总承包工程施工合同_合同协议_表格模板_实用文档

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1、XX园（2015）号建设工程施工合同工程名称:发包人:承包人:住房和城乡建设部制定家工商行政管理总局1/79目录第一部分合同协议书4一、工程概况4二、合同工期5三、质量标准6四、签约合同价与合同价格形式6五、项目经理6七、承诺7八、词语含义7九、签订时间7十、签订地点7H-一、补充协议8十二、合同生效8十三、合同份数8第二部分通用合同条款9第三部分专用合同条款9I.一般约定92・发包人123.承包人144.监理人185.工程质量196.安全文明施工与环境保护207.工期和进度218.材料与设备239.试验与检验2510.变更25II.价格

2、调整2612.合同价格、计量与支付2813.验收和工程试车3814.竣工结算4012.缺陷责任期与保修4213.违约4314.不可抗力4615.保险4616.争议解决4717.补充条款48第四部分合同附件51附件一：总承包商管理配合服务工作内容52附件二：总承包商与各专业承包商之界面划分54附件三：工程质量保修书64附件五：工程联检评比奖罚方案68附件六：关于设计变更、工程指令及签证的协议70附件七:民工权益保障承诺书74附件八：工程样板引路制度75附件九：避免承包方劳资纠纷等事件78附件十：补充协议79第一部分合同协议书发包人（全称）:

3、承包人（全称）:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议：一、工程概况1•工程名称：2.工程地点：3•工程立项批准文号：/4.资金來源：白筹资金5.工程内容：XX项目XXX楼及地下室建筑安装工程及发包人指定的配套工程。暂足总建筑面积约平方米及，其中地上部分建筑面积约为平方米，地下室建筑面积约为平方米。结构类型为框架结构，楼栋最高为层。6.工程承包范圉：（承包人自行施工的工程）6.1承包人按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、

4、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程（见本条6.2、6.3项）夕卜，均由承包人负责施工，具体主要内容如下：6.1.1建筑工程：棊础土石方工程（包括棊底土方修整、棊础承台顶而以下挖土、桩间土及基坑土方回填。场地平整土石方、地下室大型土石方工程除外）、棊坑支护工程、高边坡挡土墙工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、外墙保温工程、防腐工程、室内粗装修工程、外墙砖、石材饰面工程（不含干挂石材）。发包人有权根据工程的实际情况要求承包人凿桩头、截桩及桩顶封桩

5、等，承包人必须按合同约定执行。6.1.2安装工程：室内外给排水工程、防雷工程、室内电气工程。弱电工程、消防工程、电梯工程、燃气工程等其它专业工程所需的孔洞、套管预留预埋、封堵、防水处理，并确保管道畅通；若各专业工程进场后自行预埋，则承包人负责相关配合工作。6.1.3配套工程：承包人承包小区范圉内的道路（非园建）、管网管沟、各类设备基础、化粪池、集水井（坑）、小区大门、标志塔、挡土墙、护坡、小区永久围墙、低层住宅分户围墙、会所、体院馆、体验区、泳池、物业用房、配电房等小区配套用房及室外消防水池等。6.2发包人指定分包单位的专业工程：若部分分

6、项工程定额未有明确子冃可套用，双方可就该部分分项工程协商定价，协商不成,发包人可另行指定第三方按指定价格承包该分项工程。6.3发包人直接发包的专业工程：平整场地土石方工程、地下室棊坑土石方工程、桩棊础工程、地基处理工程、所有室内精装修工程、外墙涂料工程、幕墙工程、门窗工程、栏杆工程、入户门、防火门及防火卷帘、人防设备工程、燃气工程、智能化工程、自动抄表工程、电信(包括宽带网)工程、有线电视工程、电梯设备安装工程、消防工程、空调设备及安装工程、泛光及景观照明工程、永久供电工程、永久供水工程、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程(含设备、安

7、装、就位)、园建工程、绿化工程、游泳池设备、机械车库、LED电子屏等.上述工程由发包人直接对外发包，不属于承包人的承包范围，由发包人与专业工程承包人签订施工合同，但承包人须承担相关的配合施工和总包管理的责任。6.4、在合同履约过程中，发包人有权根据现场实际情况需要，调整承包人的具体承包范E和工程内容，承包人无异议。6.5、承包人应为发包人销售、现场广告包装提供必要的配合工作。承包人必须在发包人指定日期前完成示范区域建筑安装工程(包括相应的外墙、大堂和电梯厅)，按发包人要求完成并移交合格工作而或按发包人精装需要调整结构布局，并完成看楼通道设

8、置、展示圉挡、外架悬挑、安全防护措施、销售区、展示区、样板房低压临时供水、排水、供电、弱电工程及其他零星配套工程的施工。6.6、承包人按合同约定的用包范圉，以包人工、材料、工期、质量、安全、税