高层建筑消防安全问题探讨

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1、高层建筑消防安全问题探讨摘要:本文对中小城市高层建筑消防安全现状进行分析研究，发现在中小城市高层建筑申存在的消防安全问题，探讨解决对策。关键词:高层建筑;消防安全;现状对策随着经济建设的快速发展,城市人口的持续增长，城市土地资源曰趋紧张，城市构造逐步向高空延伸，使得我国城市高层建筑不断地增多。高层建筑结构功能复杂，建筑面积大、高度高、人员众多、用火用电量大，因而其存在的火灾隐患是不容忽视的。目前，高层建筑的消防安全所存在的诸多问题以及对火灾的预防和扑救措施是消防领域所关注的重点问题。1高屠建筑消防安全方面存在的主要问题消防防范措施不到位。由于高层建筑从设计到施工，不但要求高,而且环节多，由

2、于众多因素影响，导致工程竣工时留下先天性火灾隐患，主要表现在：一是在实际施工过程中,个别单位为了赶时间，省资金，抢工期,未能严格依据相关规范施工，致使消防设施达不到规定要求，留下了很多隐患，二是在防火分区、分隔设施，隐蔽工程和材料使用上不符合规范要求。如有的使用大量可燃、易燃材料，有的防火分区过大，有的电缆井、管道井、空调系统穿过各楼层未封堵等,三是有的高层建筑工程在消防审核后的建筑施工、设备安装、室内装满、项目监理过程中，由于经济利益驱动或进货、监理等制约措施不严，往往出现偷工减料、使用伪劣产品的现象。个别单位未经消防部门审核验收而擅自改建项目并投入使用，导致了高层建筑在整体布局、防火分

3、区、消防设施、消防通道等方面造成了难以整改的火灾隐患。建筑施工质量要求不高。现在不少高层建筑是由私人建筑队承包施工的，人员流动性大，素质差，业务水平低，与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。特别是建筑消防工程的施工，有些中标单位因自己没有消防资质，便挂靠其它有资质的单位，而施工仍旧是原班人马，造成工程施工质量粗劣。一些消火栓、消防水带、消防水喉、防火门、防火帘，以劣质次品充当合格品，给工程带来重大火灾隐患。消防设施配备不到位。通常,最基本的消防设施应包括:设有火灾报警控制设备和消防控制设备的消防控制室、室内泊火栓、自动喷淋装置、安全疏散系统、排烟系统、自动防火卷帘系统等。目前，我国高层建

4、筑的消防系统存在着设施配备不齐全、设施质量不过硬、消防系统缺乏维护保养以及不同程度地停用等诸多问题。消防安全责任制不落实。一是目前的高层建筑多为合用建筑，产权单位多，使用单位更多，因此造成了各单位在消防安全管理上各自为政、多头管理现象的岀现，也在一定程度上导致了高层建筑的消防安全管理责任主体不明确，消防安全制度不落实,二是部分高层建筑产权单位和使用单位思想上认识不够，缺乏消防安全意识主要表现在：有的单位任意封堵室内消防通道，对消防设施的维护保养制度不落实；有的没有消防应急预案;有的消防安全责任制不落实，消防安全管理人员配备不到位。2高层建筑消防安全措施严把消防检查，强化源头管理。公安消防部

5、门要把好消防设计审核关、工程施工监督关、消防验收关，杜绝高层建筑的先天性消防安全隐患。设计是否按照国家规范进行设计，施工单位是否按照设计图纸进行施工。严格按规范要求设计疏散楼梯、疏散通道。封闭楼梯和防烟楼梯的设置除了在避难层和首层与地下一层之间外，应上下直通，避免错位，在底层直通室外，楼梯间及其前室、疏散走道等还要考虑防排烟措施，疏散走道、安全出口、疏散距离和宽度均应满足规范要求。最后，严格控制可燃易燃的建筑装修材料,是预防火灾扩大蔓延的有效措施，在高层建筑的楼梯间及其前室、安全疏散通道、避难层和厨房间等使用明火场所的墙面、吊顶、地面均应采用非燃材料装修，会议厅等公众聚集的场所。尽量选用难

6、燃材料或非燃材料，装饰织物应采用经过阻燃处理的织物。消防设计合理，消防设施齐全。高层建筑的消防设计需严格按照国家相关的防火设计规范进行，合理布置建筑总体布局和防火分区，并加强排烟设计和安全疏散系统设置，配备各种类型及功用的消防设施,并试图开发智能化的火灾报警和自动灭火系统以形成一种智能火灾监控与消防系统，该系统可根据保护对象的特点和要求，综合考虑建筑物的规模、火灾载荷、危险性、事故后果以及疏散和扑救的难易程度，确定相应的消防设计及设施配套方案。落实责任主体，明确管理责任。目前来看，高层建筑往往涉及多家产权单位，承包、出租或委托经营管理时，又涉及多家使用单位。因此洛产权单位、租赁单位在与房地

7、产商签订购买租赁合同时,必须与房地产商签定相应的消防安全。责任书，确定防火负责人朋确各自责任,共同维护高层建筑的消防安全,房地产商应当提供符合消防安全要求的建筑物产权单位与使用单位应当在订立合同中明确各方消防安全责任，特别是各产权单位应当在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要尽可能地细化消防安全管理。落实自主管理，严格日