河池市房产管理局

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1、河池市房产管理局行政审批操作规范河池市房产管理局编2011年9月—1—冃I」5根据《河池市人民政府关于印发市本级行政审批项目清理结果的通知》（河政发〔2010〕51号）和《河池市人民政府办公室关于向政务服务窗口充分授权和规范审批流程的通知》（河政办发〔2011〕210号）文件精神，结合我局实际开展的行政许可项目、非行政许可项目实施情况，为提高工作效率、方便群众办事的目的，特编制本局行政审批操作规范，以便提高行政审批效率。一、行政许可项目1、商品房预售许可12、物业服务企业资质核准3二、非行政许可项目1、房屋权属登记信息查询结果证明52、房地产开发企业工商登记情况备案73、房地产开发项目转

2、让价格和商品房销售价格备案84、房地产中介服务机构设立备案95、房屋登记106、房屋租赁合同登记备案197、廉租住房申请的审核登记218、廉租住房家庭申报情况复核239、前期物业管理服务合同备案2510、前期鳄业管理招标备案、中标备案2611、商品房现售备案2712、商品房预售合同登记备案2813、用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核2914、物业管理服务合同订立、终止或解除的备案3015、业主公约备案31三、文件选编1、《中华人民共和国城市房地产管理法》《物业管理条例》（国务院令第379号）33422、3、524、5、6、7、8、9、10、11、《国务院办公厅关于保留部分非行

3、政许可审批项目的通知》（国办发〔2004〕62号）58《房屋登记办法》（建设部令第168号）59建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号）75《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）78《廉租住房保障办法》（建设部、国家发展和改革委员会、监察部、民政部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局令第162号）82《建设部甘印发v前期物业管理招标投标管理暂行办法〉的通知》（建住房〔2003〕130号）88《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）95《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）12、13、14、15、《广西壮族自治

4、区城市房地产开发经营管理条例》••…《广西壮族自治区物业管理条例》《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）・・《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第125号）10210511212116、123《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）128U9、其他说明《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）经对照“河政发〔2010〕51号”文件，存在所列的市本级非行政许可审批项目目录中存在五个项目目前不属于我局业务受理范围，分别为：1、房地产开发项目性质和规划设计变更备案（文件中序号为140）；2、房地产开发项目验收相关资料备案（文件中序号为141）；3、房地产开发项目

5、转让合同备案（文件中序号为142）；4、《房地产开发项目建设条件意见书》签发（文件中序号为149）；5、自行完成开发项目前提工作完成情况备案（文件中序号为157V