【精品】浅谈园林工程与造价管理

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1、浅述园林工程与造价管理姓名：单位：王雪鹃南京开林园林绿化工程有限公司通讯地址：南京市下关区晓街1T号电话：13805191441摘要3一、影响工程造价的主要因数4二、各阶段造价管理的优化措施6三、结语8摘要造价管理是建设工程的核心内容，造价水平的高低直接决定着经济效益的好坏。本文结合现实的工作经验，分析了园林工程建设阶段造价管理的不足Z处，同时提出园林工程各阶段造价管理的优化措施和方法。关键词：园林工程、造价管理优化措施浅述园林工程与造价管理园林工程是指室外建筑配套的附属工程，迅求总体景观和局部造景的

2、艺术美，实施对彖既有亭、道路、排水、灯光亮化控制等实体配套工程，也有珍贵花卉、树木、活体植物造景等工程。其项目内容繁多、分散规模小、材料种类多、管理难度大、价格变化人、活体植物养护管理周期长、工程涉及面广、造价管理难度大。近年来，国家和各省市园林工程项目不断增加，投入园林工程的费用也随Z增多。因此，对园林工程造价实施右效管理具有重要的现实指导意义。园林建设是国家的基木建设项口之一，建设单位、设计单位、施工单位都必须按照基本的建设程序进行建设。严格执行预算制度，合理使丿IJ资金，充分发挥投资效益，是园林

3、建设的一个重要环节。工程造价控制贯穿于工程銓设各个阶段，在工程建设中起着不可替代的作用。现就如何控制工程造价、提高企业效益、增强企业生命力作一•浅述。一、影响工程造价的主要因数：1.园林工程设计阶段1.1设计主体缺乏主动性因园林工程具有一定的艺术性特征，表现方式多元化，衡量的标准尺度不一，更多注垂于美学需求,所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于口前园林设计方案未完全述入招投标帀场，存在不透明性，过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号，使设计师的作品往往投其所好，只考

4、虑作品的标新立异，追求方案的箸华和惟美，哗众取宠，无暇顾及经济技术问题，设计主体思想缺乏统一，导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解，最终造成项H的投资成本不断递增，投资金额与建设成效无法成正比。1.2设计队伍不够健全相对其他城市公共皋础设施建设，城市园林建设投资金额相对较少，有限的市场份额使得设计队伍建设减退两难，设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化，使得园林设计经济技术人员奇缺，设计人员又无法有效地进行科学的造价控制。1.3设计方案评审视和存在局限-•

5、般政府投资的项目，行政领导往往是园林设计方案评审的座上宾，因其具有项目的决策权，所以专家的评'市角色往往会被行政干预的主管领导所替换，行政领导专业视角的局限性和行政思维的导向性,很容易在设计方案的定位、构思及投资规模上引起误导，往往出现设计阶段的造价无法控制，并直接影响工程建设的成本控制。1.4设计前期调查工作不到位1.4.1自然环境调査不够翔实。城市园林工程多为城市配套工程或地质条件较为恶劣的区块（山峦、崖舉、滩涂、滨水区等）进行建设，其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务対象等都直接影响工程建设

6、成本，前期调杳的环境基础资料不到位直接影响造价控制。1.4.2人文环境调查不够深入。园林是一门艺术，不仅具有感官休憩功能，更重要的是体现一种粘神意境，需要表达的是一种文化韵味、历史底蕴和人文气息，所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调査研究。如果前期调査不够深入，也会影响设计的正确定位，使设计的主题偏离，导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。1.5设计费取费方式不合理园林项H设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，致使有的设计单位为了追求利润，盲

7、目扩大工程规模和提高单位血积建造成本，特别在绿化苗木中使用大规格苗木，增加苗木种植密度，过多采川珍稀名贵植物，非常奢侈地使用昂贵的建筑材料，超强度地进行非常规建筑设计等，从而人为地提高了工程造价。1.园林工程招标阶段园林工程的招标包括设备、材料采购招标和施工单位招标，开发商通过招标选择合适的施工单位或材料供应商，这对项目的投资、质量、进度的控制有着至关重要的作用。2.1招标工作的公平、公开、公止、诚信招标前严格审查招标单位的沌丄资质，必要时进行现场考察，避免“特级企业投标、一级企业转包、二级企业进场”

8、等不正常现象。2.园林工程施工阶段3.1社会经济因数社会经济因数是不町控制的因数，但他对工程造价的影响却是垃接的，社会经济因数是工程造价动态控制的巫要内容，它包括了：3.1.1政府的干预政府的干预是指宏观的财政税收政策以及利率、汇率的变化和调整等，在施工阶段屮，遇到国家财政政策和税收变化将会直接影响到工程造价。通常情况下，对于财政税收政策的变化或调整，在签订工程承包合同时，均不在承包人应承拟的风险范围内，一旦发牛政策变化，对丁-工程造价都进行调•整。3.