民用建筑消防设计中俩个常见问题的讨论

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1、民用建筑消防设计中俩个常见问题的讨论民用建筑消防设计中俩个常见问题的讨论摘要:不论是设计人员、施工图审查人员、消防审批主管部门均以现行国家消防规范作为设计、审核依据。但由于规范中部分条款没有细节的具体规定甚至相互矛盾，造成在执行的过程中分歧很大。现就几个经常争论的常见问题讨论如下。关键词：民用建筑；消防设计Abstract:bothdesignandconstructiondrawingreviewpersonnelandpersonnelforexaminationandapprovaldepartmentsaretofire

2、thenationalfirecontrolstandardasdesign,reviewthebasis・Butbecauseofthestandardtermshavenotpartofthedetailofthespecificprovisionsandevenconflicting,causethedifferencesinthecourseofexecution.Nowjustafewofthecommonproblemsoftenarguingdiscussedbelow.Keywords:civilbuilding

3、construction;Firefightingdesign中图分类号：TU24文献标识码：A文章编号：住宅小区内的综合楼近几年，民用建筑的开发建设势头方兴未艾，住宅小区的建设规模不断增大，且均以高层建筑为主。按照规划部门的要求，每个住宅小区均要设有物业管理、社区服务等配套设施。在不将上述配套设施单独设置在一栋独立建筑物内的情况下，往往会被放到高层住宅的「2层。此时对建筑物的定性往往会产生争论和分歧。笔者曾遇到过这样一个项目：1栋建筑高度不超100米的30层落地住宅，每层建筑而积800平方米左右。一层设有4间共计90平方米左右

4、的物业管理办公室、2间共计120平方米左右的社区图书馆、1间30平方米左右的公共卫生间。上述单体按照高层一类住宅楼进行的施工图设计，但在施工图审查时，审查人员认为该单体应该定义为高层一类综合楼。理由是本单体是由住宅、办公、公共用房三种功能组成的，按照《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(以下简称《高规》)中的规定:“由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑为综合楼”。对上述论断，笔者不敢认同。《高规》对“综合楼”的条文说明中有如下论述“……综合楼组合形式多种多样，常见的形式为：若干层作商场，若干层作写字楼（办公用

5、），若干层作高级公寓；若干层作办公室，若干层作旅馆，若干层作车间、仓库；若干层作银行，经营金融业务，若干层作旅馆，若干层作办公室等等”o仅从字面上理解可得到如下信息：例举了3种情况的综合楼组合形式，且每种功能均以若干层作为使用面积表述。仔细分析，可以得出如下结论：规范定义的综合楼中每种使用功能均要占有相当的面积比例，最小也要占用一个楼层的面积，否则，该使用功能不能作为定义综合楼的依据Z…。前面的举例中，办公和公用用房面积只占木层面积的1/3左右，定义为综合楼是在过于牵强。笔者还曾遇到过另一个工程：1栋建筑高度不超100米、1〜2

6、层为每户面积不大于300平方米商服的30层住宅，每层建筑面积1680平方米。木建筑坐北朝南，在高层建筑南侧邻建（与高层主体分设墙体，中间为变形缝）建筑高度12.5米的3层地上停车库，每层面积3650平方米。停车场的长度与高层主体的长度一致。在停车库的上面有局部4层、总面积为350平方米的戊类库房（实为物业办公室）。在方案评审时，建筑专业给出的建筑性质为高层一类住宅楼。理由为：广2层虽为商业用房，但每户的建筑面积均小于300平方米，可按商业服务网点视为住宅的一部分考虑；地上停车库与高层主体有独立的外墙,中间设变形缝，可视为是2栋独

7、立的建筑物；局部4层虽最终的使用功能为办公室，但出图时按戊类库房标注，可视为是停车库的一部分。对上述论断，笔者持反对态度。首先，高层主体与地上车库虽各有外墙，但两栋建筑贴邻，车库上方15米高度范围内为高层住宅，不可能设置防火窗，从而地上车库应为高层主体的裙房，即这两栋建筑不是相邻建筑，应按一栋建筑确定建筑性质。其次，《高规》对商业服务网点的定义为：“居住建筑的首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米……”笔者对该条文的理解为：规范允许高层住宅的

8、1'2层作为小型营业性用房使用，冃的是满足木单体或小区的居民生活方便。虽然规范对商服网点的总面积比例没有作出规定，但规范条文中突出一个“小”字，同吋隐喻一个“少”字，商服网点的概念不能无限延伸。当某建筑或某住宅小区周边临街建筑的1〜2层全部用作营业性用房且总面积