xx规范房屋租赁合同模板下载

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1、xx规范房屋租赁合同模板下载　　　　转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住而是想通过转租取得租金收入下面是应届毕业生网整理的xx规范房屋租赁合同模板下载欢迎阅读　　　　一：　　　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁　　　　二、预租仅限于房地产开发企业投资建造并已取得预售许可证的商品房但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租　　　　三、本合同条款中的[出租]或[预

2、租]为提示性符号表示该条款适用于出租行为或预租行为本合同作为房屋租赁合同使用时只能采用标有[出租]部分的内容;而作为商品房预租合同使用时则[预租]部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有[　]符号的条款作为通用性条款不论预租或出租都适用　　　　四、本合同用于商品房预租的在该商品房竣工房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后预租双方当事人应当签订商品房使用交接书商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕　　　　五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本(试行)其合同条款均为提示性条款供租赁双方

3、当事人约定采用本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后订立补充条款予以明确　　　　六、本合同签订前出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明房地产开发企业向预租人出具预售许可证并相互交验有关身份证明其中将房屋出租给外来流动人员的出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》　　　　七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案其中属房屋租赁的应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案预租商品房竣工取得房地产权证由双方

4、当事人订立预租商品房使用交接书后再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案租赁合同登记备案证明租赁合同经登记备案扣当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时可以对抗第三人　　　　八、凡当事人一方要求登记备案而另一方不予配合的要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案　　　　九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施房屋出租时出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定租赁关系终止时房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外剩余部分应当归还承租人　　　　十、本合同文本

5、可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取双方当事人使用本合同前应仔细阅读认真了解各条款内容　　　　十一、本合同为示范文本供当事人参照使用　　　　十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章　　　　(合同编号：　　　　)　　　　本合同双方当事人：　　　　出租方(甲方)：　　　　[出租]　　　　承租方(乙方)：　　　　预出租方(甲方)：　　　　[预租]　　　　预承租方(乙方)：　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用

6、的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法(出租/预租)的(房屋/商品房)事宜订立本合同　　　　一、出租或预租房屋情况　　　　11　甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县)路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为平方米房屋用途为房屋类型为结构为该房屋的平面图见本合同附件　　　　(一)　　　　甲方已向乙方出示：　　　　1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号：]　　　　2)[预租]预售许可证[许可证编号：]　　　　12　甲方作为该房屋的(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系签订本

7、合同前甲方已告知乙方该房屋(已/未)设定抵押　　　　13　该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据　　　　二、租赁用途　　　　21　乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定　　　　22　乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定