房地产营销策划方案房地产营销策划案(全案模版)

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1、房地产营销策划方案房地产营销策划案（全案模版）•提高住宅环境及其保障技术体系•住宅智能化技术体系•建立厨房、卫生间的基本功能空间配置的整合技术•住宅管线技术体系•节能及新能源开发利用•提高建筑与结构技术体系3、专业化道路策略・深化住宅产业化链条的协调性・将住宅产业多个外延型发展转为集约型的内涵式发展•提高住宅产品的技术附加值，确认自身的强弱点，为买家创造最人的价值。2、产业化道路策略•绩效评估和奖励机制•创造能力的激发•创造良好的工作环境・为促进履行职责而不断培训员工・耍甄选出公司所需的合格人才丄、人力资源科学配置三发展商可持续经营战略提示•不断强化品牌的正向扩张力.深化品牌内涵・

2、持续不断地深度开发品牌产品3、品牌提升•持续一致的投资品牌•建立品牌评估系统•品牌管理系统2、品牌维护・全方位推广企业形象和品牌形象•拥有一套完整的金业识别系统•形成企业长远的发展目标•了解产业环境，参与整个营销活动的分析、规划、执行、和控制，以顾客为导向，各个部门统一以市场为中心，实现最佳组合以满足客户的各项需求1、品牌塑造二品牌战略提示公司应以营销部门为核心，实现最佳组合以满足客户的各项需求•营销主体的整体性企业对产品的价格、渠道、分销等可控因素进行互相配合，而是所有非营销部门全方位、全过程参与的营销管理过程•营销手段的整体性•项目营销的实现决不只是营销部门的事情，发展商致力于

3、进一步捉升形彖和整体竞争力。也可以说是二次创业。对于房地产策划师待遇。发展商通过全面策划营销来提升项目品牌，在社会上己形成一定的知名度和影响力，或是一个大型项口已完成部分组团，培训内容：2、全员营销•项目二次策划营销；•项冃服务策划营销;•项口顾问、销售、代理的策划营销;•项目营销推广策划；•项目形彖策划营销；•项目质量工期策划营销；•项目规划设计策划营销;•项口投资策划营销；K全过程策划营销一全而策划营销二次策划营销是指发展商已成功地开发一两个项目，培训内容:第八章项目二次策划营销6、人力资源管理制度5、行政管理制度4、质量记录表格3、工作规程2、程序文件丄、质量手册八物业管理I

4、S09002提示物业管理原则上口负盈亏。9、预留项目维修基金8、营业税7、管理者酬金•杂项支出•审计费用•节日灯饰6、其他5、保险费•差旅费•电话通讯费用•公关费用•办公室支出4、行政费用•垃圾费•排污费•公共水费•公共电费3、公共费用•杂项维修•冷暖系统•工具及器材•园艺绿化•公共设备设施•给排水设备•保安及消防设备•动力设备•机电设备•照明及通风系统2、维护及保养•膳食及住宿•招聘和培训•薪金及福利1、管理员工支出七物业管理的成木费用16、租赁管理工作规程操作及维护规程15、管理处内部运作管理规程14、通风系统操作及维护规程13、照明系统操作及维护规程12.保安设备操作及维护规

5、程1K公共部位保养保洁操作规程10、给排水设备维护保养规程9、会所设施维护保养及操作规程8、停车场、车库维护保养规程7、停车场、车库操作规程6、动力设备维护保养规程5、机电设备维护保养规程4、供配电设备维护及保养规程3、消防设施养护及使用规程2、绿化园林养护规程1、楼宇木体维护保养规程六物业管理操作规程19.商业网点管理规定18.进住（租）协议书17.出租屋及暂住人员管理规定16、非机动车管理规定15、停车场管理规定14、装修工程队安全责任书13、对外服务工作管理规定12.消防管理规定1K消防责任制10、值班管理制度9、办公设备使用制度8、文件管理规定7、齐配套功能管理规定6、业主

6、委员会章程5、员工考核标准4、采购及招标程序3、财务制度2、岗位职责及工作流程1、员工守则五物业管理规章制度•各部门的管理、工作程序及规章制度・对公司早期工作进行一次鉴定•现场实际操作2、在物业交付使用后，培训内容:•探讨一些常见个案•人事管理制度・物业管理法规•财务管理•房屋设备的构成及维修•管理人员的操守及工作态度•绿化管理•装修管理•业主公约、公共面积及用户权责•物业管理在国内的发展・建筑物种类及管理・物业及物业管理的的概念•提供物业管理的理论基础•为员工提供公司架构、人员制度及管理职责的了解1、在物业交付使用前，明确各部门职能、责任、权限、隶屈关系及信息沟通渠道四物业管理培

7、训•各岗位的人员设置应遵循精简、高效的原则•遵循职责分明、线条清晰、信息畅通和高效的原则•把质量责任作为各环节的重点•结合不同的工作重点•在经营范围允许下•遵守国家有关规定2、物业管理公司应遵循以下原则建立各级组织机构，积极倡导和推介房地产全程物业管理。看看营销策划。房地产物业管理不仅是项口品质和销售的有力保证，以客户带客户K物业公司人力资源的管理，它更是品牌项目的重要支持。三物业管理组织及人员架构丄4、社区文化服务13、与业主的日常沟通12、多种经营和服务的开通11