08物品搬迁管理规程

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1、体系文件名称深圳市世房物业管理有限公司工作手册编号WI/9A/-08文件标题物品搬迁管理规程版号/改次B/0目的:适用范围:职责:规范物品岀入管理，保障小区/人厦内正常的牛活和工作秩序。适用于世房物业各项A的物品出入管理。1、综合管理员负责搬迁用户的费用审核，管理处主任或事务助理负责签发《放行条》。2、保安队长负责检査物品搬迁执行情况。3、保安队当班班长、保安员负责实施物品出入管理部门/人相关文件/记录1.2.管理处较（重）大型的物品或装修材料的搬运3.零星贵重或较大型物品的搬出搬迁物品搬迁损坏公共设施、设备的赔偿规定1.住户搬家

2、（指搬入）或搬运较人（匝）型的物品或装修材料时，为了不影响其他住户的使用电梯和保障电梯的使用安全，应提前到管理处办理相关申请手续，山管理处安排巡逻保安员控制电梯协助搬运。在搬运的过程，人堂值班保安员和巡逻保安员要对搬运的物品进行监管，禁止以卜•物品上卞电梯：A.超岀电梯轿厢内空间尺寸的物品；B.未经包装（指纺织袋等装好）的沙、右、红砖等装修材料和装修垃圾；C.未密封的易燃液体（如:天那水）；D.超过电梯负载的物品。注：以上物品允许上下楼梯，但损坏或污染楼梯道者，必须负责赔偿。禁止以下物品进入小区/大厦：A.B.C.D.口II。瓶装

3、石油液化气（未安装管道燃气的小区除外）；用于装修的固体沥青，禁止在人厦内熬制；国家冇关治安和消防方面禁止在人厦内贮存的易燃、易爆、剧毒物品等;未经许可使用的电焊机.切割机等大型工具。为了保障住户的财产安全，平时住户搬出贵垂或较大型物品，值班保安员凭《放行•条》放行。2.和户或业主委托别人搬迁物品的，应事先与业主取得联系，业主致电或出具书面材料及身份证复卬件到管理处，经1.2.3.1.3.4.事务助理与业主取得联系并核实无误后，签发《放行条》。业主搬迁A.业主要搬家离开，凭有效身份证明（身份证）提前向管理处提岀屮请；B.核对搬迁经办

4、人的身份，杜绝他人冒认行为；C.如资料相符，由管理处主任或事务助理签发《放行条》。租户搬迁A.租户搬离小区需经业主同盘或持有效身份证明（租户的）到管理处凭业主手巧的同盘搬迁的巧面材料到管理处提出申请;B.租户搬迁，经管理处管理人员与业主取得联系，由综合管理员核实租户冇无拖欠管理费、水、电费等费用，并在《住户放行条》I：签名；D.经确认无误后，由管靠处亠任或事务助理签发《住户放行条》。值班保安员核查《放行条》、《住户放行条》时，应核实搬迁经办人的身份。无误后放行，收冋《放行条》.《住户放行条》交给保安队长，山保安队长定期将放行条拿冋

5、管理处存档。管理处对公共设施、设备遭受损坏的行为，依据一谁损坏、谁赔偿"的原则处理。在搬出、搬入物品的过程中，发现公共设施、设备被损坏，保安员应立即耍求当窃人在「玫行条''上签署损坏公共设施、设备负责赔偿保证，同时通知管理处事务助理或维修班长到现场査看。根据公共设备被损坏的程度，由事务助理或维修班长计算赔偿，交管理处主任审核。爭务助理要及时对安排维修人员对损坏设施进行维修。对楼道等被刮花的悄况，若在室内装修高峰期，维修匸作应到高峰期过后再进行。特殊悄况：对当申人提出的自C出人出钱维修的，管理处派管理员或维修人员督促维修工作。QRS

6、/V-26放行条QRS/V-27住户放行条