工作总结房地产

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1、工作总结房地产工作总结房地产发表时间:2006亠912:07:22同志们：全国住宅与房地产工作会议在湖北省、武汉市政府的大力支持下，在湖北省建设厅和武汉市房地局的精心组织和全体与会代表的共同努力下，圆满地完成了预定的议程。昨天上午，部长做了重要讲话，全面总结了年以来住宅与房地产业取得的成就和经验,分析了在全面建设小康社会中住宅与房地产业面临的形势和问题，并根据十六大和中央经济工作会议、建设工作会议精神，提出了建立产业发展新秩序应当重点抓好的六个方面工作，特别是对房地产过热的危害性进行了深刻剖析，并对加强市场宏观调控提出了工作耍求。我向大会报告了去年

2、的工作情况和今年的工作安排。在下午的分组讨论中，大家结合当地实际对部长的讲话和工作报告展开了热烈讨论，发言积极踊跃。与会代表一致赞同部长对当前房地产市场形势的判断和住宅建设要血向百姓、血向市场、面向未来的工作指导思想，表示回去后要认真贯彻落实会议精神，加大工作力度，全面开创住宅与房地产工作的新局面。大家在讨论中进一步交流了经验，对做好今年的工作提出了很多好的意见和建议。这次会议开得非常及时，统一了思想，交流了经验，明确了任务，对做好今年工作将起到重要的推动作用。刚才，有个省市交流了他们的经验，还有不少城市提供了非常好的书面经验交流材料。这些经验都是

3、大家从实际出发，创造性工作和探索实践的总结，值得认真学习和借鉴。下面，我就大家讨论中关心的几个问题和如何贯彻会议精神，再讲几点意见，作为会议的小结。一、关于搞活市场，进一步启动住房消费工作关于搞活市场的重要性及今年的工作重点，在部长讲话和工作报告中已经做了阐述，在近年来各种会议上也讲了不少。大多数地方采取了积极有效措施，取得了明显成效。但也有一些地一步出台搞活市场的扶持政策，通过搞活市场提高市场的吸纳能力，增强产业持续增长的动力。在市场不活的情况下，人为地加快住宅与房地产业的增长速度，其结果只能是增加不合理空置，导致房地产的“虚热雹三是要高度重视市

4、场分析，摸清情况、找進问题，有针对性地采収措施。己经有过热苗头的地区要尽快采収措施，加大调控力度，严格控制新开工面积，调整商品房供应结构；有潜在市场风险的地区，要未雨绸缪，防范可能出现的问题；房价涨幅过快的地区，要会同土地、规划等部门，调整供应结构，增加经济适用住房等适应屮低收入家庭的住房比例，平抑商品房价格的不合理上涨；投机性购房比例较高的地区，要会同金融部门从严审核个人住房抵押贷款。省建设厅要加强对个别地市调控工作的分类指导。在讨论中有的代表反映，房地产市场宏观调控主要应加强土地资源和银行信贷管理，房地产管理部门没有手段。我觉得，调控好市场是我

5、们的重要职责，虽然有些工作不归我们直接管理，但作为行业管理部门首先是要利用掌握信息的优势，认真分析好市场，及时发现问题，为政府当好参谋，为各部门决策提供依据；其次，要做好协调，建立调控机制，使调控工作形成合力。三、关于整顿和规范房地产市场工作近年來，在各项政策的鼓励下，居民住房消费得到有效启动，个人购房积极性空前高涨。但是，房地产市场不规范问题仍然十分突出，已经成为制约住房消费的重要因素。去年开展了整顿和规范房地产市场秩序工作，依法查处了违法违规行为，取得了一定成效，很得民心。但有些地方对整顿和规范房地产市场不够重视，查处不力，特别是对主管部门在审

6、批项目和一些大金业在开发、交易环节违法违规行为的查处有畏难情绪，不敢处理。温家宝副总理在中央经济工作会议屮强调，要坚持两手抓，一手抓专项整治，继续严厉打击各种破坏市场经济秩序的违法犯罪行为；一手抓制度和法制建设，规范市场秩序，加强市场管理。要把这项工作纳入法制化、规范化的轨道，作为经常性工作长期坚持下去。通过整顿和治理,建立公平竞争的市场秩序和诚信守法的市场环境。国务院领导己经批示，要求把整顿和规范房地产市场秩序作为今年国务院专项整治的重点，各地一定要髙度重视，要把这项工作作为落实“三个代表”重要思想、促进住房消费的重要举措，切实抓紧、抓好。一是要

7、充分利用投诉、信访等渠道，及吋发现违法违规行为，采取果断措施，依法严厉打击，并对典型案例进行曝光，起到威慑和警示作用。二是要加强法制建设，规范经营行为。近年來，国务院及国务院各部委陆续出台了一系列规范房地产市场的法规和规范性文件，各地要结合当地实际和整顿规范房地产市场中发现的突出问题，加快完善当地的配套法规。三是要加强制度建设,从源头上杜绝违法违规行为的产生。广东、重庆等地实施的按套内面积计价，深圳、成都等地推行的预售网上即吋备案等制度，对于预防房地产市场不规范行为起到了重要的作用，各地可以借鉴。四是加快建立信用体系。去年月日部里开通了一级企业及相

8、关人员的网上公示系统，引起了较大的反响，点击率很高，投诉量也不少。被投诉的企业十分重视，都能认真处理。但由于上网企业过少、