大厦装修合同书范文

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1、大厦装修合同书范文　　　　一、大厦的物业管理包括装修管理由物业管理公司承担　　　　二、装修申请：业主用户的室内装修须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请并提交装修方案装修方案包括以下资料：　　　　(1)装修平面图;　　　　(2)装修用料如天花、隔墙、地面等的用料;　　　　(3)照明系统和电源布线图;　　　　(4)给排水系统要求;　　　　(5)需要新做或更改的中央设备系统;　　　　(6)维修检查出口的位置;　　　　(7)天花平面设计图;　　　　(8)各立面图;　　　　(9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)　　　　

2、三、审批装修方案　　　　物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复对不合规范或资料不全的业主用户按要求进行修改重新提交审批　　　　四、装修按金　　　　为保证装修期间清理废物不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定业主用户的装修须交一定数额的按金按金标准根据装修工程量大小而定但每个房间(商铺)最少不低于元装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处按金悉数退还(不生息)如装修工程有扣罚赔偿行为在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用管理公司有权追收不足金额　　　　五、装修监管费及水电费　　　　业主用户进行

3、装修工程须向管理公司支付装修监管费用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%最少不低于建筑面积10元平方米装修期间所发生的水电费用由业主用户支付　　　　六、保险　　　　为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险包括火险、公共责任险等　　　　七、防火负责人　　　　业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人并在防火责任书上签字　　　　八、装修施工责任承诺书　　　　业主用户在装修申请获批准之前须

4、在装修施工责任承诺书上签字承诺遵守本装修指南所列的全部规定　　　　九、装修施工许可证　　　　业主用户按土建规;定提交装修方案缴交装修费用在承诺书上签字后管理公司向业主用户出具装修施工许可证　　　　十、装修工作开始　　　　业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等装修工程便可开始　　　　十一、装修验收　　　　装修工程完工后业主用户应书面通知管理公司验收管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求施工中有没有违反装修守则费用有否缴足等等如无问题即予验收通过退还装修按金　　　　十二、装修守则　　　　业主用户的室内装修必须遵守以

5、下规定：　　　　(1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工必须由管理公司指定的施工单位进行请与管理公司联系以取得指定施工单位的名单　　　　(2)喷淋系统一般不予改动如遇特殊情况必须改动时要符合现行消防设计规范管理公司收取配合施工作业的管理费并要求在限定时间内完成　　　　(3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定所有电线一定要保护在镀锌管内而未征得管理公司同意绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分　　　　(4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外其他位置一律不可以装设店徽或标牌招牌的设计方案必须得到管理公司的审批　　　　(5)不得安装面向公共

6、走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响　　　　(6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方包括走廊或电梯厅　　　　(7)所有装修不能影响建筑物外观装修不能凸出于公共走廊　　　　(8)若改动房间如隔断不能影响空调回风