关于住宅小区电力设施资产接收法律问题的思考

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1、电企管理纵横店白r誊'景CUANGXlDIANYE层设一处集中计量箱住宅用电以外的用电设备如，表箱宜采为集中负荷，且大于100kw，设独用嵌入安装方式，安装高度为表—立变压器供电。如负荷比较分散，箱下沿距楼面(地面)1．4m1．6m可就近接入向住宅供电的变压器之间。的独立回路，变压器容量应增加相应的容量一般变压器到用电。负荷低压线路的供电半径不应超过250米。北海近几年住宅电气负荷增_(四)电缆：高低压电缆宜采长非常迅速，是以往10年增长速一用交联聚乙烯绝缘铜芯电力电度的2倍以上，随着北海更多大-缆，当遇到比较潮湿的环境时采工业的进驻，人口的增加，而且现-用防

2、水外护套、高层必须选用阻在国家拉动内需，鼓励消费，引入-燃型电缆“”。的政策家电下乡。估计未来十一随着社会经济建设发展，各类房开商投资建(五)导线：高、低压架空线宜年北海将进入电气负荷快速增长l设的住宅小区越来越多。由于很多房开商不具备采用交联聚氯乙烯绝缘JKLYJ期。而在这时期以后，随着技术的-电力设施维护管理能力，在房开商出资建设的小系列绝缘导线。革新，电器已经向数字技术、变频_区配套电力设施投运后，不少房开商希望把其投(六)电容器“：宜采用干式、自技术、智能技术方面发展。太阳_资建设的电力设施产权移交给供电企业，由供电愈式阻燃型”“”“”“”“，按变压器

3、额定容量能、绿色、节能、智能、生_企业对电力设施进行专业的维护管理。因此，有的30％配置”。必要时配置谐波限态等成为未来住宅小区的关键_必要对住宅小区电力设施产权接收过程中以及制装置。词。高新的技术，多功能的用途使_接收后出现的法律问题进行分析和研究。(七)电能计量表箱：采用不小区家电产品从高耗能渐渐向低_供电企业在处理住宅小区电力设施产权移锈钢料产品。耗能转变。未来各种新的能源不l交和接收问题时．应充分运用科学发展观开展调断研发，住宅小区用电量增长变_查研究，清醒认识产权移交和接收的法律属性，得非常缓慢。住宅电气设计应该I正确处理产权移交、接收涉及到的法律问

4、题。否充分考虑家电的发展方向，合理I则有可能留下产权不清、移交无效、维护管理责计量总表安装在变压器低压设置，把近、中期的负荷增长放入●任不明的法律隐患，阻碍供电企业生产经营的科一或高压侧一，住宅用电应实行户设计范畴，预留定的电气设施。_学发展。一表计量。同时，要随时参考大城市或者发_对与专用变低压系统中住宅达国家的住宅电气设计的新方_℃≯℃声℃Pq≯t≯upt≯℃声℃PⅥpⅥPt≯tptp‘PYP、≯一公共用电负荷、供电企业接收住宅小区电力设施，采用专用回路并案。多向厂家了解新的设备，密切l经专用计量装置实行“表下除度”注意住宅电气设计行业发展资产现状。另_≯

5、p。的方法区分非商业用电tpq声tpt℃声t≯tptp、P℃声＼，℃pKPt声、声℃p℃；。住宅用外也要结合北海所处的地域和环_电容量在10kw及以下时，采用境，城市建设发展方向作为设计I近几年来，各房开商出资建设的小区配套电单相供电到户计量；反之采用三参考。-力设施希望移交给供电企业管理，供电企业为了相供电到户计量。对不同电价分随着经济的发展和人民生活-理顺管理模式，也有接收意向，在这些电力设施类的用电负荷，分别装设计量表水平的提高，人们对住宅舒适性●通过供电企业资产移交验收后，由房开商或物业计。居住区宜建设低压集中抄表的要求越来越高，住宅电力设计●公司作为

6、资产移交人，与供电企业签订《资产移系统，实现远程自动化抄表。应立足现在。放眼未来，多调查研-交协议》，就小区电力设施移交事宜达成一致意计量表计装在专表箱内，表究，同时也要多加强对其他电气●见。协议内容主要涉及小区电力设施产权由房开箱安装位置符合电气安全要求，规范知识的学习，才能使设计更-商或物业公司移交给供电企业，以及移交后由承便于抄表和维护。安装时．应采用完善，更好地为人民服务，同时也_担小区电力设施的维护管理义务。协议同时约多户表箱，12层以下的楼房，计为电力发展作贡献。●定，小区电力设施移交为无偿移交，双方在协议量箱宜设在一楼。12层及以上的(作者单位：

7、广西北海金海电-上盖章后生效。具体移交的电力设施名称、规格、楼房．6，计量箱分段集中，每3力设计责任公司)lf42j2009．12(总第117期l电企管理纵横店岛室景GUANGXIDIANYE数量而没有供电企业向资产移交人支付对{(一)移交主体的合法性、价值以设备清单的形式作为协议i附件．组成协议不可分割的部分。价的义务；《资产移交协议》作为赠与合同，首从《资产移交协议》可以看出，供电3、《协议》属于诺成性合同，即资产先应该考虑赠与人即资产移交人是否一具有赠与的资格企业希望通过签订协议的方式获得小I移交人与供电企业意思表示致，《协I。根据赠与合同的定区电力设施

8、的产权“”，而与电力设施所有l议》就成