浅谈住宅小区水电安装施工监理

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1、浅谈住宅小区水电安装施工监理摘要：本文作者分析了住宅小区水电安装工程的特点以及其中存在的问题，提出了相应的质量控制管理措施。关键词：住宅小区；水电安装；施工监理屮图分类号：TU3文献标识码：A文章编号：在建筑T程的施工中，水电的安装丁程是整个工程的重要组成部分，也是影响整个建筑长期使用质量的重要因素。随着我国建筑事业的高速发展，建筑工程项日的日益增多，水电安装工程的质量也被越来越多的施工单位重视。水电安装工程质量的好坏对整个建筑工程的影响较大，但从目前的已交付使用的建筑情况来看，仍存在一定的质量问题，如给排水的渗堵

2、、电气设施的漏电等质量问题，严重影响建筑的使用功能和使用寿命，给使用人群带來了诸多的不便。因此对于建筑水电安装工程中的质量问题，进行严格的质量控制非常必要。1大面积的开发住宅小区水电工程的特点1.1很多楼栋的工程结构类似。1.2施工形式复杂，有地上和地下的，明装和隐蔽的。1.3工程建设投入量大。1.4工程施工内容非常多，如:供配电工程、卫生排水工程、天然气安装工程等。1.5参与工程建设的单位多，各个单位人员知识水平和素质不一样。国家冇关规范及各地方管理部门对建筑工程屮水电安装都有一定的标准,耍想使小区工程按照国家规

3、范标准的要求顺利建成，需要工程监理单位对参建单位检查监督T作，对各个环节严格控制，抓好影响质量的关键环节。2水电安装施工过程中存在的问题在水电安装过程中，很多施工人员质量意识较差，対水电施工规定和流程没冇有效掌握。如室内的排水工程中，管道出现管道渗水、漏水现象,造成楼板人量侵蚀。有的开发商为贪便宜，缺少质量安全意识，购买质量较差的管道材料，使用的管件有砂眼或裂缝，以致在使用中出现断裂或生锈现象。甚至违规购买和安装使用不合格的劣质产品，造成问题不断出现。在安装电路过程中，一些安装人员对供电系统了解不是很清楚，开关插座

4、安装的标高不符合要求，相线位置接错。3前期施工准备工作施丁方案作为施工策划的前期T作，在丁程质量管理上起着重要作用。在工程建设实施阶段，水电监理工程师首先要了解建设单位对工程建设的具体要求；从施工方案编制的深度、广度着手，了解工程投资情况、质量、完工期限；了解设备材料供应单位的质量保证和供应情况。严把原材料和设备的进货质量关,进场的原材料和设备应有出厂质量合格证，材质、型号、规格、质量必须符合设计要求，其产品性能应符合现行有关国家技术标准。对管材进行多次复查，不合格的坚决不能用。对由施工单位自购的工程材料，应让其提

5、供样品及合格证，确认其品质达到要求后才能允许使用。最好是整个小区统一使用已经认可合格的工程材料，这样有利于施工管理。施工前应重视对设计图纸的自川、会朮，重点W核管道多的部位或交叉作业的部位，认真核对各专业的安装尺寸，把影响使用功能的问题在施工之前争取处理好。对安装中涉及安装工程的预留预埋、喑配暗设、穿墙梁板等充分理解的情况下，根据监理大纲和监理规划的要求，有针对性地编制专业监理实施细则。当工地管理人员介入现场管理时,监理工程师应该依据监理规范要求及监理合同约定办事，对有利于提高工程质量的意见和建议积极听取和采纳。必

6、要时对工程施工管理及操作人员进行技术培训和指导。加强技术交底工作，把工程设计意图、要求、特点和应注意的技术问题以及为施工制订的方案、技术措施，向参与施工的技术人员和工人作详细的交底，使其明确各自施工任务要求，做到心中有数，以确保工程质量。4加强施工过程屮的质量控制监理工程师不仅对工程实体负有监督检查的责任，对施工单位具体施工行为也有监督检查的义务。对于以下几点应引起重视：4.1小区住宅一定要注意防雷问题,要抓好基础接地体、柱内引下线和屋面接闪器的安装质量，各层柱内主筋作避雷引下线的焊接，重点控制焊接时的主筋是否与基

7、础焊接时的主筋一致,焊接处的焊缝质量搭接长度必须留有余地，辅助母材可以预先切割好，切断时两端各加长10miTio施焊时可以在辅助母材边起弧，焊完后仍在辅助母材边收弧:在主体结构施工时，若要避免引下线利用柱子钢筋，可在室外距地面500mm处，于建筑物的四个角焊出接地电阻测试端子，如果是在栓柱子或墙内暗设的避雷引下线，则应在距室外地坪500mm处,逐根作接地引下线断接卡子，作为接地电阻的测试点做好隐检记录，并用简图示意。4.2垂直安装的母线槽的重量超过支撑点的承受力时，可引起母线槽的垂直位移或脱落，而造成事故，需要在底

8、部设置刚性支撑，设置在管道井中的给排水立管、消防立管等都会遇到这一问题。住宅楼顶部的电缆、母线槽、管道竖井间的出门底部应设阻水台。4.3对于住宅区的学校，监理的重点在电气工程的施工上，包括配管与箱盒连接方法是否符合要求，配管配线是否按照施工图要求组织施工,配管釆用丝扣连接的必须做跨接，插座的接地线必须直接入电表箱（柜）的接地排接入，不得以金属箱（盒）的外壳接