[精品]谈工程造价管理

《[精品]谈工程造价管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、谈工程造价管理谈工程造价管理摘耍：工程造价的高低，直接反映着投资效益的好坏，充分体现了建设项目的工作质量和管理水平。在工程建设中，只有把造价管理工作作为一项核心工作，才能真正降低工程造价，提高经济效益。本文对工程造价管理进行了分析。关键词:工程造价管理分析屮图分类号：TU723文献标识码：A一、决策阶段是造价管理的开始在项目的投资决策阶段，项目的各项技术、经济决策，对项目投资以及项目建成以后的经济效益有着决定性的影响，是项目投资控制的一个很重要的阶段。1、认真做好项目的可行性研究新建的一个项目在

2、项0建议书批准以后，都要根据国民经济长期发展规划、地区经济发展零星行业经济发展规划的基本要求，对要拟建的项目在技术上是否先进适用，经济上是否合理、有利，在社会上能否创造效益，资金来源怎么样等方面都进行全面、充分的调查、分析和论证明，搞好可行性研究。调查一定要深入细致、实事求是，分析耍全面，编制投资估算时,选定的估算指标要力求准确，估算质量耍高，只有这样,才能为决策者决定项目提供可靠的依据。2、搞好总体规划总体规划设计是指导建设单位进行各类设施建设的总纲，它既要符合建设单位所在城市和地区城市规划要

3、求，又要满足使用者的使用功能，是一项综合性的设计工作，我们应委托有权威的专家进行精心设计。总体规划一经确定，就是有它的权威性，它将是指导我们各个单位工程的布局和设计。进行总体布局时，既要考虑功能分区，建筑物的间距要求，又要考虑最大限度地节约用地,尽量做到布置紧凑合理，适当提高密度和容积率，耍充分利用地形地貌，以减少单项工程的建设费用。二、设计阶段是造价管理的重点1、项目设计阶段应着重应用价值工程进行方案优化和推行限额设计,使项目投资在设计阶段得到很好的有效控制。在设计过程中，掌握“功能提高，造价

4、降低，功能不变，造价降低，辅助功能在允许幅度内降低，造价大幅度降低，适当提高造价，功能大大提高”的原则,从控制建设项目的标准，经济适用入手，采用新技术、新工艺、新材料，并且考虑施工过程中的施工方法难易程度，通过限额设计和方案比选与优化，最终确定最佳的设计方案，既可以减少设计变更的频度，乂能降低项目的投资成本。2、要对工程设计的经济性进行审核。造价人员主动和设计人员沟通，参加设计审查，了解设计思路，搜集相关造价信息。运用价值工程进行方案比选，把功能和造价两方面综合起來分析，并综合分析建成后的维修费

5、用，从而确定最优设计方案。三、搞好招标的管理是造价管理的重要组成部分1、以国家相关政策、法规为依据，对工程造价进行强化管理目前，国家已经逐步出台和颁布了一些工程造价管理的政策、法规，但是仍然难以实现对工程造价进行强化管理的目标。国家立法机关，以及相关建设工程管理部门要重视对工程造价工作的监督与管理，逐步强化相关政策、法规的制定和颁布，并且组织相关职能管理部门和专业人员深入到工程建设项冃现场，对工程造价进行强化管理，进一步约束和控制国内工程建设市场秩序，确保社会主义经济体制的不断进步和发展。工程建

6、设项目参与各方在进行工程造价管理工作时，要深刻认识到自身所肩负的责任和义务，还要坚持以国家相关政策、法规为依据，以实现对工程造价进行强化管理，进而促进工程建设项目全过程的强化管理。2、合理确定标底标底的编审工作是招投标管理的核心工作，因为标底是确定工程承包合同价的基础，只有有了科学的标底,才能正确地判断投标得所报价格的合理和可靠性，才能在定标时作出正确的决策，所以，必须以科学的态度对待这项工作。1）工期对造价的影响只有在合理的工期下，建设成木才是最低，如果工期缩短，施工单位必须采取赶工措施，付出

7、比正常工期更多的人力、物力、财力，从而提高丁程成木，所以我们在确定标价时必须考虑丁期因素的影响。2）质量因素的影响我国现行的预算定额是按照国家的施工验收规划的要求生产出合格的建筑产品所需要的人、材、机的消耗量而编制的。我们有的工程在招标吋提出高于国家验收规划的质量要求，那么施工单位就要付出比生产出合格产品多得多的费用，所以编制标底时应考虑到创优质所需要的增中的费用。3）要考虑价差因素和技术措施费用和不可预见因素的影响3、要重视合理定标经过审定以后的标底中的造价，是招标工程的预期价格，我们在评标时

8、，应防止片面要求降低造价而一味压低标价，因为这样做会使施工单位感到无利可图，可能在施工屮价工减料，降低工程质量，…般來讲,我们在决标时，应选定报价合理的队伍,综合考虑施工队的信誉,质量保证措施等其他条件。四、施工阶段的造价管理不容忽视1、严格控制工程变更程序。制订一套完善的计量、支付、变更的管理办法，突出事前控制，强化事中控制，完善事后控制。工程变更一般由施工单位打立项报告，监理工程师审核，经业主批准后方可实施。2、严格控制材料用量，合理确定材料价格。在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的，材