霸州盛达合作协议

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1、《建筑施工合作协议》发包人：（甲方）承包人：（乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》以相关法律法规，为进一步明确责任，确保工程顺利实施，经双方协商后就有关内容达成一致意见，并签订以下补充协议，双方共同遵守：一、工程概况：O1.工程名称：O2.工程地址：o3.本工程总造价约—亿元人民币，最后以工程结算为准。二、工期：土建部分；口开工之日起，有效施工天数共计天。装饰装修部分：自开工ZH起，有效施工天数共计天。三、工程质量验收标准：执行国家现行工程验收规范，工程质量验收标准为合格。四、承包形式及

2、承包范围：1•本工程承包形式为施工总承包，承包范围为该项目区域内的全部施工内容，具体包括：区域内土建施工、装饰装修、机电设备安装、电梯消防、水电暖安置、保温、防水、外管线、市政道路硬化、绿化等。五、工程结算：1.工程结算方式：图纸预算+设计变更、洽商+利润补偿。2•工程结算编制依据：本工程根据相应建筑类别分别执行《2012年全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《2012年全国统一建筑装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《2012年全国统一安装工程消耗定额河北省消耗量定额》及相应取费标准、《廊坊市造价佶

3、息》、认价材料签证单等。3.施工期间相关部门下发的相关调整文件按文件执行。1.工程结算内容：施工图纸全部内容（甲方分包及专业施工单位施工的内容、甩项交工的内容除外），设计变更及甲乙双方签证单等。5•工程结算编制方法：按上述编制依据及内容编制工程预算，取费按相应河北省最新相关文件工程类别标准计取。6•结算中工程造价调整方法：人工费：执行市场价140元/工日，机械费：执行廊坊市施工同期造价信息价格据实调整，材料价：按廊坊市施工同期造价信息价格据实调整。7•该项冃原则上乙方垫资施工至甲方拿到政府销售许可证时，甲方在原

4、有工程预算编制依据计价基础上，工程总造价上浮—％结算，作为给乙方的利润补偿。8•乙方资金进入共管账户的同吋，甲方向乙方提供银行保函，保函额度相当于乙方为该项目所垫付工程的总造价，到期若因甲方原因违约能确保工程款的无条件支付，维护乙方权益。9•乙方大宗材料采购，（如钢材、商混等）甲方无偿提供担保，并承担连带责任。10・该项目LI后的精装修、设备安装、等根据实际情况双方另议。六、保修：1•本工程总造价的3%作为保修金，两年内无质量问题，甲方无息退还给乙方。七、安全生产、文明施工管理：1•乙方要采取切实措施保障施工现

5、场管理人员及施工的安全，杜绝重大人身伤亡事故及影响工程进度与质量的事故发生，如有发生所造成的法律责任与经济损失，全部由乙方承担。2•乙方必须按文明施工要求进行现场管理，做到现场文明整洁，材料设备堆放有序，及时清理施工现场，将剩余垃圾运出场外并承担相应费用。3•甲方负责协调当地村民及政府相关部门的工作，若产生费用由甲方承担，确保工程顺利进行。八、双方约定：1•甲乙双方在银行建立共管账户，该账户在银行不得挂失、转让、抵押、不得开通网银。1.与本工程相关的费用支出，双方财务人员到开户银行共同签字、盖章后无条件支付。3

6、•本协议签订十天内，乙方首先向共管账户存入现金万元人民币，作为工程前期施工垫付的备用金，并保证备用金不足时及时添加。该施工垫付备用金双方财务共管，保证备用资金专款专用。4.项目拿到政府下发销售许可证以后，双方共同销售，所有销售的款项直接打入该账户，进入该账户90%的销售款，首先无条件用来偿还乙方与本工程相关的费用，剩余_%的款项可作为甲方办公费用。5•若该项目完工后—个月内,所销售款项不足以支付乙方的费用，乙方可按建筑面积每平米元人民币收购、拍卖等任何形式回笼资金，甲方无条件配合办理相关手续。6•该项目乙方与甲

7、方合作之前的法律责任、经济纠纷等由甲方承担，与乙方无关。7•乙方有权对所承包的项目进行合理分包。九、违约责任：1•甲乙双方自签订协议之日起，任何一方不得违约，否则违约方赔偿守约方合同承包总价5%的违约金。2.因甲方违法、违规操作、项冃手续不合法或项冃无法进行或延期，而造成乙方的经济损失由甲方承担。1＞协议生效：1•本协议是对《建筑施工承包合同》的补充与完善，其内容与《建筑施工合同》有不同之处时，以本协议为准。2.本协议双方可到公证处进行公证，费用双方共同承担-3•其它未尽事宜，另行签订补充协议，并与本协议同具法

8、律效力。4•本协议一式四份，双方各执二份，双方签字盖章，乙方月元施工垫付备用金存入共管账户后此协议生效，若有争议或违约,可向项日所在当地法院诉讼解决。望协议双方精诚合作，共创事业辉煌!发包人：（甲方）法人代表：委托代理人：承包人：（乙方）法人代表：委托代理人：