xx物业公司社会实践报告

《xx物业公司社会实践报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、xx物业公司社会实践报告　　　　导语：相信很多我们住的小区都有物业管理公司但我们是否了解它们内部的运作呢下面为大家整理了一篇物业公司社会实践报告供大家参考　　xx年9月1日开始了我在轩辕物业公司所属的工业园的管理工作直到现在在这段时间内让我对我所学的专业知识有了一个新的认识积累了一点经验在实习中我在管理领导的热心指导下积极参与物业管理相关工作注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作用理论知识加深对实际工作的认识用实践验证所学的物业管理理论探求物业管理工作的本质与规律长期的实习生活既紧张又新奇收获也很多通过实习工作使我

2、对物业管理工作有了深层次的感性与理性的认识　　　　我所在的工业园是轩辕物业第一期工程位于坦洲镇第三工业区33号是这里最高的工业建筑总共六层面积二万平方米作为标准的工业用厂房所有的硬件设施都是最好的二期三期工程也已经完工尤其是三期工程它的设计构造以及外形在这个地区都是独一无二的后续工程还在构思中　　　　整个已建成工业园占地面积二十亩建筑面积十万平方米大小公司十余家总计五六千人由于以前园区在施工当中园区的管理不是太完善业主对园区环境不是很满意仍有两三家公司不能按时交物业管理费但大多数业主对园区物业管理还是理解的现在园区物业管理

3、处的工作主要是帮助业主办理入伙手续、处理开发商遗留的问题、办理房产证和一些简单的维修养护因为园区入住人数较少设施也不完善所以物业管理部门的相应设置也很简单只有一个工程部一个管理处一个保安部工程部只有三个人员：工程部主管和两个维修人员;管理处有三个人员：管理处主任、会计和一个管理员;这两个部门共用一个临时办公室办公条件不是太好而且人员较少往往是一个人做几样工作：会计要收费催费(物业费);管理处主任在业主装修时要巡视以防业主装修破坏物业承重结构等等保安部共有十多名名保安以后视情况还会增加　　　　轩辕物业管理公司才刚刚开发的第一

4、个工业园——轩辕工业园因公司在园区的开发管理上缺少经验所以在实习工作中我们有幸参与了公司的物业管理早期介入管理处主任希望我们能利用我们所学的理论知识结合公司经验和公司的实际情况为公司在园区的管理上提供一些建议和方案以便更好的为业主服务在实践工作中我们通过我们学过的理论知识和搜集的资料为公司在停车场的管理、电梯如何收费、何时界定业主的正式入住等方面提供了一些不太成熟的意见　　　　通过长期以来的工作实习我在实践中了解到了我的欠缺也发现了公司的一些不　　　　足轩辕物业管理有限公司成立时间较短不能和本地区一些实力较大的物业管理公司

5、相比而本公司资质较低发展缓慢规章制度不完善所管理的物业各项条件都不是很完善这对本公司的发展有很大的限制　　　　公司在别的方面也有一些问题(1)、物业人员的形象不规范首先管理人员要着装正式工程人员要穿工作服以随时为业主提供服务保安人员也应有些军人作风让业主有安全之感(2)、规章制度不健全主要包括对内(员工规范、岗位职责、奖罚机制)和对外(管理制度、业主公约、处理程序等)公司的领导应以身作则身先士卒起到带头作用明确公司的职责创造一个和谐的社区(3)、物业管理工作宣传不到位比如说维修基金的收取在没有全部收缴齐之前应以宣传栏的形式

6、通告业主(4)物业经营收入单一不能多种经营企业要有自己的规划坚决按计划办事这样不但有利于自身的发展对地产公司的发展也有帮助　　　　另外在工作实习中通过和其他公司的基层员工的接触我发现了一个在所有公司中普遍存在的问题他们也都存在这样的问题那就是公司的员工很迷茫尤其是直接在项目从事基层工作的员工这种迷茫更加突出每日面对简单的重复性的劳动让人意志消沉如果不是有坚定的目标和一种自己修炼的信仰是难以心平气和、脚踏实地地做工作的现在的从业人员思维上的活跃和外界形形色色诱惑的矛盾是无法消除的反映在员工身上那就是感觉工作枯燥工资待遇低没有

7、发展前景没有学习上进的机会这些因为职业问题而产生的心理烦躁挥之不去侵蚀着物业管理人和普通员工的心灵影响他们所提供的服务质量　　　　这些基本的问题已经成为公司发展的制约因素如何解决这些问题规范公司项目的运作树立企业的良好形象通过长时间的工作实习我提出自己的几点建议和方法　　　　一、实习目的学院鼓励我们本科生利用暑期时间进入法院、检察院、政法委、法工委以及律师事务所深入司法实践的第一线了解司法机关的主要职能部门以及日常事务了解司法审判的全过程熟悉案件从起诉到审结的法律程序和工作流程在熟...　　　　这次7月18日我们实践活动的

8、第一天就首先参观了肖老师的实验室了解了几项国际上都很重视的前沿课题进门的第一感觉就是好大的实验室啊为什么呢原来里面有很多奇形怪状的庞大的实验装置首先是摆放在门口旁边的暗河式沼气发酵装...　　　　在进行3年半的理论知识积累之后要有一个踏入工地进行实践的过程也就是理论与实践的结合特别是对与建筑这种实践性能