高层住宅小区及地下车库消防施工组织设计方案

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1、八丰控股集团消防施工专项方案第一章工程概况本工程位于杭州市余杭区，世纪大道以南，小区东城为09省道，为余杭区乔司街道良熟区块农民高层公寓二期一标工程，包括6幢高层住宅、1幢5层配套公建。高层住宅地上18层，地下一层为车库，主楼地下室设自行车库夹层。建筑结构为钢筋混凝土框架结构，高度52.200米。防火等级Ⅱ级，本工程地下室防火工程为第7、8、9、10、32、21、35防火分区及第11、20、22防火分区部分区域（详见地下室防火分区图）。防火分区采用防火墙、甲级防火门和特级复合卷帘。每个防火分区不少于两个安全出口，就最远工作地点距安全出口距离不

2、大于60米，高低压配电、弱电机房、生活水泵均设有直接对外安全出口；楼层疏散楼梯口门均采用乙级防火门，每座疏散楼梯均能直通室外地面。消防系统包括室内外消火栓系统、室内湿式自动喷淋系统、气体灭火系统、灭火器配置。主要内容包括：A、管线敷设D、系统验收B、设备安装E、用户培训C、系统调试F、售后服务消防给水采用临时高压系统，消防用水有消防泵提供，泵房设于一期7号住宅楼地下室，消防按照大于50米商住楼设计，消防水池储水量396m³２８八丰控股集团消防施工专项方案，一期13号住宅楼屋顶设18T屋顶消防水箱，消防稳压设备设于地下室消防泵房内。住宅、自行车

3、库均设室内消火栓；地下车库、自行车库设自动喷淋系统。消火栓泵参数为：Q=40L/S,H=91m；喷淋泵参数为:Q=30L/S,H=66m.第二章编制依据本施工方案按以下几点要求编制：Ø本工程施工图纸和《施工组织设计》；Ø《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）（2005年版）Ø《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）Ø《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）Ø《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)(2005版)Ø《室内消火栓安装》（S161）Ø《消防水泵结合器安装》（86S1

4、64）Ø《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）Ø《施工工艺文件汇编》（Q/HYS-GY）２８八丰控股集团消防施工专项方案第三章施工的目标及任务严格按照消防规范，依据施工图纸及优化设计方案和业主要求，高标准的完成工程项目任务，确保消防检测优良级，消防验收一次通过，把报警系统建成一套以探测点为基础、控制设备为保证，控制中心为核心的可靠性能高的系统。一旦发生火灾能迅速、准确报警，及时启动相关资源，确保建筑内的人身安全。以科学、规范、高质量的专业化施工，把一个好的设计方案真正变为现实。第四章施工部署及施工准备地下车库消火栓及自动

5、喷淋系统工程安装与施工，分包给符合资质的专业施工单位，由我公司统一管理。一、施工协调管理：加强与设计单位的联系，及时了解设计意图及工程要求。施工过程中出现的问题，及时向业主、监理、总包单位汇报，并同设计单位联系，咨询意见。严格按照图纸施工，未经设计同意不得变更设计。在施工全过程中，严格按照经业主及监理批准的“施工组织方案”进行质量管理。在施工班组“自检”和项目部联合检查的基础上，接受监理的检查和验收，并依照监理通知，按工艺标准予以整改。为保质保量的如期完工，我公司安排以下人员组织并负责对现场的安全及技术进行管理２８八丰控股集团消防施工专项方案

6、监督。项目经理工程资料工程核算工程技术安全保卫质量监控物资设备水专业质检水专业工长施工队伍项目部各部门主要职责：1、项目部经理：负责项目工程的全面各项工作2、经营核算组：合同预结算、、统计、核算、劳动配置、分配。3、工程技术组：生产调度、文明施工、技术管理、生产计划。4、质量监控组：工程质量管理、质量资料管理。5、物资设备组：材料询价、采购、材料供应、管理、运输、工具设２８八丰控股集团消防施工专项方案备管理。6、安全保卫组：安全教育、安全管理、消防保卫。二、施工进度安排积极会审图纸，提出问题。由于工程时间长、工期紧，消防进度计划不安排在工程总

7、进度计划工作内，对于预埋件、预留洞口等隐蔽工程随主体工程穿插施工、验收。根据总进度计划，进行施工，服从代建、监理的管理和现场进度要求，如在施工过程中发现问题，及时通知监理，解决问题。1、保证工期措施：我公司将根据土建施工网络计划，对工期进行分解，制定阶段目标，制定月、周工作计划。以实现对业主的工期承诺。（1）技术保证措施Ø组织技术质量人员学习技术规范、熟悉施工图纸。Ø提前做好各分项工程的施工方案与材料试验，及时申报。Ø各分项工程施工前及时进行技术交底，确保施工质量。（2）劳动人员及消防安全保证措施根据总体施工控制进度计划，做出劳动力使用计划，

8、加强劳动力调度，选派有工程施工经验的队伍进场施工，人员数量、素质予以保证。特殊工种作业时，要有相应的上岗证，方可进行施工，例如焊工作业时，操作人员要持有焊工操作证，