鄞州商务区介绍

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1、中国宁波网讯三年之前的这个时节，如果在烈Fl之下行走在现在南部商务区的土地上,找一个阴凉的地方是困难的——哪怕是一幢高楼投卜•的阴彫。这块北至日丽中路、最南端抵及郵州人道、东起宁南南路、西界前河南路的地块，彼时在记者以步“丈量呻寸看到的，除了少数一些尚未拆迁的村居、私人厂房外，便是大片大片的稻田、一从一从的野草，以及儿个废品收购站收购的堆放在路边的大堆大堆的废弃木材——它基本上是一块野地。但不过短短的三年时间，当时这块城市的触角所尚未触及的野地，如今已经生长出了近30幢或古典端庄或现代时尚、高耸云犬的商务楼宁。rh这些商务楼宇组成的体量庞人的现代建筑群，以一种毋庸置疑的雄劲气势

2、，宣示着这块土地行将完成它城市化的蜕变，和曾经的都市背景融为一体，并就要开始牛长出这闻城市新的经济力量。一个在鄭州、宁波乃至更广阔的区域范围内受人瞩F1的“城市坐标”，即将诞生在宁波的南部——它不单单会融为城市的一部分，而H还将成为这座城市里都市气息最浓郁、光芒最耀眼、经济能量最集中的地方之一。选址：宁波“南部新城”最核心区域南端距宁波的市中心——三江口不过3公里的鈿州新城区，经过13年的建设，今天已经被打造成为在宁波都帀版图上占据重要地位的一•座“南部新城覽南部商务区，就选址于这座容颜靓丽、景象繁华的新城最核心区域的正南端。南部商务区的具体范I韦I,北至日丽中路、南至泰安东路

3、、西至宁南南路、东至前河南路,天童南路从中间穿过。在其北面一路Z隔，即是鄭州新城区最中心的市民公园——总面积约400亩的鄆州公屁再往北望，是集聚了鄭州区行政中心以及各级政府职能部门办公人楼的行政职能带，以及郵州新城区的“商业之心”——万达广场。从地图上看，由南部商务区、郵州公园、鄭州行政职能带、万达广场等共同构成的这条南北轴线，正处在“南部新城"33平方公里核心区的正屮心——这条屮轴线在“南部新城”城市发展当中所处的地位和重要性，由此可见一斑。而在南部商务区的东西两侧，有明州医院、鄭州银行总部、鄭州公共资源交易中心、®州图书馆、鄭州体育馆，以及由T亩绿地和诺丁汉大学、浙江大学宁

4、波理工学院、浙江万里学院等8所高校组成的宁波南高教园区。它们和行政职能带、以力达广场为屮心的商业设施、鄭州公园以及其北侧的宁波博物馆等-•起，构成了南部商务区外部极为完善的行政、商业、生态、文化、休闲、医疗等等各类配套环境。规模：冠绝宁波、浙江全国亦属罕见整个南部商务区共分5个地块，总占地面积川地面积50公顷，总共将建52幢商务楼宁,总建筑而积接近220万平方米，总投资额约达120亿元之巨。单就规模而言，南部商务区儿已和闻名世界的U本东京新宿CBD相当。事实上，南部商务区的规模之大，不但在宁波同类区块中居首，在浙江全省也数第一。而放眼全国范围内，如此规模、商务楼宇如此集中的商务

5、区，也相当罕见。已规划的南部商务区分两期开发。具中正在建设的一期占地390亩，由FI丽路、前河路、天童路、蝶缘路、泰安路等道路围合而成，商务楼宇部分总建筑而积约120万平方米；计划于今年8刀份启动的二期位于一期东南侧，由泰安路、前河路、天童路和南端河道围合而成,规划总用地面积约206市，商务楼宇部分总建筑面积约60万平方米。总体上看，南部商务区主要有三大块开发建设内容组成，即商务、商业、地卞空间。商务方而，一期正在建设商务楼宇30幢，其中有26幢将于今年底明年初建成投用；二期则述将品起14幢商务楼宇。作为南部商务区主角的商务楼宇，一方面用它们的高度在重新构血城市的天际线：这里最

6、高建筑达228米，是FI前在建建筑中的“宁波笫一高楼”；100米以上超高层建筑20幢，50米以上高层建筑17幢……另一方面，这些摩天商务大楼，以它们內含的经济力量，述将重新构画城市经济发展的图景。这些大楼的建设单位——它们同时也是今后将先行入住这里的企业，云集了杉杉、奥克斯、广博、罗蒙、华翔、华茂、博洋、爱伊美、中基、荣安、布利杰……等等这些在宇波乃至国内外企业界都响当当的名字。商业方面，在一期南北贯穿地块的河道两旁，配建一个富有江南水乡特色的核心“水街”商务休闲中心，“水街”河道宽32米、总长度约1300米，河两边有商务酒店、梢品购物店、中西式餐饮、娱乐中心、高级会所等，总建

7、筑面积约&7万平方米。在二期中，将引入一个城市娱乐摩尔项目。该项目将由世界顶级私人尊贵会所、豪华KTV歌场、5000平方米的人剧院、异国风情酒吧、郡皇府餐饮、国际SPA水疗馆、私密红酒雪茄房、概念酒店等8人板块，构建成一个集高雅文化、时尚娱乐、顶级休闲为一体的综合性顶级娱乐倶乐部。此外,按照土地出让时的约定，50余幢商务楼宇的1・3层原则上不允许出售，部分须川作底层商业；具屮一期有8幢商务楼的底商形成一条东西向的商业步行街，屮间则是一个卜-沉式的商业广场。南部商务区的地下空间建设内容丰富，主