活动中心可行性商业策划书

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1、某活动中心可行性研究报告报告单位第一章概述1—、项目概况1二、研究范围及内容3三、编制依据4四、目的和作用4五、主要结论5第二章项目背景及必要性6—、项目背景6二、项目必要性8第三章项目建设规模及内容12一、项目建设规模12二、项目内容20第四章建设选址与建设条件22一、建设选址22二、建设条件2327第五章项目建设方案—、规划设计原则27二、总平面布局27三、文化体育活动中心建设方案28四、影剧院改造方案33五、室外工程35第六章节能与节水37一、节能37二、节水39三、节能篇章编制问题40第七章环境影响评价41一、施工期污染影响及治理41二、运营期

2、污染影响及治理43第八章劳动安全与消防44一、危害因素及危害程度分析44二、安全生产管理45三、消防设施46第九章项目建设管理与进度安排48—、本项目的特点48二、项目组织管理48三、进度安排50第十章投资估算与资金筹措52一、投资估算52二、资金筹措56第章社会效益分析57一、满足群众文化生活、积极稳定社会需要58二、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平...58三、满足入驻企业对当地劳动力素质要求需要59四、适应社会发展、完善城镇功能的需要59第十二章结论与建议60—、结论60二、建议60附图:1.大华山镇文化体育活动中心首层平面图。2.大华山

3、镇文化体育活动中心二层平面图。3.大华山镇文化体育活动中心三层平面图。4.大华山镇文化体育活动中心四层平面图。5.大华山镇文化体育活动中心五层平面图。目录层级示例:（-）1（1）a第一章概述—、项目概况（-）项目名称平谷区大华山镇文化体育活动中心工程（二）项目单位平谷区大华山镇政府（三）项目建设地点平谷区大华山镇政府大院内（四）建设内容本项目建设内容包括：新建文化体育活动中心5193.3平方米；改造现有影剧院2184平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。（五）投资估算与资金筹措本项目总投资估算为22

4、67.71万元，其中工程费1807.86万元，占项目总投资的79.72%；工程建设其他费291.87万兀，占项目总投资的12.87%；预备费167.98万兀，占项目总投资的7.41%。资金筹措方式为全部申请政府资金支持。（六）项目建设周期本项目周期为12个月，自2007年7月编制报告之日起至2008年7月竣工验收并投入使用。（七）主要经济技术指标表1—1主要经济技术指标表序号名称单位数据及指标备注1用地面积m218263.22总建筑面积m27377.3新建建筑面积5193.3改造建筑面积21843容积率0.44绿地率%41.95总投资万元2267.71

5、二、研究范围及内容（-）研究范围根据业主委托，本项目建议书（代可研）的研究范围主要为平谷区大华山镇文化体育活动中心建设工程项目。项目用地面积18263.2平方米。为了较准确的确定本项目的内容,本项目建议书（代可研）通过对大华山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。（-）研究内容本项目建议书（代可研）主要是通过对平谷区大华山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行性。具体研究内容为：1.周边现状和未来发展需求研究；2.本项目建设的必要性；3.合理确定建设内容及规模；4•总体建

6、设方案研究；5.建设水平及投资估算。三、编制依据1.2006年2月21日，《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；2.2005年8月30日，中共北京市委北京市人民政府《关于建设和谐社区和谐村镇的若干意见》；3.《北京市“十一五”时期新农村建设发展规划》；4.《北京市“十一五”时期体育发展规划》；5.《北京市平谷区大华山镇人民政府国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》;6.《北京市发展计划委员会、北京市文化局关于加强区县文化馆、图书馆建设的通知》，京文基［20021798号;7.《关于印发北京市基层公共文化设施建设标准（试行）的函》（京文

7、基［20071206号）;8.《关于印发北京市基层公共体育设施规范性建设指导意见（试行）的通知》（京体办资［2007J32号）;9.国家相关规定、规范和标准。通过对项目建设必要性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据。五、主要结论本项目建设将极大的满足大华山镇人民日益增长的开展文化体育活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是开展社会主义新农村建设、建设和谐社会的重要举措。通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，

8、认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。第二章项目背景及必要性—、项目