上海市建委租房合同

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1、上海市建委租房合同　　　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人所以修缮住房是出租人的责任承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查保证自己今后能够正常使用下面是上海市建委租房合同范本仅供参考　　　　本合同双方当事人：　　　　出租方(以下简称甲方)：　　　　(本人)(授权代表)姓名：国籍：　　　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：　　　　地址：邮政编码：　　　　联系电话：;传真：;Email:　　　　承租方(以下简称乙方)：　　　　(本人)(授权代表)姓名：国籍：　　　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：　　　　地址：邮政编码

2、：　　　　联系电话：;传真;Email:　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　　　第一条房屋基本情况　　　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层共〔套〕〔间〕房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：　　　　第二条房

3、屋用途　　　　该房屋用途为　　　　除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途　　　　第三条租赁期限　　　　租赁期限自年月日至年月日止　　　　第四条租金　　　　该房屋租金为(币)万千百拾元整　　　　租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金　　　　第五条付款方式　　　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万千百拾元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方　　　　第六条交付房屋期限　　　　甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方　　　　第七条甲方对产权的承

4、诺　　　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿　　　　第八条维修养护责任　　　　租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工　　　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担　　　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失　　　　租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部

5、门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查　　　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定　　　　乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用　　　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用　　　　在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：　　　　1.水、电费;　　　　2.煤气费;　　　　3.电话费;　　　　4.物业管理费;　　　　5.;　　　　6.　　　　在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项

6、目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付第十一条租赁期满　　　　租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同　　　　第十二条因乙方责任终止合同的约定　　　　乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：　　　　1.擅自将承租的房屋转租的;　　　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;　　　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;　　　　4.拖欠租金累计达个月;　　　　5.利用承租房屋进行

7、违法活动的;　　　　6.故意损坏承租房屋的;　　　　7.　　　　第十三条提前终止合同　　　　租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效　　　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿　　　　第十四条登记备案的约定　　　　自本合同生效之日起日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案　　　　第十五条违约责任　　　　租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的%作为违

8、约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金　　　　第十六条不可抗力　　　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不