建章路商务酒店

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1、建章路项目可行性研究报告1、项日提出背景（1）西安市房地产市场平稳发展，市场需求量大，老城区改造、危旧房改造、基础设施建设、西咸新区等在未来5年内急需人量的商品住宅及配套用于解决居住、商业等问题。（2）本项目位于西咸新区的洋东新区建章路，南临枣园西路，北距洼东新区管委会2.8公里。（3）项目所属区域发展空间口大，由于西咸新区是中央批准的副省级开发区，发展前景广阔。随着西咸新区的发展，政府投资力度的加大，西咸新区房地产开发建设已经进入新的阶段，洼东新区又是西咸新区的核心区域发展空间更为广阔。西咸新区洋东新城沖a是西咸新区渭河南岸的重要组

2、成部分，其东接西安市西三环，西接洋河东河岸,西安绕城以西的部分,南临西汉高速。规划总面积159.3平方公里，其中计划2020年完成建设用地75平方公里的开发建设工作。包含西安市辖区六村堡、三桥、王寺、斗门街办，高桥街办；咸阳市辖区洼东街办。[2]新城变革陕西省西咸新区洼东新城原名西安洋渭新区，2010年12月6日，陕西省委、省政府，西安市委、市政府为落实国务院颁布的《关中一天水经济区发展规划》，加快推进西咸一体化和西安国际化大都市建设，将其更名为西咸新区洼东新城，实行“省市共管、开发建设以省为主”的体制模式，社会事务管理、干部人事管理

3、仍然保持原有的以西安市为主的管理体制。⑶板块地位根据陕西省政府第21次常务会议审议通过《西咸新区总体规划》(2010-2020年)，并通过国务院新闻办发布此规划,规划载明：汗•东新城作为西咸新区渭河南岸的重要组成部分，在五个新城屮起步最早、发展基础最好、配套设施最完善，绝大部分区域位于西安市范围内。⑷区位优势洼东新城地处关中渭河冲积平原，北临渭河，南靠秦岭、洋河贯穿全城，新河、沙河等多条河流水系在区内纵横交汇,新区山水田园生态独树一帜。新城距西安咸阳国际机场9公里，距西安北客站6公里，距西安市钟楼仅有12公里。六条高速公路穿境而过，快

4、速干道等各种路网四通八达，地铁、公交、BRT等各种交通工具线路完备。发展定位洼东新城将以坚持包容发展，打造新兴城市板块为主旨，以建设“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”为目标，依托大西安，服务大关中,面向大西北,以高新技术和会展业为主，重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游、现代农业、房地产开发等产业，建设“区域统筹科技资源示范基地，高新技术研发和体育会展中心，大西安建设国际化大都市引领区，未来将建设成为具有东方人文特色的生态化国际新城”。发展目标面向全国，建设统筹科技资源改革示范基地；立足陕西,建设西安国际

5、化大都市的重要板块和引领区，成为西咸新区独具特色的人文、田园生态新城；引领西咸，建设高新技术研发孵化、会展业聚集区，成为经济区重要经济增长极。空间布局将建设“两带、七板块”。其中的两带，一是围绕周丰镐遗址、秦阿房宫遗址、汉长安城三大遗址,建设周秦汉历史文化景观带；二是围绕洼河综合治理、洋河生态景区和两岸环境提升建设城市休闲景观带。七大板块是指奥体文化板块、统筹科技资源示范区板块、六村堡现代产业园区板块、三桥商业街板块、国际汽车城板块、镐京立体城市板块、以及星明池生态休闲板块,将打造主题鲜明、特色突出的城市上体功能区。规划理念（一）展示

6、人文特色：延续西安城市九宫格局和棋盘式路网，塑造周秦汉历史文化景观带，突出V丰东新城历史文化与现代文明的结合。（二）突出生态田园：充分利用161平方公里规划范围内，营造城在田中，田在城中的独特城市景观;同时充分利用渭河和洼河水体和恢复昆明湖,在区内形成丰富的水系景观。津东新城规划馆（3张）（三）倡导功能组团：以10万人口规模为单位，形成综合性特色功能组团。每个组团学校、医院、居住等城市功能要素齐备的功能组团。（四）凸显低碳公交：以公共交通引领低碳生活方式,建设以地铁、轻轨、BRT为主导的综合公交系统，连接各功能组团和主要街区，实现居民

7、出行500米范围即可到达公交站点。同时在区内建设自行车和步行慢行系统。（五）统筹城乡发展：在城市建设的同时，在城市功能组团和田园林地周边合理布局农民安置社区，实现都市农业与城市经济互动,农民可持续就业和发展，促进城乡统筹发展（六）强调综合规划：在制定总体规划同吋,同步统筹编制城市建设规划、洼地利用规划、产业发展规划、城乡统筹规划、人口增长规划，确保规划的可实施性。项目情况昆明池文化生态景区昆明池文化生态景区将以10平方公里的昆明池为核心，依据昆明池历史、人文以及生态特色，设计一湖、一环、四镇的功能结构，建设"八水绕长安”的枢纽，为大西

8、安市民奉献真正的水岸生活，建设成为独具汉文化特色的环湖生态旅游、休闲、度假胜地，打造中国内陆地区最美的滨水活力之城。统筹科技资源改革示范基地统筹科技资源改革示范基地项目位于绕城高速以西、斗门街道以北、洋河以东、西宝高速以