红星商务楼建设项目环境影响评价报告表

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：红星商务楼建设项目建设项目基本情况项目名称红星商务楼建设项目建设单位佛山市南海区犬沥镇黄岐村红星股份合作经济社法人代表联系人通讯地址佛山市南海区大沥镇黄岐红星村联系电话传真/邮政编码建设地点佛山市南海区大沥镇黄岐红星村立项审批部门南海区发展规划与统计局批准文号/建设性质13新建□改扩建□技改行业类别及代码K-701房地产开发经营占地面积（平方米）5449.11建筑面积（平方米）17365.94总投资（万元）2600其中:环保投资（万元）100环保投资占总投资比例3

2、.85%评价经费（万元）投产日期2015年12月工程内容及规模:一、项目概况红星商务楼建设项目由佛山市南海区大沥镇黄岐村红星股份合作经济社开发建设，项目位于佛山市南海区大沥镇黄岐红星村,经纬坐标北纬23°0028%东经113°1221%地理位置见附图1。项目总投资2600万元，其中环保投资100万元，占总投资3.85%。该项目总体占地面积为5449.11m2,初步规划建设一栋红星商务楼。根据木次建设项口总体规划设计，项口总建筑面积为17365.94m2,其屮红星商务楼地上建筑为8层，地下1层，其

3、中地上建筑而积为15186.4811?,地下室建筑而积2179.46n?。根据规划，红星商务楼首层预设为商铺；二至三层预设为商业及餐饮；四至八层预设为酒店，设客房135间，约200个床位；另外项口地下-•层预设有风机房、消防水池和水泵房；首层预为消防控制房、配电房、发电机房；二层预设有物业管理用房；本项目设地下停车场，预设地面室外停车位为31个，地下室内停车位54个，无阻碍车位2个。本项目主耍经济技术指标详见表1、表2。根据《屮华人民共和国环境影响评价法》与国务院令第253号《建设项目环境保护管

4、理条例》有关规定，以及国家环保总局文件《建设项口环境影响评价分类管理名录》（2008年10丿」1Fl）房地产开发、宾馆、酒店编制环境影响评价报告表，建设单位委托了我司编写环境影响评价报告表，报与有关环境保护行政主管部门审批。评价单位在建设单位大力支持下，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对木项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照《环境影响评价技术导则》的要求编制环境影响评价报告表。二、工程规模（1）主要建设内容本项目拟建8层的红星商务楼一栋。根据规划，红星商务楼首层预设为商铺

5、；二至三层预设为商业及餐饮；四至八层预设为酒店，设客房135间，约200个床位；另外项目地下一层预设有消防水池和水泵房；首层预为消防控制房、配电房、发电机房；二层预设有物业管理用房；本项口设地下停车场，预设地而室外停车位为31个，地下室内停车位54个，无阻碍车位2个。本项目建设内容详见表1。表1本项目建设内容工程类別建设名称楼层功能备注主体工程红星商务楼地下一层风机房、水泵房、消防水池地下1层地卜8层首层大堂、商铺、消防控制室、配电房、发电机方二层至二层商业、餐饮、物业管理用房（二层）四层至八层

6、酒店公用T程供水由市政给水管网供给，生活日用水—排水采用雨污分流制，生活污水经预处理达标后排入市政污水管网，最后汇入盐步污水处理厂—供电由市政供电部门供给—通风不设小央空调系统，设分体式空调。—供能液化石油气及电等能源—绿化工程绿化面积960m2—配电室主接市电，辅冇发电机房—环保工程生活污水厂级化粪池—餐饮污水隔汕隔渣—发电机尾气治理水喷淋除尘降温处理+楼顶高空排放—（2）经济技术指标：木项口主要经济技术指标见下列表・2o表・2主要经济技术指标一览表项FI单位指标备注用地面积m25449.11

7、.02—总建筑面积m217365.94—其中商业楼m215186.48—地下室m22179.46—计容而积m215461.56—建筑密度%42.39—容积率2.86—绿地率%17.67—总停车位个87—地面停车位个31—地下停年位个54—无阻碍停车位个2—三、用能规模用能规模：木项目的电力由市政供电管网提供，为保证市政停电的情况下。四、给排水规模能(1)给水设施：本项目用水由市政供水管网统一提供，用水主要分为商业、物业、餐饮用水、酒店住房客人生活用水、绿化用水、不可预见用水等，日用水量约214.

8、785t/d,年用水总量78429.38t/a。(2)排水设施：实行清污分流制，雨水排入雨水排水系统；项目所在地属于盐步污水处理厂，本项口外排污水主要为办公、管理、工作人员生活污水、餐饮污水、酒店住房客人生活污水、不可预见废水等，年总排水量为70418.54t/ao生活污水经三级化粪池处理，餐饮污水经隔汕隔渣处理，达到广东省《水污染物排放限值》(DB44/26・2001)第二时段三级标准后，通过市政下水道进入盐步污水处理厂处理达标后，排入雅瑶水道五、空调通风系统规模本项目不设中央空调系统，大厅主