防渗漏检查制度

《防渗漏检查制度》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、品峰花园一期工程防渗漏管控工作要求和实施方案为使“品峰花园一期（1~7幢）”工程建设项目防渗漏工作落到实处，在本工程施工过程中，制订防渗漏控制工作要求具体如下：一、加强过程控制1、由业主、施工、设计和监理各方组成“防渗漏”工作小组，有计划、有步骤地开展“防渗漏”工作，建立协调会议制度。防渗漏工作小组名单如下：组长：黄灿宏防渗漏管控工作总负责人副组长：周远辉负责防渗漏管控工作的监理实施陈艺洪负责防渗漏管控工作的施工实施组员：李锦辉、谢佐邦负责土建方面防渗漏的实施、检查工作。李旭升具体负责1#>2#、3#、4#楼土建方而防渗

2、漏的实施及检查整改工作。邱锦章具体负责5#、6#、7#楼土建方面防渗漏的实施及检查整改工作。姚硕强负责水电安装方面防渗漏的实施及检查整改工作。冯学文负责铝合金门窗安装方面防渗漏的实施及检查整改工作。招志坤负责消防管线安装方面防渗漏的实施及检查整改工作。2、注重事前控制，对于外墙防渗漏，防止外墙留孔倒泛水引起的渗漏，防止外墙填充墙及多层外墙渗漏，妊板、墙防渗漏，外窗、门四周渗水防治，屋面防渗漏均作出相应措施。3、由总包编制防渗漏专项实施方案，经监理审核后，在实际施工中，总包落实，监理、业主检查，保证专项施工方案的实施。4、

3、总包项目经理及技术负责人负责组织管理人员及施工人员进行学习、培训，建立奖惩制度。对于完全按照相关措施施工的，且没有质量问题的，给予每栋楼1000-5000元的奖励。对于没有按照施工要求的，所造成的问题不大的，给予一定吋间，让其整改。对于未按要求整的，给予每处200-1000元的罚款。造成住房质量问题的，要承担相应的责任。5、以“预防为主”，全而落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查。6、做好创建工作的施工资料记录整理。7、明确各分部工程专人负责。8、实行标准化管理，对于门窗安装，外墙孔修补、屋面及卫牛间管道渗漏施工，项

4、目部严格推行“样板引路”制度，在得到监理、业主确认后，施工单位方可大面积施工。并加强施工人员的交底工作，结合适当的奖罚制度，推动样板引路制度的有效执行。9、加强工序检查，尤其门窗安装施工，明确安装工序，编制工序验收检查表，在工序的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格，不能转入下道工序施工的管理原则。10.做好隐蔽工程验收检查后，要请监理办理签字手续，列入工程档案。对查出的问题必须认真处理并做好复检、备案，以便H后检查。二、有效落实各项技术措施防渗漏工作的各项技术措施必须严格按照经监理审批的“防渗

5、漏专项施工方案”执行。具体各项技术措施见本工程的“防渗漏专项施工方案”。三、工作实施方案防渗漏工作拟分成三个阶段实施。（一）第一阶段：实施时间为2014年3月至2014年4月份，主要工作内容为对外墙孔洞修补、铝合金门窗安装的防渗漏控制工作先做样板，经监理、业主确认后，方可大面积开展施工。根据目前工程的进度情况，选择在7#楼作为样板实施。1＞外墙外墙容易渗漏部位和渗漏原因分析：不同墙体渗漏状态不同，雨水往往通过施工缺陷进入墙体。外墙面的施工洞、穿墙螺杆孔都是渗漏的薄弱环节。外墙墙面渗漏主要表现在女儿墙渗漏、外墙裂缝渗水、墙

6、洞渗水、外墙碗墙与砖墙交接处渗水等。（1）预防女儿墙渗漏，施工要点如下：1）现浇钢筋混凝土女儿墙与屋而应同时整体浇筑，如有特殊情况确实不能同时整体浇筑，施工缝应留置在屋面结构层以上200mm位置，并认真处理施工缝，坚持先清理垃圾，再浇水湿润，接浆，然后浇筑混凝土，振捣密实。2）高出屋面的砖墙，底部应浇筑与墙体等宽的混凝土反坎，高度应比屋面完成面高出200mm以上，且应与屋面同时整体浇筑。（2）预防外墙裂缝渗水1）对进入施工现场的砌体材料，应按产品标准进行质量验收。不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的外表面。2）砌筑应上下

7、错缝，竖缝要求满刀砌筑，砌筑时水平、竖向灰缝饱满度达到100%。每砌完一步架砖都进行紧缝、刮缝，以减少外墙渗漏点。（3）预防外墙洞渗水穿墙螺杆和脚手洞没有处理和处理方法不对是导致外墙渗水的一个重要方面。在絵外墙穿墙螺杆孔洞在抹灰前，设专人用干硬性微膨胀水泥砂浆封堵密实，并经专职管理员进行全数检查，并报监理工程师验收，复核合格后才能进行抹灰。脚手洞、挑架洞封堵时，应用木板先将内侧堵塞，再从外面用高于墙体混凝土强度一个标号的细石混凝土分二次进行封堵，，堵塞前应把洞四周清理干净，浇水湿润，并注意密实度。对所有预留的空调洞口，空

8、调板根部要求留岀泛水坡度，力争将外墙渗水的可能性降到最低。2、铝合金门窗安装门窗安装质量控制的重点是将规范和标准进行细化、具体化，以便施工和检查。主要应对门窗框及其连接件材质、形状、规格、硅酮胶槽的宽度和深度、窗台节点，特别是硅酮胶槽的深度和窗台泛水高差的要求等作岀明确而具体的规定。（二）第二阶段：实施时间为2014