造价员常识-基础知识

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1、第一章工程造价法规及制度-、网络选摘基础知识①申请施工许可证应具备的条件：已办理建筑「•程用地批准手续;在城市规划区里的建筑工程，己取得规划许可证;需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位;有满足施工需要的施工图纸及技术资料;有保证工程质量和安全的具体措施;建设资金已经落实:法律、行政法规规定的其他条件。②施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证ZLI起3个丿1内开工,延期以两次为限，每次不超过3个刀。既不开工又不中请延期或延期超时的，许可证口动废止。③在建工程因故屮止施匸的，建设单位应自中止施1［之II起1个丿J内,向发证机关报告，并做好维护管理工作。④批准开工的建筑工

2、程因故不能按期开工超过6个月的,应垂新办理开工报告批准手续。2.建筑安全生产管理1）“安全第一、预防为主”的方针2）安全生产责任制度和群防群治制度增合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、白愿、公平、诚实信用、合法的原则价格法一《中华人民共和国价格法》1）政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商甜价格;资源稀缺的少数商晶价格;口然垄断经营的商品价格;重要的公用爭业价格;重要的公益性服务价格。2）干预措施：限定并价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。土地管理法——《中华人民共和国

3、土地管理法》①我国实行土地的社会主义公有制，即金民所有制和劳动群众集体所有制;②国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地；③土地利用总体规划实行分级审批。1）建设用地；①征收耕地的补偿费用包括：十•地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费;②下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军出用地；B.城市基础设施用地和公益事业用地；C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；D.法律、法规规定的其他用地。③临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物；④有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府

4、或有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权；a）为公共利益需要使用土地的；I对土地使用权人应给予适当补偿b）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；了C）土地出让等冇偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的；d）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有十•地的：e）公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。1.保险法——《中华人民共和国保险法》财产保险合同①建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险；人身保险合同①投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以解除合同,并扌II除手续费后，向投保人追述保险费

5、,但自合同成立之日起逾二年的除外；②投保人如超过规定的期限60II未支付当期保险费的，合同效力中止;①保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付;②投保人解除合同，保险人应自接到解除A同通知ZU起30

6、丨内,退还保险费。③无论哪方解除合同，投保人已交足二年以上保险费的,保险人应按合同约定退还保险单的现金价值。投保人未交足二年保险费的,保险人应在扣除手续费后，退还保险费;1.税收相关法律法规——《中华人民共和国税收征收管理办法》a白领取营业执照之口起30

7、

8、内,应持有关证件，向税务机关申报办理税务登记；b应自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内或在向工商行政管理机关申请办理

9、注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或注销税务登记：c纳税人因有特殊困难，可延期缴纳税款，但最长不得超过］个丿］,否则从滞纳税款之日起，按II加收滞纳税款丿丿分Z五的滞纳金；a税率分为：比例税率、累进税率（全额累进税率、超额累进税率）和定额税率；b按税收征收对象不同,税收可分为：流转税、所得税、财产税、资源税和行为税、城镇土地使用税五种。二、工程造价基础知识1、工程造价管理概念：一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理2、工程造价管理的内容：合理确定和有效控制工程造价a合理确定：估算指标一概算指标II概算定额I分部工程预算定额一施工定额I企业定额分项工程工序初步投资估算投资估算

10、i项目控制造价项n建议初步设计概算项目最高限额施工图预算重点阶段合同价支付、结算竣工结算、决算阶段单项工程单位工程国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；1.造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证E签发ZU起3个川内提出注册屮请,初始注册有效期为2年；②延续注册：应在注册有效期满2个丿J前申请延续注册,有效期为2年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；2.造价员从业资格制度a《全国建设工程造价员资格