无形资产评估实训指导书1(精编)

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1、XXX学院无形资产评估实训指导书班级姓名指导老师XXX森林资源资产评估实训中心编制2012年10月28日无形资产评估实训主要内容一、无形资产概述二、无形资产评估的基本方法无形资产评估范四、无形资产评估程序介绍:五.无形资产评估其他问题六.评估案例七、无形资产评估有关表格八、无形资产评估实训项目XXX院园林学院组培技术价值评估1、根据模拟数据计算该项目市场价值2、评估目的：投资合股评估3、评估基准日：2012年11月1日4.需要交成果：资产评估报告、实训总结一、无形资产概述1.1无形资产定义无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用

2、且能带来经济利益的资源。1.2无形资产的分类无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专冇技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等；不可辨认无形资产是指商誉。1.3无形资产评估的意义1、培养品牌意识。市场经济下，许多人都已深刻认识到“知识就是财富，知识产权就是财富二知识经济的观点Z所以深入人心，客观上的评价标准Z—就是其市场化的价值。在市场经济的作用下，各行各业都在都在想方设法对自身现有的无形资产进行挖掘、开发、整合，通过评估将各种附加值体现出来。品牌己经成为主体宣传自己，开展竞争的有力武器。一旦疏于保护，则被觊觎者得手。2

3、、加强品牌维护。品牌的维护比创建更加重要，对无形资产的评估价值可以在客观上说明评估对象的市场价值，但如果缺乏对其内涵的维护，就会出现品牌的市场价值和其需求背道而驰的情况。值得注意的是，无形资产的价值也不是一成不变的，会随着市场因素而发生起伏。如-•直雄踞世界品牌第一的在XXX年的价值为XXX45亿美元，XXX年XXX亿美元，XXX年XXX亿美元，XXX年XXX亿美元，XXX年XXX亿美元。3、知识经济的市场化要求。无形资产评估可以使无形资产有了市场价值定位并使其价值不断得以发掘和提升，进而在资木扩张中成为旗帜并参与经营。将无形资产加以冇效运营，述可以优化企

4、业尤其是高新技术企业资产的构成比例，提升企业总体资产的质量。XXX年XXX月XXX日，屮国工程院院士、“杂交水稻之父"袁隆平品牌价值为1008.9亿元，这也是迄今为止，我国无形资产评估价值额最大的一宗项目。一年后以其名字命名的“袁隆平农业高科技股份冇限公司''在长沙正式成立，成为知识经济与品牌结合的典型例子。4、防止国有资产流失的必要举措。近年来，随着企业并购得不断深化，管理层收购在我国资木市场上悄然兴起。据不完全统计，口前我国通过管理层收购达到控股的上市公司已经超过100家，而且还冇更多的上市公司正跃跃欲试。管理层收购的核心内容Z—就是要对相关的无形资产

5、进行科学评估并使其貝体量化出来，以防止国冇资产流失。1.4无形资产评估的作用1.利用无形资产质押贷款（商标权、专利、版权等质押贷款）、工商注册、增资扩股、参资入股、许可使用、转让、租赁承包、清算拍卖等；2.提高品牌知名度，外展企业实力，增强凝聚力；3.企业利用无形资产的运作与国际标准接轨，进而打入国际市场；4.保护知识产权的需要，为企业打假、侵权、诉讼提供索赔依据；5.通过无形资产的评估，可以摸清家底，为经营者提供管理信息合理配置资源；6.项目融资、合资合作、企业兼并、收购、吸引投资。7.无形资产可以增加注册资木金，而且可以占注册资木的70%o&无形资产还

6、口J以按照规定年限税前摊销。二、无形资产评估的基本方法2」无形资产评估的成本法2.2无形资产评估的市场法2.3无形资产评估的收益法无形资产评估方法直接关系到评估结杲，我国无形资产评估实践中，往往由于不能运用科学的方法，造成较大的误差，要深入研究各类无形资产的评估方法，借鉴国外先进经验,综合我国评估工作的具休实践加以创新。现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成木法三种。1、市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于专利、商标和版权等，一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是:由于大多数无

7、形资产并不具有市场价格,有些无形资产是独一无二的，难以确定交易价格，其次，无形资产一般都是与其他资产一起交易，很难单独分离其价值。2、收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。诸如商誉、特许代理等。此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。这种方法同样存在难以分离某种无形资产的经济收益问题。此外,当某种技术尚处于早期开发阶段吋，其无形资产可能不存在经济收益，因此不能应用此法进行让算。3、成本法。该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。适用于那些能被替代的无形资产的价值计算，也可估算因无形资产使生产成本下降，原材料消耗减少

8、或价格降低，浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益,从而评估出