zz花园装修管理规定

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1、ZZ花园装修管理规定zz花园装修管理规定提要：不得私自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。未经批准不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动源自物业论文zz花园装修管理规定目的为了保障住宅区的房屋结构完好和外观优美、统一、配套设施完好，维护广大业主的合法权益。适用范围物业公司所管理片区内住宅、商铺的装修设计审批与施工监督。管理内容住宅装修必须办理装修审批手续，经同意取得后才可施工。住宅装修必须保证结构安全和外观统一。不得私自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。未经批准不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动。为保护整个小区的美观、整齐，凡统一

2、安装施工的设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。不得在室内现浇水磨石及铺设10cm以上、容重大于700kG/m3砖、板等材料，如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故，均由当事人负责。装修施工须遵守以下规定：住宅装修施工时间：在该组团交付使用后三个月内允许装修公司全天施工。超过此期限后，每日施工时间为：装饰人员出入证发放登记表》，装修工人凭此证进入装修户内施工。物业管理公司工程部工程人员与住户一起对房间所有管道进行通水试验。若管道畅通，即填写《管道通水试验记录》，由住户或装修负责人签字认

3、可；若管道不通，由物业管理公司协调整改。住户装修完工后，经物业管理公司验收，无违章或渗漏、堵塞、损坏等情况，可退还保证金；否则，应从保证金中扣除赔偿费用，多退少补。保证金管理参见《装修保证金及押金管理规定》。物业公司工程维修人员跟踪监督，每天必须到施工现场壹次，填写《装修房检查日报表》。保安巡逻员或班队长每天抽查，填写《装修房检查记录表》。工程维修人员在巡检中，若发现有超越审批范围的施工情况，由工程维修部人员发出《违章施工整改通知书》限期整改。发出《违章施工整改通知书》的情况应在《违章施工整改通知书编号及摘要登记表》上留下记录。若有动过防水层的情况，应由装修队做24小时关水试验，

4、关水试验及整改情况填入《关水试验记录》中。出现渗漏，限期装修队进行整改；并要装修队提供冷热水管试压、电气线路绝缘测试资料；若住户要求，也可由物业工程人员测试，并填写《冷、热水管试压测试记录》住宅装修竣工，工程维修人员与住户保安部对施工人员的出入及在小区内的活动管理参见《出入证管理制度》和《小区人员违规处理条例》。竣工验收时，由工程维修部负责人或客户中心助理在《住户装修审批及竣工验收表》上签字。由检查人员对直接责任人开出《违章施工整改通知》，并限期整改，对造成损失，按价赔偿。保安部应将定期检查与突击检查相结合，对各房内人员及其出入证进行核查、清理无证及串房人员，按照《出入证管理制度

5、》、《小区人员违规处理条例》予以处理、记录。防漏与外观保证金由物业管理公司保留至装修完毕三个月经查无损后退还。相关文件《出入证管理制度》《小区人员违规处理条例》《装修保证金及押金管理规定》《装修审批流程》相关记录《住户装修审批及竣工验收表》《装修许可证》ZZ花园装修管理规定提要：不得私自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。未经批准不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动源自物业论文《ZZ花园装修情况汇总表》《管道通水试验记录》《—公司装饰人员出入证发放登记表》《装修房检查日报表》《装修房检查记录表》《违章施工整改通知书》《违章施工整改通知书编号及摘要登记表》《

6、关水试验记录》《冷、热水管试压测试记录》附录《出入证》编写：ZZ审批：zz