个人住房出租合同协议

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1、个人住房出租合同协议　　　　本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经市公证机关公证之日起)的15天内甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记下面是关于个人住房出租合同协议欢迎阅读　　　　范文一　　　　出租方：以下简称甲方　　　　承租方：以下简称乙方　　　　根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本个人房屋出租协议书　　　　第一条　甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用　　　　第二条　租赁期限　　　　租赁

2、期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回　　　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：　　　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;　　　　2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;　　　　3.拖欠租金个月或空置月的　　　　合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权　　　　租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限　　　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　　　甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证

3、无合法收租凭证的乙方可以拒付　　　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行：　　　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;　　　　2.甲、乙双方议定　　　　第四条　个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰　　　　修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用　　　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行　　　　甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工　　　　出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理：　　　　

4、1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工;　　　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;　　　　范文二　　　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同　　　　房屋的座落、面积及装修、设施　　　　11、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用　　　　12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米　　　　13、该房屋的现有装修及设施状况由双方在合同附件

5、(　)中加以列明除双方另有约定外该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据　　　　租赁用途　　　　21、本合同签订前甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：)其用途为　　　　22、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用　　　　23、在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变该房屋的使用用途　　　　租赁期限　　　　31、该房屋租赁期共　　个月自一九　　年　月　日起至一九　　年　　月　　日止　　　　32、租赁期满甲方有权收入回全部出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满前的　　月向甲方提出

6、书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同　　　　租金及支付方式　　　　41、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币　　元月租金总计为人民币　元(大写：万仟佰拾元角整)　　　　42、该房屋租金　　年内不变自第　　年起租金每　　年递增　　%　　　　43、乙方必须在每月　日前支付当月租金逾期支付每逾期一天则乙方需按月租金的　%支付滞纳金　　　　44、该房屋租金支付方式如下：　　　　其他费用　　　　51、乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气及等费用计算或分摊办法：　　　　52、上述费用的支付方式和时间：　　　　房屋修缮责任　　　　61、在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理

7、使用其所承租的该房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿　　　　62、除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的须办妥有关手续后方可进行租赁期满根据原书面约定要求恢复原状的乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时不得损坏房屋结构经验收认可方可办理退租手续　　　　63、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外均由甲方负责　　　　64、甲方维