[精品]租房协议范本

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1、租房协议出租方（甲方）：［出租］承租方（乙方）：［承租］根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方在平等、口愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方可依法将（出租）给乙方订立本合同。一、出租或房屋情况1-1甲方岀租给乙方的房屋座落在本市（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积约为平方米，房屋用途为住宅，房屋类型为商品房，结构为框架。该房屋的内部设施见附件。甲方已向乙方出示：房地产权证/房屋所有权证/;［证书编号：］。1-2甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告

2、知乙方该房屋亘（已/未）设定抵押（银行按揭）。1-3该房屋的屮方物品提供给乙方无偿使用，乙方不得破坏房层原有结构和水、电、气等设施，需安装用电、用水、用气设备应提前通知甲方。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为一住宅使用,并遵守国家和本市冇关房屋使用和物业管理的规定。1-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限1-1甲乙双方约定，甲方于200年月曰前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自200年月日起至年月日

3、止。1-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限2-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金为（人民币）元。（大写：百十元整）。其他：O该房屋租金在约定时间内不变。续租房屋时，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在协调解决。2-2乙方应于每季度前向甲方一次性现金支付租金。五、保证金和其他费用3-1屮、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保

4、证金为，（人民币）元。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。3-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、小区停车等费用由乙方承担。六、房屋使用要求和维修责任4-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发牛故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。1-2除房屋现冇设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同

5、意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态2-1合同到期后房屋是否出租、续租，甲、乙双方均应提前告知对方。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的10.R内返还该房屋。1-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换2-1乙方租住期间不得转租、转借和从事违法活动，保证良好邻里关系，注意防火、防盗，安全问题由乙方自负。九、解除本合同的条

6、件3-1甲、乙双方同意在租赁期内冇下列情形之一的本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9・2甲、乙双方同意，有下列情形Z—的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的1倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）

7、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后乙日内仍未交付的；（-）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁日的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过L月的；（七）O十、违约责任10・1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起血日内修复，逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。1

8、0・2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10・3租赁期间，甲方不及时按照合同约定履行维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，屮方承担赔偿责任。10・4租赁期间，非本合同规泄的情况甲方擅自解除木合同，提前收回该房屛的，甲方应按提前收冋天数的租金的L倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。1-5乙方未征得甲方书面同意或者超岀甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施