试论如何做好装饰工程造价审核

《试论如何做好装饰工程造价审核》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、试论如何做好装饰工程造价审核【摘要】在市场经济体系严格要求的社会背景下，做好造价审核工作能够有效控制工程造价成本，这也是时代对各行业发展的必然要求。造价审核工作是实现高品质装饰工程的重耍保障，只有合理控制装饰成本，才能保证装饰工程按照施工计划保质保量的完成。本文主要剖析现阶段我国装饰工程行业中普遍存在的造价审核问题，并探讨提升装饰工程行业造价审核水平的有效措施，以期构建岀高品质、低成本、高效率的造价管理新模式，全面提高装饰工程行业的竞争力。【关键词】装饰工程；造价审核；措施1.前言人民生活水平的日益提升以及审美观念的不断变化，给装饰工程的施工作业提出了更高的要求，要求

2、的内容主要表现在施工质量和施工创意两个方面，即不仅要保质保量的完成装饰施工作业，同时，也要采用新材料、新技术满足用户的全新装饰理念。但是，现阶段我国在装饰工程造价管理方面还存在很多不足之处，比如，新型材料缺少统一的定价机制等问题，均给工程造价的审核质量带来了一定难度，因此，积极探讨科学开展装饰造价审核工作的有效措施意义深远。2•现阶段我国装饰工程行业屮普遍存在的造价审核问题2.1定额管理处于比较混乱的状态装饰工程与其他工程相比具有一定的特殊性，具体表现为：当前，人们的装饰需求逐渐提高，装饰理念也在不断推陈出新，为满足用户的实际装饰需求，在装饰领域中，各种新工艺以及新材

3、料层出不穷，且具有更新速度十分快的特点。当前，在装饰工程的造价审核工作中，定额管理尚处于比较混乱的状态，各种定额问题时有发生，比如，定额的高套、重套以及不套问题等。由于新工艺和新材料的定额难以被市场管理机制及时确定，因此，预算工作人员只能采用不套定额或者市场方法的方式完成造价预估，最终导致造价预算结果偏高［1］。2.2“偷梁换柱”的现象时有发生由于装饰工程有高低档之分，因此，该类工程所需的施工材料也具有种类繁多、价格相淬悬殊的特点。装饰企业的预算工作人员在对比较高级的装饰项目进行预算编制时，通常会选择高档材料或者进口材料报价，但是，在各种因素的影响下，最终投入使用的施

4、工材料却与预算上报材料不一致。比如，采用同类材料代替正品品牌材料等，两种材料在价格上存在着很大的差异性，影响了预算结果的准确性。2.3预算中存在计算方法不科学的问题一方面，在编制装饰工程的预算定额时，一般情况下，预算人员会将施工材料预算价格作为定额基价，最准确的定额基价应该为：施工材料市场价格、实际人工单价与定额价进行调整后的差值。但是，在实际工作中,很多预算人员会忽视调整负差。另一方面，对具有特殊性的装饰材料，部分预算人员并未按照定额价及限定价进行材差的调整，而是釆用选择高昂的单价方式来完成材基计取，最终导致预算结果与实际不相符［2］。3•加强造价审核管理，提升装饰

5、工程单位竞争力的有效措施3.1规范预算中计算工程量的使用规则相关部门应该严格按照“指导价”、“控制量”的基本原则规范预算中计算工程量的使用规则，这样可为造价编审工作人员科学的计算工程量提供科学的理论依据。同时，制定相应的规定，严禁随意“调量”和“加量”，以保证预算结果的准确性。1.2制定科学合理的定额标准当前装饰工程行业中采用的装修定额标准存在漏项、缺项等诸多不合理之处，该类问题的存在会导致预算结果与实际情况不一致甚至相差甚远。因此，相关单位应该成立专门的调查小组，安排专人到施工市场及材料市场做好市场调查工作，根据调查结果编制全面的定额子冃，并对不适用的定额子项进行更

6、改，尽量扩大各个定额子目综合适用的范围，为实现快速套价创造条件。同时，对装饰、土建、安装、修缮等不同定额适用范围进行界定，避免重复、交叉定额。此外，充分利用先进的技术手段，协调类型不同预算定额中具冇相同内容的各个子目基价，减少或者避免串套定额问题的发生［3］。3.3做好工程实际施工量的核查工作工程量的审查是保证总体工程造价结果准确的重要保障，相关工作人员在审核工程量时，应该严格遵循定额计算基本规则，并结合施工图纸等能够体现实际施工情况的相关资料。其中，应该特别注意以下几点：（1）立面部位的洞口以及踢脚等应注意扣减；（2）调查发现，在对隐蔽位置进行装饰时，会存在使用普通

7、砖替代高档材料的问题。橱柜、洗漱台、吊柜以及化妆镜等具有隐蔽性的用材是否和显露在外部的用材一致；（3）天棚部位的窗盒以及灯槽位置应注意不能重复计算等［4］。3.4做好交接和确认工作根据合同清单数据，确认地血施工中找平厚度是否发生变化；做好主体装修和第二次装修环节的交接，需要确认两个装修环节间的交接界面，即哪些装修己经由主体施工完成，无需在第二次装修环节重复。3.5对装饰材料的单价做好审核在装饰项目中，总工程造价的将近75%都是材料费用，为保证工程造价的合理性，审核人员需要对装饰材料的市场价格、品种、规格、材质、类型以及耗用指数等进行仔细审查。3.6做