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《【名律师推荐】知名地产配套学校场地租赁办学（双语幼儿园）协议-重点示范版（著名国际教育》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、知名地产配套学校场地租赁办学协议甲方（出租方）:房地产开发有限公司电话：法人代表:地址：营业执照号码:乙方（承租方）:国际教育集地址：营业执照号码:电话：法人代表:为促逬教育事业的发展■提高人民的教育素质•确保甲方开发项目业主的适龄儿童能准时入学•并提供良好的学习环境,在平等■自愿•协商一致的基础上,甲.乙双方就花园小区配套学校场地的租赁达成如下协议,以供双方共同恪守：一、双方约定甲方同意将位于花园小区内,建筑面积约平方米的物业（详见附件一,以下称该物业）出租给乙方使用。乙方对该物业已做充分了解，愿意承租该物业。二.该物业的用途1.乙方必须把该物业用于开办幼儿园之用，
2、不得作其他用途。乙方开办的幼儿园将使用其获合法授权使用的名称"双语幼儿园（以下称该幼儿园）2、在租赁期限内,乙方同意甲方无偿使用”双语幼儿园"的称谓作甲方开发项目的租售广告宣传用途。三.租赁期限租赁期限为—年,即从20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止（以下称租赁期限1该物业的免租金期为2个月■即从20XX年XX月XXH至20YY年XX月XX日止。免租期内免收租金■但乙方因使用该物业所发生的一切费用（包括但不限于水.电.气.电信.有线电视费等）均由乙方承担。免租金期届满次日为起租日,从起租日开始计收租金。二.该物业交付及收回的验收1.甲方应于20XX年XX月
3、XX日前按本协议附件一■附件二的标准向乙方交付该物业。2.甲乙双方根据本协议附件一■附件二的约定共同进行验收•若乙方对装修、器物等硬件设施设备有异议须当场提出。当场难以检测判断的,乙方应于7日内向甲方主张。如乙方在7日内不主张的，视为交付合格。3.租赁期满或本协议提前终止时,乙方应当按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用后,将该物业交还甲方。乙方逾期归还的,须按曰支付租金及管理费,但此费用之支付并不意味双方租赁关系之继续■同时,乙方并应赔偿甲方因此而引致之损失。4.租赁期满或本协议提前终止时f乙方应于租赁期满之日或提前终止之日将该物业清扫干净,搬迁完毕■并将该物业交还
4、给甲方。乙方交还甲方该物业应当保持该物业及设施、设备的完好状态■该物业内所有不能移动的物品归甲方所有，但乙方经甲方书面同意在租赁期间投资建设的园舍和固定设施，甲方可折价购买,不折价购买的,乙方有权拆除•拆除行为对该物业造成损害的，应承担恢复原状或损害赔偿责任。属于乙方所有的可移动物品乙方应自行搬走，否则甲方有权自行处理。如有杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。5.乙方不能随意损坏.改变该物业及设施、设备,如因办学需要确须改变的,应当事先征得甲方书面同意。五、租赁费用1.租金（1）第1年至第7年，由乙方按保教费（学费）的_%向甲方支付（以下称租金），第8年至
5、第15年f由乙方按保教费（学费）的_%向甲方支付租金。（2）保教费（学费）为政府部门批准的乙方可以向学生收取的费用项以乙方的月度财务经营报表■保教费（学费）发票.学生注册名录作为依据。（3）乙方的月度财务经营报表、保教费（学费）发票.学生注册名录必须经合法的第三方注册会计师审核f费用由乙方支付。（4）乙方应于每年的_月_日前和_月_日前将合法的第三方注册会计师审核过的月度财务经营报表、保教费（学费）发票、学生注册目录原件提供给甲方核对确认并留存复印件,由双方基于前述资料共同确认保教费（学费）金额.并按本协议第五条第1款第1项确定租金数额。1.租赁期限内f该物业的管理费
6、由甲方承担■其余乙方因使用该物业所发生的一切费用（包括但不限于水.电.气.电信、有线电视费等）均由乙方承担。六、租金的支付方式1.乙方以银行转帐的方式每年支付两次租金到以下甲方指定帐户。甲方指走帐户为：开户银行:;账户名：;账号：;2、第一次f当年的月日前支付去年月日至当年2月最后一日的租金。第二次,当年月日前支付当年月日至月日的租金。1.甲方指定的开户银行或账户如有更改■应当于租金缴纳日前十日以书面形式通知乙方。2.乙方逾期支付租金的,除应向甲方支付逾期的租金外■还应从逾期之日起按逾期的租金总额%o/H的标准向甲方支付滞纳金直至缴清逾期的租金当日。七.甲方的权利和义
7、务:1.甲方有权依据本协议的约定收取租金。2.甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督检查。3.租赁期限内,对因乙方原因造成的该物业的损坏,甲方有向乙方索赔的权利。4.甲方有权审核乙方对该物业的装饰.办公及教学设备的布置■对于违反安全规范.消防规范的装饰及布置有权要求进行整改,以确保该物业的安全。5、甲方有权对乙方各项涉及甲方名义宣传的活动进行审查f凡使用甲方各种称谓.荣誉.商标标识或其它图案进行宣传活动的,均须事先征得甲方书面同AzAo1.甲方应为乙方对该物业的装饰.布置工作提供便利■如提供相关的图纸及方便施工人员的出入。2.租赁期限内,乙方学生按每
