租房合同通用版范文

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1、租房合同通用版范文　　　　承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效拒绝支付租金只能要求出租人承担不履行合同的违约责任以下是租房合同通用版欢迎阅读　　　　申请房屋租赁的时候登记备案应当提交下列这些文件：　　　　(一)书面租赁的合同;　　　　(二)房屋所有权的证书;　　　　(三)当事人的合法证件;　　　　(四)当地城市人民政府规定的其他文件　　　　出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的相关证明　　　　出租委托代管房屋还须提交委托代管人授权出租的相关证明　　　　房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同租赁合同应当具备以下条款：　　　　(一)当事人姓名、名称及现住所;　　　　(二)房屋的坐落

2、、面积、装修及设施状况;　　　　(三)租赁用途;　　　　(四)租赁期限;　　　　(五)租金及交付方式;　　　　(六)房屋修缮责任;　　　　(七)转租的约定;　　　　(八)变更和解除合同的条件;　　　　(九)违约责任;　　　　(十)当事人约定的其他条款　　　　出租方(甲方)：　　　　承租方(乙方)：　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜订立本合同　　　　一、出租房屋情况　　　　(一)房屋基本情况　　　　1、产证编号：　　　　2、权利人：　　　　3、房屋座落：　　　　4、建筑面

3、积：平方米　　　　(二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押　　　　(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据　　　　二、租赁用途　　　　(一)乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定　　　　(二)乙方保证在租赁期内未征得甲方书面

4、同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途　　　　三、交付日期和租赁期限　　　　(一)甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年月日起至年月日止　　　　(二)租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同　　　　四、租金、支付方式和限期　　　　(一)甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)元,月租金总计为(人民币)元(大写：元整　　　　该房屋租金(【年】【月】)内不变自第(【年】【月】)起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中

5、约定　　　　(二)乙方应于【每月日前】【】向甲方支付租金逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的%支付违约金　　　　五、保证金和其他费用　　　　(一)甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即(人民币)元(大写：元整)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证　　　　租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方　　　　(二)租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担其他有关费用均由【甲方】【乙方】承担　　　　(一)甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止

6、双方互不承担责任：　　　　1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;　　　　2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;　　　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;　　　　4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;　　　　(二)甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失的支付的违约金不足抵付损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：　　　　1、甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的;　　　　2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及

7、乙方安全的　　　　3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途致使房屋损坏的;　　　　4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;　　　　5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;　　　　6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的;　　　　十、违约责任　　　　(一)该房屋交付时存在缺陷的影响乙方正常使用的甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款　　　　(二)因甲方