[精品]房屋质量保修协议

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1、工程质量保修协议书甲方乙方：卬方、乙方根据《屮华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致，对工程，签订工程质量保修书。1.工程质量保修范围和内容1.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担施工合同约定的所冇施工承包范围内工程质量保修责任。（注：所冇无合同但有甲方开出的工程结量单项目，乙方均承担保修责任）1.2凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题均属于乙方保修责任范围。1.3整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如卬方抽检到分项工程中允许偏弟项目中超出允许偏弟范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不

2、符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。1.4由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。2.质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定木工程的质量保修期以工程通过验收合格之日起计算，保修期限为：1、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴南等自然条件下的影响）,为_年；2、电气管线、给排水管道

3、、设备安装和装修工程，为—年；3、供热工程为—个采暖期；4、其他项目的保修期为_年。1.保修的时间性3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响业主方正常运营的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小吋内赶到现场并于6小吋内完成维修。3.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3其他情况卜，乙方须在甲方通知后24小时内赴到现场，并于赶到现场Z日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。3.4每个维修项口完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项口木次维修完毕。所维修项目应保证在六个刀内不再出现类似问题。3.5违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方

4、委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扌II除。3.6乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不屈乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。2.维修质量的保障措施4.1维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担和应责任。4.2如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。a：接到甲方返修通

5、知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；c：超过规定的吋间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方报告；d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；0：因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。4.3因乙方责任出现的质量问题，并造成业主方相关经济损失的，乙方应按照业主方赔偿要求，负责全部赔偿。4.4质量保修完成后，出甲方组织验收。1.乙方维修安排5.1在工程保修期内：乙方保修负责人：通讯地址：联系电话：5.3以上内容若有变动需及吋书面知会甲方，否则无法联系吋，视为乙方已收到甲方传达之信息。5.4维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，统一着装、文明

6、施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则乙方向甲方支付违约金500元/每人次。6.质量保修金的支付质量保修金为工程结算总价的O质量保修金的支付方式为：6.1质量保修金返述的起止日期为：从工程竣工验收通过Z日起，至合同约定的保修期限止。6.2保修期满2年，甲方对保修质量无异议后Z天内无息支付乙方工程质量保修金总价的80%。6.3保修期满五年，甲方对保修质量无异议后2天内办理完成保修金结算，甲方在收到完整的结算手续后无息支付乙方工程质量保修金总价的型。6・4若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权曲应支付乙方的

7、其他任何费用屮扣除，仍不够的，以法律手段追回。7.其他7.1乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务,并按最优惠价收取费用。乙方（盖章）7.2本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直生效。甲方（盖章人签字:口期：年月FIFI期：年月FI