媒体营销精典案例-地产

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1、风火广告事业四部成都君山开盘广告执行方案上次沟通回顾开盘的整体思路认同，“势在成都，实在新津”。VI视觉系统基本确定，平面方向也认可。神秘期主题“成都，山外有山”获得认可并已出街本次任务明确如何利用公关事件造势。广告宣传上的具体落地执行。核心问题如何制造君山的影响力和高端认知？整合时代的传播链条君山影响力+高端认知圈层口碑广告形象新闻炒作公关事件媒体手段现场体验入市、开盘活动话题、软文广告视觉形象圈层活动及服务媒体计划及铺排包装、物料1公关事件成都：一个事件+一个话题一个事件：万人太极携君共舞一个话题：畏研吾，君山会君花样年·君山

2、产品新闻发布会万人太极携君共舞：事件1、制造影响力，形成话题，建立大众认知营销节点：7月初，产品发布会之前7月初，一万人在成都天府广场集体打太极。衣着印有君山项目LOGO的太极服。广场旁有项目的展示区。在注重生活享受的成都，宣扬新的养身方式。引发话题，建立大众对项目的认知。君山新闻发布会/产品品鉴会：7月中，举办项目新闻发布会，邀请建筑设计大师畏研吾。国内或川内知名主持人。同时引进高端客户会，成立会员俱乐部，邀请客户办理入会。活动可在成都高端酒店（如香格里拉酒店）举行。事件2、树立项目高度，形成偏好营销节点：7月中，产品新闻发布会

3、2新闻炒作“畏研吾”新闻活动炒作时间：产品发布会后，持续到现场开放关键词：大师、花样年、生活方式炒作1新闻点1：关键词：畏研吾、影响力探讨国际建筑大师在成都即将启动的作品。对成都建筑的影响，由此导入大师作品的影响力。新闻点2：关键词：影响力、花样年日本建筑大师畏研吾规划设计“知”艺术馆，对新津对成都的影响，对周边社区民众人文生活的影响。从而使花样年·君山项目的地位不言自高。新闻点3：关键词：畏研吾、生活方式畏研吾亲临成都，讲解设计艺术馆的初衷和细节考虑，将名人与君山完美结合，以名人显君山，以君山衬名人，表现君山的当代居住高度。成都

4、报纸媒体开辟专栏时间：6月底-8月中关键词：历史、道文化、养生炒作2专栏目的：起势对片区进行炒作。成都是一个文化氛围比较浓的城市，以专栏的形式进行推广，大众更容易接受。专栏背景：通过对新津文脉、老君山道文化起源和发展、老君山山水布局的挖掘，为君山项目做背书，成就君山的市场高度，为后期推广进行人心铺垫。专栏宗旨：以文化探源形式，以“君山”回答“成都，山外有山”这一悬疑。第一层2期专栏关键词：历史渊源老君山的历史渊源，在新津历史上的影响。作为古蜀文明的第一缕曙光，新津宝墩文化曾开创了石器时代的奇迹。建安二十一年（公元216年）起，新津

5、正式定名。新津自古人杰地灵，北宋名相、近代文仕、中国首富等层出不穷。在悠久的商业交往中，形成了“轻财尚义，业商而无市井”之气的商道文化。专栏话题规划第二层2期专栏，关键词：道文化、养生4700年的道文化，涵养老君山老君山道文化源远流长，早在《道藏辑要》中即有文本记载，“老君山”名亦从此出。自汉起，老君山修建了大量的道观殿宇，经历代代传承，成为饮誉四方的修身养性胜地。第三层、2期专栏关键词：名胜地、新面貌当代老君山，让成都重新想象老君山在今天的文化地位，推导出君山所在，是一个具有厚重文化历史的地域。花样年开发后的老君山，将汇聚度假酒

6、店、“知”艺术馆、论道玄坛和纯别墅区，开启充满艺术感的人文主义居住形态。报纸楼书时间：7月下旬，售楼中心开放前关键词：媒体爆破形式37月下旬，结合产品形象，产品规划，产品解析、软文炒作。做一次集中的媒体爆破：报纸楼书（8P连投）投放媒体：《成都晚报》3广告形象这个阶段广告主题：成都，山外有山释放产品信息：1、产品新闻发布会的召开2、项目售楼部及样板房即将开放项目属性定位：山的雅集纯别墅区成都市场6月户外6月户外效果图7月产品发布会户外7月产品发布会户外效果图7月售楼部开放户外7月售楼部开放户外效果图8月一期开盘户外8月一期开盘户外

7、报版表现新津市场新津：媒体覆盖序号地点形式1成雅高速高速路T牌2成雅高速高速路横跨桥3成雅高速新津出口到项目新津县灯杆旗4新津县旅游交通指示牌5700米景观道路旗6700米景观道三面翻成雅高速媒体1：高速路T牌媒体2：成雅高速横跨桥通路1：成雅高速新津出口——君山项目的路旗覆盖通路2：县城内所有街道路旗全覆盖从成雅高速的新津出口开始，我们的宣传将跟随买家的脚步，渗透到新津每一个角落……媒体3：新津县灯杆旗项目地——高速路口及新津县城街道路旗主题：新津门第，始于君山+属定+电话成雅高速新津出口——项目段路旗主题：成都，山外有山+属定

8、+电话路旗设计稿旅游交通导示效果图媒体4：旅游交通导示700米景观大道路旗方案1媒体5：景观道路旗700米景观大道路旗1效果图700米景观大道路旗方案2700米景观大道路旗2效果图700米景观大道三面翻示意1媒体6：景观道三面翻700米景观大道三面