在施工的细部处理上，在严格按照规范施工的同吋还要特别注意防水工程的细部构造处理，这里重点谈一下建筑防水工程的细部构造处理。4.1柔性防水3.1.1屋面出入口因人们活动频繁会造

6、成防水层提早破损，不仅要做好出入口处防水层收头处理，而且应适当做增强层，并要求表面做保护层，如水泥砂浆保护层等。4.1.2阴阳角屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集屮导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5mmo阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层100〜150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150〜200mm宽、厚l~2mm的加胎体的涂层。

7、胎体铺贴吋切忌拉紧，应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强，效果就更好了。4.1.3板端缝屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板,由于荷载作用产半板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产仝较大的板端裂缝,特别是板跨度较大吋。装配式板的板端裂缝更为明显。现浇结构板由于钢筋连续，裂缝要小得多，但一般二三年后都能发现板端裂缝。因此，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采用以下方法处理：①采用卷材做增强层应采取空铺的方法。可采用200〜300mm宽、1.2mm厚的高分了卷材或

8、3mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处,或用压敏型粘结剂，然后铺贴大面积防水层。②另…种作法是在板端处板缝中或找平层上预留凹槽，先填嵌密封材料然后按上述作法进行处理。4.1.4水落