项目投资总结

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1、第一章导论1•投资与投资项目的概念投资的基本含义：经济主体为了获取预期的效益，投入牛产要素，形成资产的经济活动。或：经济主体为未來获得收益而现时投入资金或资本。投资项目指在规定期限内为完成某项开发目标，而规划的投资、政策措施、机构，以及其它活动在内的独立整体。投资项目要素:资金技术组织相关政策2•投资项目分类投资主体和产品属性:政府投资（公共）企业投资（私人）投资范围、经济效益：公益性、基础性、竞争性（了解每个项目的元素，不耍背）3•可行性研究与项目评估的共同点、差异、关系（重点）（一）共同点两者同处于项目投资的前期、二者的目的和要求相同、二者考察的内容与方法是相

2、通的（二）区别承担主体不同、研究的角度和重点不同、报告撰写内容和成果形式不同、二者在项目投资决策过程中所处的时序和作用不同（三）可行性研究是项目评估的对象和基础、项目评估是可行性研究的结果得以实现的前提、项目评估是可行性研究的延伸和再评价第二章项目必要性评估4•项目必要性评估的内容P545.P67问题5：投资环境P596.P67问题6：软环境、硬环境内容软环境:不具有物质形态的影响投资项目的各种人际环境因素.包括:投资政策,措施;政府效率;科技文化水平;相关法律，社会，政治，经济制度等硬环境:具有物质形态的影响投资项H的环境因素.包括:地理位置，资源状况,气候条件

3、等;基础设就:交通运输，邮电通信,城市基础设施，原料供应,三产服务等.P64-66表中的因素耍背判断属于哪一种第三章市场分析7.P100问题1：市场分析市场分析:对项目产品进行需求、供给和综合分析.通过市场调杏认识项目产品的过去和现在，通过市场预测认识市场未來,通过市场趋势综合分析揭示市场结构规律.分析产品的需求（显性和潜在）、分析产品的供给（显性和潜在）8.P100问题2、3：市场调查、预测的主要方法市场调查的方法P711.资料调查2.抽样调查3.实地调查4.调查步骤预测的主要方法P759•市场潜量预测、市场趋势预测P75第四章建设规模10.P89例4-1（参书

4、）:非线性盈亏平衡分析11.P100问题12：确定合理经济规模方法哪些盈亏平衡法、分步法（逼近法）、最小费用法12.P100问题13：盈亏平衡法确定起始规模、最优规模作业1和作业31.某产品的总成本断数和总收入函数为：总成本C=al+a2Q+a3Q2总收入S=blQ+b2Q2aKa2、a3,bl、b2为技术经济参数通过调查确定al=600,a2=100,a3=3,bl=320,b2=—2,试确定其Qmin,Qmax,Qe。3.屮兴公司特种午项1=1A方案资料表明，每辆千销售价格为57800元人民币，年可变成本预计为20800万元，年固定成本为5200万元，项目投产

5、后设计生产能力为6000辆/年，年销售税金2430万元，试对该方案进行盈亏平衡分析。13.P100问题14：起始、最大规模确定方法、步骤（重点）P8614.盈亏分析法含义及算法公式第五章生产技术条件与环境评估15.P123问题7：厂址选择方案优选方法P10916.P143问题3：设备选择方案优选方法P129第六章投资估算17•项目总投资由哪些构成、形成资产P177-P179图9・1（背）静态投资和动态投资19•建设投资的估算方法（匡算、详细估算）20分项按比例估算某己建化肥厂有合成氨和尿素两套装置。合成氨装置能力为年产合成氨30万吨，尿素装置能力为年产尿素48万吨

6、。其屮合成氨装置投资11000万元，尿索装置投资4700万元，两项合计投资15700万元。乂知该化肥厂总投资为25120万元。现拟建一年产合成氨24万吨，尿素38万吨的新工厂，试估算其投资额（不考虑价格变化，M=l,n取0.7）o（答案参见ppt）21•资金周转率，郎格系数22•建设期利息算例某一工业投资项忖，在建设期起点发牛固定资产投资800力元，无形资产投资200万元，并从银行取得长期借款600力元，借款期限为2年，年利息率为6%,该项廿建设期为2年，在建设期期末发生流动资金投资200万元。请计算：建设期资本化借款利息、建设投资、固定资产原值、项目总投资。（1

7、）建设期资本化借款利息=600X（F/P,6%,2）-600=600X1.1236-600=74.16（万元）（2）建设投资=800+200+74.16=1074.16（万元）（3）固定资产原值=800+74.16=874.16（万元）（4）项目总投资=1200+74.16二1274.16（万元）23•无形资产及构成24流动资金估算（分项定额估算）25•作业参考：P201问题1、2、4、5、11第七章项目融资方案分析26•项目资金来源27•项目融资与企业融资2&项目融资成本计算P213——P21829.P218例10・1：资金综合加权成本率计算30・作业：利用资金

8、综合加权成