项目建设基本程序报建手续

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1、项目建设基本程序报建手续一、办理国有土地使用权证应当提供下列材料：1、土地登记申请书2、土地登记审批表3、征用土地批准材料和红线图4、地籍图或地形图5、出让金收据、契税（复印件）6、法人资格证明（或个人身份证明）7、需提供的其他证明材料（包括国有土地使用权出让合同、建设项目批文、营业执照等复印件）二、办理建设项目选址意见书应当提供下列材料：1、立项主管部门出具的建设项目可行性相关说明材料（非国有投资的建设项目出具申请说明书）;2、《建设项目选址申请书》;3、建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；4、符合规划审批要求的城市现状地形图；5、建设资金法定证明（金额应在建

2、设项目总投资的30%以上）;6、其他有关申报材料：（1）房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件及复印件；（2）军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有中央军委或者其授权的军用土地管理部门的意见；（3）市政管线工程还应当提供拟建示意图；（4）应当进行交通影响评价的，应提供建设项目交通影响评价书；（5）工业项目或者其他对周围地区有一定控制要求的建设项目，应附送建设项目工艺情况、水陆交通运输、能源、市政公用配套等基本要求，建设项目可能对周围地区带来的影响以及建设项目对周围建设的控制要求，包括有关环境保护、卫生防疫、消防安全其他特殊要求资料。三、办理建设用地

3、规划许可证应当提供下列材料:1、《建设用地规划申请书》;2、立项主管部门的建设项目立项批准文件（非国有投资的建设项目除外)；3、建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；4、符合规划审批要求的规划设计方案(绘制在相应比例尺城市现状地形图上);5、其他有关申请材料：(1)规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件；(2)市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；(3)需联合建设的建设项目，还应当提供联建协议书;(4)改建、扩建工程还应当提供原房屋主权证明.原施工图或者原规划批准文件；(5)原址改建，且改变用地性质的建设项目，还应当提供土地

4、权属证明文件;(6)市场化运营的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出四、办理房屋拆迁许可证应当提供下列材料:1、建设项目批准文件；2、建设用地规划许可证；3、国有土地使用权批准文件；5、4、拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置专项资金证明。五、办理建设工程规划许可证应当提供下列材料：1、《建设工程规划申请书》;2、已核发的《建设用地规划许可证》及附图复印件；4、3、国土主管部门出具的《土地使用权证》或者土地使用意见;符合规划审批要求的地质勘测报告、建筑(市政)测量图、建筑(市政)设计方案(建筑平面、立面、剖面及效果图)及设计单位的资质证书复印件;5

5、、其他相关部门出具的书面审查意见;6、其他有关申报材料:(1)非国有投资的建设项目，还应当提供建设项目资金法定证明；（2）个人自用建设项目还应当提供申请人身份证和户口簿原件及复印件；（3）市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线施工图。六、申领建筑工程施工许可证应当提供下列材料：1、规划建设用地许可证和经九江市土地管理局年审的土地证（复印件）；2、3、4、5、6、7、8、9、建设工程规划许可证（复印件）;需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；建设工程质量注册登记表和建设工程质量监督书（原件）；施工安全生产监督申报书（原件）；经过市招标办审鉴的施工合同（原件）；监理合同（原

6、件）；中标通知书和招标备案表（原件）;施工企业安全生产许可证（复印件）；10、施工图设计文件审查合格书和施工图审查备案表（原件）；11、三大员及项目经理证书，项目经理和安全员安全考核证书（原件并压证上岗：如果外聘还须原单位的解聘书和现单位的聘书。项目经理应与施工企业资质审查表一致）；12、资金审计证明（建设工期不足一年的到位资金，不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的到位资金，不得少于工程合同价的30%）,房地产开发企业项目资本金需达到35%；13、14、15、16、17、工程建设合同担保；施工组织设计；经规划局审核的施工图；安全防护、文明施工措施费用支付合同；流动

7、人口计划生育合同书，外省、外地建筑施工企业须提供流动人口婚育证明；18、工程建设项目廉政责任书、工程监理廉玫责任书；19、建设工程内部运行表；20、建筑施工许可证申请表注：1＞工程投资额在20万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不申领建筑工程施工许可证。2、所有提供材料的复印件须提供原件审核，复印件须加盖建设单位公章，注明“与原件一致”。3、建设单位提供材料合法、齐全，承诺七个工作日办结。七、商品房预售许可证应当提供下列材料：1、申请报告；2、营业执照；3、资质证书；4、土地证或土地来源证明；5、建设用