小城镇建设存在问题之探析

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1、小城镇建设存在问题之探析摘要：住宅建设既是小城镇居民安居乐业的"民心工程”，又是小城镇建设子女的增长点。因此，如何按照党中央提出的“小城镇，大战略”思想大力开展城乡一体化建设，提高住宅质量这两文章，以此拉动小城镇建设的快速发展，乃是摆在我们面前的一个重大课题。本文结合辽东半岛小城镇住宅质量建设中存在的质量问题及其原因，几点对策进行探讨，以企与业内同仁商榷。关键词：城镇；建设Abstract：theresidentialconstructionisnotonlyanresidentsofthesmalltownsdiiulio"popularproject”，itisthes

2、malltownconstruetionchildren"sgrowth.Therefore,howtoputforwardaccordingtothecentralpartycommitteeofsmalltown,bigstrategic”thoughttodevelopurbanandruralintegration,andimprovethequa.1ityofhousingthetwoarticlestopullthesmalltownconstruetionofrapiddevelopment,butwehavetofaceamajorissue・Combini

3、ngwiththesmalltownsoftheliaodongpeninsulahousingqualityexistingintheconstructionofthequalityproblemsandcauses,andsomecountermeasuresarediscussed,inordertostandwithindustryinthecolleaguetodispute.Keywords：town；construction中图分类号：［F292］文献标识码：A文章编号：一：当前小城镇住宅建设中存在质量问题及其原因（一）、质量意识单薄模糊。一方面，个别地区、个

4、别领导对建筑工程质量问题不够，只是片面准求住宅建设速度、立面造型、建筑特色，大搞“献礼”工程，形象工程，不按建筑施工程序建设。另一方面，大多数房东户缺乏相关的法律知识和建筑知识，质量知识单薄模糊，有的为了图省事，少花钱，让一些“三无”的非法施工队和个体建筑老板承包工程，这些“花台班子大部分没有专业技术知识，以至于在工程建设中存在许多质量问题，主要表现在：1、基础处理不当，很多私人住宅建设受技术资金的制约，没有正规地质部门的地质勘探资料，无正规建筑施工图纸，施工时或者报着侥幸心理，大致差不多，挖至一定深度就装基，或者参考别处资料为己所用，岂不知建筑最关键的基础处理糊里糊涂，导

5、致了建筑物选址的盲目性和基础确定的不科学性，如基础的形式、断面、埋置深度的确定，在没有第一手资料的情况下，只凭“经验办事”，不是在成材料的浪费，就是基础的强度和稳定性不够，特别是有些基础处理不合理，如在砌筑毛石基础时，只要把石头简单地相累叠,用砂浆填缝，或者砌筑砂浆标号不够，或者毛石砌筑不按国家施工规范进行。最常见的现象就是地基投降不均，基础冻胀，导致基础及墙角出现竖向裂缝。另外，在夏季施工中，由于气候干燥、炎热，在基础砌筑局部完成后，应及时采用草袋覆盖，按瑶琴养护，否则在基础施工过程中，由于毛石过热，砂浆中水分会过快蒸发掉，水泥不能充分水化，使之强度大大降低。出现毛石砌体

6、结合不牢固而引起基础裂缝，抗压强度降低，这些错误的施工方式影响了基础的整体强度，为建筑物质量埋下隐患。2、墙体砌筑质量不达标。小城镇住宅大部分采用砖混结构或内框架结构。在墙体砌筑时，留搓，接搓处错误较多。按国家施工规范要求，砌墙的转角处和内外墙的交结处均应同时砌筑并设置拉结筋，否则应按规定留斜搓，可是在不少工程中，常出现先砌外墙，后砌内墙，转角处留直搓，上下层砖未错缝搭接，出现通缝，干转上墙，砂浆失水。砂浆配合比不当，这些错误导致砌体强度降低，墙面常出现裂纹、裂缝。3、混凝土强度不够。大部分混凝土强度比不当。搅拌时材料任意增减，造成混凝土强度波动较大。浇筑混凝土时不按规范、

7、规程操作，振捣不密实，有沟甚至不振捣，出现漏振现象。有的模版强度或刚度不够，造成构建几何尺寸不规则、错位，出现麻面、蜂窝、空洞，主受力钢筋的外漏，甚至整个构建报废，有的现浇构件，没有认真养护或者没有达到规定强度就拆模，影响了构建的质量。（二）、管理机构不完善，尽管上级主管部门三令五申要加强村镇建设质量工程管理，但由于多种原因，很多地方的乡镇村镇建设管理机构并不完善，懂工程技术的管理人员很少，迅速解决农民住宅建设质量问题很难落实。个别地区,即使有相关人员，但缺乏相关政策条文，管理工作也难以发展。（三）、施工队伍素质低