[精品]沈阳电视台演播大楼消防改扩建工程

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1、沈阳电视台演播大楼消防改扩建工程监理大纲一、编制依据根据业主方2002年11月14EI工程情况介绍会议内容，业主方提供的演播大楼建筑平面示意图及业主要求编制本大纲。二、工程概况该工程为沈阳电视台演播大楼消防改扩建工程。原有建筑地上三层，地下一层。地上建筑面积约22000m2,是本次消防改扩建部位。原建筑中20余个机房将采用SDE气体灭火系统，其余部分将采用自动喷洒灭火系统。消防改扩建工程设计尚未完成，消防改扩建工程施工将由两个施工单位承担。木工程完工后，业主还将进行该建筑的空调系统改建和装修。我们深切地认识到这项消防改扩建工程的特殊性：1、原有建筑可利用的消防设施布设空间狭小

2、，将要布设的消防设施与原有设备相冲突多，消防疏散断面小而长，且无明确防火、防烟分区。2、采用新型的SDE灭火系统，这一系统沈阳地区使用较少。3、改造施工作业，要在演播大楼正常使用条件下进行。4、消防改扩建要与将进行的空调改造、装修相协调。5、两家施工单位平行承包，同时施工作业。6、演播大楼安全可靠性要求高。三、监理范围根据我们对业主委托监理服务意向的理解，木项T程监理范围是演播大楼消防改扩建工程的质量控制、进度控制及工程施工各方的协调管理及合同管理。并且为后期将进行的其他改造工作打好基础。使整个建筑物各专业设施有机组合。我们将愿意接受业主在合同中或工程进度过程中对我们的委托，

3、并竭诚完成业主委托的事项。四、监理目标按照业主的要求，针对该项工程的特殊性，我公司将派出具有丰富的工程项目管理经验，非常敬业的总监理工程师和主要专业突出，而且专业配套的项冃监理部，运用我们的知识、技术、经验，诚实守信，积极认真地为业主服务，加强对工程承包方的管理，在已定的工程预算（409+66=475万元）和计划工期范围内（SDE30天，自动喷洒60天），实现业主提出的消防设施有效可靠，消防局验收合格的目标。五、监理方案为实现上述监理冃标，我们在本项工程中采用加强工程设计协调，施工过程中协调，工程质量控制，现场管理的监理方案。即两协调，一控制,一管理。1、消防工程设计协调rt

4、i于本工程原建筑的已建、未建和计划建造的部分，分别由不同设计人在不同时间进行，所以非常需要监理人员在仔细研究各部分设计和现状的基础上，在建立统一消防系统，在保证该演播大楼最终满足使用，功能协调的原则上进行设计协调，尽早发现各专业之间的矛盾和问题，使这些矛盾和问题在开工前解决，具体有下列设计内容需要协调：1）SDE气体灭火系统的防护区，防护区围护结构及开口，疏散通道等与建筑防火分区，防排烟分区；2）SDE无管网系统设备与将进行的建筑装修和电视广播设备的设置；3）SDE无管网系统与改建的口动喷洒、已有的消火拴和将设置的手提灭火器；4）SDE无管网系统的专用控制电路（电源、备用电源

5、）与建筑物内其它电路；5）SDE无管网系统的通风换气与以后改造的空调系统的通风。对以上等问题均需协调2、改建施工过程协调由于施工现场将出现两个独立施工队伍进行施工作业，而且都有其各自的施工组织设计，进度计划和施工安排，所以应按一个统一的流水施工,否则不仅两个施工队之间要发生干扰与影响（影响工期），而且两个施工队还会重复交叉地干扰与影响电视广播工作止常进行，具体协调如下：1）统一施工组织设计开工前监理人员仔细检查和研究两个施T队的施T组织设计，根据统一流水作业的原则，对两家的施工作业程序，能合则合，该分则分达到将两家的施工组织设计统一到一个流水下，达到保证工期、相互间的干扰及对

6、正常广播电视工作干扰最小的目的。2）检查施工组织设计执行情况监理人员根据各施工队的实际施工进度，对照检查统一流水安排，对出现的偏差，要求采取措施纠正偏差。3、工程质量控制由于本项工程将采用新型的SDE气体灭火技术，国家口前尚无统一的施工验收规范，沈阳地区采用较少，所以这部分施工作业为我们质量控制重点。另外，由于建筑物层高6m,吊顶3m高，对于自动喷洒系统的布设也带来一些问题，这也是我们质量控制重点。工程的其余部分将按工程设计技术文件和国家相应规范进行控制，保证实现消防检验合格。1)SDE气体灭火系统的质量控制点；(1)作好系统设备、材料的进场检查。检验主机各组件出厂合格证；主

7、机及控制系统使用说明书；灭火探测器、应急启动按钮出厂合格证；主机的型号、规格、数量和外观质量。(2)SDE系统采用全淹没方式灭火，因此要检查防护区容积、围护结构、开口、泄压口是否满足设计和规范要求。(3)检查主机在防护区的安装位置，障碍物间隔，主机外壳接地，多具主机能否同时启动。(4)检查防护区内通风机和通风管中的防火阀及排烟阀在喷洒SDE灭火剂前能否自动关闭。(5)检查防护区入口、火灾声光报警器、放气指示灯、门的开启及方向；延时30S内人员的疏散通道与出口。(6)逐台检查主机屮电子气化启动器是否短路和