环境影响评价报告公示：商务商业大楼项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：商务商业大楼项目建设单位：南昌市青山湖区湖坊镇辛家庵村民委员会编制单位：江西省核工业地质局测试研究中心编制日期：2017年09月家环境保护部制建设项目基本情况项目名称商务商业大楼项目建设单位南昌市青山湖区湖坊镇辛家庵村民委员会法人代表熊年仔联系人胡小华通讯地址南昌市青山湖区解放四路195号联系电话13870089888传真邮政编码330000建设地点青山湖大道以东，规范路以南立项审批部门南昌市青山湖区发展和改革委员会登记文号20173601117203006431建设性质新建行

2、业类別及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）18876.67建筑面积（平方米）70910.66总投资（万元）13753.51其中环保投资（万元）238环保投资占总投资比例1.7%评价经费（万元）/预期投产口期2019年1月工程内容及规模:1、项目由来项目所在地位于南昌市青山湖区，其周边经济繁荣，人口众多，但地块周边区域缺少高质量住宅项目及优质的办公用房，严重影响区域经济的发展。为解决该地区市民的居住需求，维稳房价，为区域经济建设发展稳定，南昌市青山湖区湖坊镇辛家庵村民委员会着手打造商务商业大楼项目，推出公寓型

3、住宅和办公型用房。南昌市青山湖区湖坊镇辛家庵村民委员会拟投资13753.51万元在青山湖大道以东，规划路以南，建设商务商业大楼项目，项目规划用地面积18876.67nf,总建筑面积70910.66m2（共建设4栋：1#、2#都为14层的办公用房，含2F商业裙房；3#、4#都为17层服务型公寓楼），项目建设性质为新建。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》项目须进行环境影响评价，项目展于《建设项目环境影响评价分类管理名录》（部令第44号）中三十六、房地产中106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用

4、房等”中的“建筑面积5万平方米及以上”类别，需编制环境影响报告表。南昌市青山湖区湖坊镇辛家庵村民委员会特委托江四省核工业地质局测试研究中心（以下简称“我中心”）承担此次建设内容的环境影响报告表的编制工作，我方评价人员经过现场踏勘，项目所在地为空地，未发现施工痕迹，项目为新建。并依据有关技术导则的要求，编制了该项冃的环境影响报告表，现提请环保部门进行审查。二、工程地理位置及周边环境项目位于南昌市青山湖区青山湖大道以东、规划路以南地块，中心地理位置坐标28°38'41・399"N,115°56'37.911"E,项目北侧辛

5、家庵墅溪园公寓,东侧为南昌市第二十八中青云学校，南面为预留空地（规划为体育用地），西侧为青山湖大道。周边环境概况详见下图，地理位置图、平面布置图详见附图一、二。南昌市第二十八中青云学校南面为空地西面紧邻青山湖大道北面辛家庵墅溪园公寓三、工程建设规模及组成项口总投资：约13753万元；项目规模及组成:项目规划用地面积18876.67m2,总建筑面积70910.66nf（1#、2#为办公用房（含2F商业用房）、3#、4#为服务型公寓楼）,其中地上57122.70nV,地下13787.96m2,绿地率25.20%,有机动车位

6、390个、非机动车位625个及景观、道路、铺装等配套设施。表1项目建筑经济技术指标一览编号项目面积单位备注1总用地面积18876.67m22总建筑面积70910.66m2项目共建设4栋：1#、2#都为14层办公用房（含2F商业裙房）；3#、4#都为17层服务型公寓楼。计容总建筑面积57122.70m2公寓26571.50m2商业5516.61m2其中其中办公24794.50m2消控室73.88m2物业管理166.21m2不计容总建筑面积13787.99nr地下室3密度26.61%/W40%4容积率3.50/W3.505

7、绿地率25.20%/$25%6机动车停车位390个/35个/地下355个/7非机动车625个/四、公用工程情况1、给排水给水：项目所在地附近己有较为完善的给排水系统，可就近引自市政给排水系统，满足用水需求。排水：排水实行雨、污分流制，雨水汇入雨水排水管排入市政雨水排水管网内。项目生活污水经化粪池预处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，由市政管网排入青山湖污水处理厂处理。2、供暖、燃气项目取暖为分体式空调；生活燃料为管道天然气，由所在的市政管道燃气公司负责提供。3、供电目所在地已有完善的电力电讯

8、、弱电系统，其所需的电力、市话，可就近引自市政供电网、市话网系统，不设置应急发电机。4、消防系统根据总体规划布局，社区各个组团设计环行消防车道，消防车道距离建筑外墙间距为5米，地下室设置有消防水池，在室外主要道路设置有环行供水管网和消防水栓。5、通风系统拟设计地下室平吋汽车库及设备用房通风防排烟设计，地下室汽车库、变配电室、设备用