浅论房屋征收社会稳定风险评估

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1、浅论房屋征收社会稳定风险评估杨清华邹祖国荆门市房屋拆迁管理办公宗房屋征收社会稳定风险评估，是指在实施历屋征收过程屮，对有可能引发群众人规模集体上访或群体性事件的因素进行先期预测、先期研判、先期介入、先期防范和先期治理，做到关口前移、预防为先。《国务院关于加强法治政府建设的意见》中明确规定，“要把风险评估结果作为决策的重耍依据，未经风险评估的，一律不得作出决策”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）中明确规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估”。因此，建立和完善房屋征收社会稳定风险评估机制，是建设

2、法治政府，加强和创新社会管理，维护和保障群众切身利益的必然耍求，也是从源头上预防和减少房屋征收矛盾纠纷，把问题化解在基层、化解在萌芽状态的重要举措，对维护社会稳定，实现科学发展，构建和谐社会具有重大意义。一、房屋征收可能引发的社会稳定风险内涵及其成因房屋征收引发的社会稳定风险，即政府在执行房屋征收决策，实施房屋征收过程中给人民群众生活、生产、财产等与其切身利益相关的各个方面造成负面影响和损失的可能性。房屋征收対征收范围内的人群造成的影响主要有两点：一是导致被征收人失去收益性物业、宅基地及住宅，并带来原有牛活方式和邻里关系的改变，心理上容易产牛失落感、剥夺感

3、。二是不同时间之间、不同区域之间的不同补偿标准和方式，有可能引起被征收人相互攀比，心理上也会不平衡。由此采取上访、留置原地拒绝搬迁、暴力对抗甚至群体示威等形式阻碍房屋征收工作，造成社会不稳定。引发房屋征收社会稳定风险的原因，主要有以卜•四点：一是房屋征收的强制性。房屋征收是政府行为，是在给予被征收人公平合理补偿的前提下,政府强制性要求相对人让渡物权、实现公共利益的行为，不以被征收人自愿为条件。二是被征收人补偿的期望值过高。随着城镇化进程的加快，房价不断上涨，不同区位房屋价值相差显著等因素，被征收人对房屋升值的预期增强，要价和附带条件越來越高，虽然在目前的房

4、屋征收补偿标准下，被征收人最终实际收益较人，但与具不断增加的耍求和欲望相比，补偿往往难以满足。三是房屋征收带来的破坏性。房屋被征收搬迁时，被征收入原有生活模式会受到影响，一部分有收益的生产资料将会丧失，致使收入来源减少，同时教育、医疗保健等福利设施及服务短期内将冇可能变化，社会关系网解体。这种破坏性将影响被征收人生产生活水平的提高。四是补偿不公平、程序不到位、工作不细致、补偿费不能按时拨付等其他原因都可能诱发社会稳定风险。二、房屋征收社会稳定风险评估的主要内容实施房屋征收社会稳定风险评估，主要包括以下四个方面的内容：一是合法性。主要看实施房屋征收，是否符合

5、《征收条例》规定的6种公共利益情形；是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；保障性安居工程建设、IH城区改建,是否已纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。二是科学性。主要看征收补偿方案是否符合科学发展观的要求；是否符合法律、法规和政策规定：是否反映人多数群众的意愿；是否兼顾群众的现实和长远利益，保证被征收人居住条件有改善，原有生活水平不降低；是否遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。三是nJ行性。主要分析评价建设项目是否经过严格的审批、核准、备案的法定程序；是否经过严谨科学的可行性研究论证：是否考虑地方财政能力和

6、人多数群众的承受能力等制约因素；征收补偿方案是否切实可行：房屋征收实施时机和条件是否成熟;房屋征收补偿政策是否具冇稳定性、连续性和严密性，并与前已实施、周边地区和相关政策（如征地拆迁）基木协调一致，不会导致相关地区、行业和群众的互和攀比。四是可控性。主要是硏判该项FI的实施，是否会引发较大的影响社会治安和社会稳定的事件;群众有何较强烈要求;是否有相应有效的风险化解措施和应急处置预案,并将风险妥善控制在预测范围内；是否存在其他社会不稳定隐患等。三、房屋征收社会稳定风险评估程序实丿施房屋征收社会稳定风险评估，应严格执行以下6个方面的程序:一是制定评佔方案。对房

7、屋征收需要进行社会稳定风险评估的重大决策、项口、事项，应由评估责任主体牵头,组织有关部门和单位，成立专门的评估小组，根据评估的要求、原则和评估事项的特点，认真制定评估方案，明确评佔具体内容、方法步骤和时限要求，保证评佔工作冇效开展。二是广泛听取意见。采取多种形式，广泛听取利益各方的意见，特別是耍听取被征收人的意见和建议。对专业性较强的评估事项，还应按照有关法律法规的规定，组织群众代表和专家进行听证论证。三是分析研判预测风险。在全面收集和掌握情况信息基础上，对被评估事项可能引发的社会才盾所涉及的人员、范围和剧烈程度进行稳定风险分析预测和等级评估。才盾化解部门

8、、风险处置部门、维稳部门应积极参与，必要时可以吸收冇关利益方参与研