基础验收评估报告——监理

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1、瑞丰苑住宅楼地基与基础分部工程监理评估报告编制人：审核：监理单位：编制日期：年月陕西新江房地产开发公司瑞丰苑地基与基础分部工程质量评估报告、工程项目概括陕西新江房地产开发公司瑞丰苑建筑总面积10857.2m2（地上10301.4m地下555.8m2),建筑层数地上18层，地下一层，建筑高度56.800mo建筑工程等级二级，设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震等级三级，建筑物抗震设防烈度7度。场地类别II类，地基基础设计等级乙级，黄土地区建筑物分类乙类。混凝土强度：基础垫层C15、构造柱C25、基础梁及筏板C30、墙板梁基础至5.700

2、m为C35、5.7m至26.00m为C30、26.00m以上C25。地基处理采用素土挤密桩法进行处理，消除地基土全部湿陷性，然后采用CFG桩复合地基，使建筑物上部荷载传递到稳定性好、强度大的持力层上。其中，素土挤密桩按等边三角形布置，桩径为400,桩距800,桩排距694,桩顶标高-4.25米，有效桩长为5.0米。桩内填料为素土，孔内素土分层冋填夯实，其压实系数M0.97,桩间土平均挤密系数M0.93，总桩数为1737根。CFG桩桩径0400,正三角形布置,桩距1700,有效桩长16.0米，桩顶标高为-4.85米，桩端持力层为5层砂层，

3、桩端进入该层不小于700mm；桩身素混凝土等级为C25,设计要求处理后的复合地基承载力特征值不小于350KPa；总桩数为299根。砂石褥垫层厚度为200mm,压实系数^0.93,褥垫层范围为最外排桩桩中心外放不得小于800mmo建设单位：陕西新江房地产开发有限公司设计单位：陕西秦都建筑设计工程有限公司勘察单位：陕西交通公路设计有限公司监理单位：陕西建科建设监理有限责任公司质量监督单位：兴平市建设工程质量监督站桩基检测单位：陕西力原实业有限责任公司施工单位：兴平市建筑集团总公司二、工程监理情况：施工伊始，我建科陕西建设监理有限责任公司组成

4、监理部进驻陕西新江房地产开发公司瑞丰苑工程工地，对工程施工进行监理。监理部由总监，专业监理工程师，监理员组成。工程开工初期，我部编制了监理规划、监理细则及旁站方案，报送建设单位，发送施工单位,我项目部现场监理人员严格按以上细则、旁站方案的要求进行丁作。审定了施工单位所报的施工组织设计和各专项施工方案，并审核同意了施工单位的分包合同及质量保证体系及安金保证体系，对不符合要求Z处要求施工单位进行了调整。对工程施工进行全过程质量控制，采取旁站、巡视、平行检验等方法，每周组织施工单位管理人员及各班组长参加监理例会，解决施工中出现的质量、安全及进

5、度问题。对工程施工主要从以下几个方面进行监理：1、严把材料进场质量关：对工程所用钢筋、商品混凝土、防水卷材、水泥等材料进场时，检查其材料出厂检验报告单、合格证及其实物质量，合格后按规范要求进行见证取样、送检，检验合格后方可用于工程施工，确保工程所用材料均为合格材料。对钢筋连接（直螺纹套筒连接、电渣压力焊连接）要求在现场随机按要求取样送检，经检验合格后方可进行下道工序施工。对轮的质量要求随机抽样做试块进行见证取样、到期送检。2、进行施工过程控制：对基础桩施工、基础底板防水、婭浇筑、地下室外防水等重要部位的施工采取旁站的方法进行质量控制，认

6、真填写旁站记录，对施工中出现的问题及时指出、纠正，将工程施工质量、安全问题消灭在萌芽状态。3、对工程技术资料控制：耍求施工单位专职资料员对工程资料进行及时填写、中报，使资料与工程施工同步。4、工程施工进度控制：要求施工单位编制总进度计划、月进度计划、周进度计划，每周开例会时进行安排落实。对没有按计划完成的,要求施工单位采取措施，确保合同丁期。三、工程资料核查1、施工图纸会审1份、设计变更1份。2、工程定位测量、放线记录4份。3、商品混凝土进场质量保证资料8份。4、防水材料复试报告1份。5、钢筋进场取样11组复试合格。6、钢筋机械连接取样

7、3组、钢筋电渣压力焊取样4组送检复试合格。7、CFG桩经检测承载力符合要求。8、殓试块留置：C15同标养各1组，C15细石同标养各1组，C30标养6组、同条件3组、抗渗2组，C35标养3组、同条件1组、抗渗1组。经试压均合格。9、分项工程检验批验收记录：土方开挖1个检验批；素土挤密桩12个检验批，CFG桩5个检验批；砂石垫层1个检验批；地下室防水2个检验批；模板安拆12个检验批；钢筋制安6个检验批；混凝土8个检验批；土方回填2个检验批。四、评估依据1、设计蓝图、工程变更。2、国家级省市有关工程建设方面的相关法律、法规及政策。3、现行工程

8、建设施工，质量验收规范，标准图集，质量检验评定标准及相关强制性的条文。五、评估结论陕西新江房地产开发公司瑞丰苑工程地基与基础分部工程，各分项工程主控项冃全部合格，一般项冃符合设计要求，工程质量观感一般；地基