XX城管局物业管理知识竞赛试题

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1、XX城管局物业管理知识竞赛试题　　　　引导语：物业可大可小一个单元住宅可以是物业一座大厦也可以作为一项物业同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式以下是小编整理的XX城管局物业管理知识竞赛试题欢迎参考　　　　一、判断题　　　　1.《江苏省物业管理条例》自XX年5月1日起施行()　　　　2.物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达百分之五十以上或物业管理区域内业主已入住户数的比例达百分之五十以上的可以召开首次业主大会或业主代表大会会议()　　　

2、　3.新建住宅物业管理区域内建设单位应当按不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房低于100平方米配置并无偿移交()　　　　4.物业服务用房计入分摊公用建筑面积其所有权属于全体业主()　　　　5.首次业主大会筹备组人数应当为五至十一人的单数其中业主成员应当不少于筹备组人数的百分之五十()　　　　6.业主、物业使用人未按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用的业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式督促其限期交纳;逾期不交纳的物业服务企业可以向人民法院起诉()　　　　7.物业区域《管理规约(临

3、时)》对业主、物业使用人没有约束力()　　　　8.建设单位、物业服务企业未按照规定履行承接查验义务的由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不改正的作为不良经营行为记入企业信用档案并予以通报()　　　　9.三级资质的物业服务企业可以承接30万平方米以下的普通住宅项目()　　　　10.业主委员会委员有违反法律、法规和管理规约的情形且未改正的可以予以罢免()　　　　二、单项选择题　　　　1.()具体负责本辖区内物业管理工作的指导、协助和监督协调物业管理和社区管理、社区服务的关系协调建设单位与前期物业服务企业、业主与服务企业的关系　　

4、　　A.街道办事处(乡镇人民政府)B.物业公司　　　　C.房管局D.社区　　　　2.业主户数超过()的可以成立业主代表大会履行业主大会的职责　　　　A.五十户B.一百五十户C.三百户D.五百户　　　　3.街道办事处(乡镇人民政府)应当建立由社区居(村)民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的()制度协调处理物业管理重大事宜　　　　A.联席会议B.代表大会C.谈判D.治安　　　　4.业主、物业使用人对人身、财产安全有特殊保护要求的由业主、物业使用人与()另行约定　　　　A.开发商B.社区C.派出所D.物业服务企业　　　　5.业

5、主大会和业主委员会开展工作经费由()承担　　　　A.当地人民政府B.物业服务企业　　　　C.全体业主D.开发建设单位　　　　6.在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的可以出租给本物业管理区域外的使用人但租赁期限不得超过()　　　　A.5个月B.一年C.60天D.6个月　　　　7.首次业主大会筹备组由业主、建设单位、街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会等派员组成筹备组组长由()指定人员担任　　　　A.开发商B.物业服务企业　　　　C.全体业主推选D.街道办事处　　　　8.物业服务企业决定不再续签物业

6、服务合同的应当在物业服务合同期限届满()前书面告知业主委员会、物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)并在物业管理区域内显著位置公告　　　　A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月　　　　9.物业服务企业应当将公共部位的汽车停放费单独列账所得收益的70%纳入()其余部分可以用于补贴物业服务费　　　　A.分给业主B.业委会办公费　　　　C.住宅专项维修资金D.物业服务费　　　　10.有权选聘物业服务企业的组织是()　　　　A.业主大会B.业主委员会　　　　C.社区居民委员会D.街道办事处、乡(镇)人民政府城管

7、局物业管理知识竞赛试题(2)城管局物业管理知识竞赛试题(2)　　　　11.物业管理区域内划定车位、停放车辆不得占用、堵塞、封闭疏散通道、()、消防车通道不得影响其他车辆和行人的正常通行　　　　A.安全出口B.楼梯口C.车库D.车位　　　　12.物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的应当向全体业主开放出租的租赁期限不得超过()不得将停车位出售、附赠　　　　A.一年B.二年C.三年D.四年　　　　13.()是指业主通过选聘物业服务企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理维护相关区域内的环境卫生

8、和秩序的活动　　　　A.物业管理B.物业C.物业规范D.物业监督　　　　14.下列各项中不在物业服务合同中约定的内容是()　　　　A.清洁卫生B.代收水电费C.秩序维护D.房屋维修养护