财富中心商务楼租赁合同范本

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1、财富中心商务楼房屋租赁合同合同编号:（以下简称甲方）（以下简称已方）出租人：承租人：地址：四川成都市大业路6号4楼平台办公室电话：一、租赁楼宇地点：成都市锦江区大业路6号1栋3单元（以下简称大厦）11楼，（实际楼层为垃楼）21房间（以下简称房屋）,约定租用建筑面积为平方米（实际面积以产权证截图面积为准）。二、楼宇用途：乙方所承租的房间按照产权证或合同所载用途使用。三、租期：由年—月—日起至年—_月—日止，共计—个月。四、租金（税后租金）:1、租金以每衣个月为一个支付期。第一、二年租金每月计¥元（大写人民币：）,每次支付

2、合计¥元（大写人民币：）；第三年租金每月计¥元（大写人民币：）,每次支付合计¥元（大写人民币：）o2、租金采用预先支付的方式，首次租金于本合同生效后三个工作日内交足。本支付期租赁期满前—H交足下支付期租金。3、租金由甲方收取，甲方收取租金后，向乙方出具收据，房屋租赁相关税费由乙方自行承担。4、装修免租期：rti年—月—日起至年—月—日为装修免租期。装修免租期内乙方无需缴纳租金，但因乙方装修或使用该物业而实际产生的水电费和物业管理费等其他费用，乙方应按大厦物业管理中心的规定向大厦物业管理中心交付。五、履约保证金：1、乙方

3、自签约当日须向甲方交付¥元（大写人民币：）作为履约保证金，甲方收取履约保证金后，向乙方出具收据。2、租赁合同届满后，乙方给甲方造成房屋损坏的（正常磨损除外），乙方应在交刨房屋吋将损坏部分修复。否则，甲方可以从履约保证金中扣除合理的修复费用转付给甲方，如履约保证金不足的，乙方应补足修复费用。卫生间隔墙和洗手间隔墙拆除后不用复原。3、租赁合同期满后，乙方应于合同到期当日内办理完成退场手续即将所租物业归还甲方，乙方逾期未交还所租物业的，逾期一日应按年租金的2%向甲方缴纳违约金，该违约金将从乙方缴纳的履约保证金中扣除。4、乙方

4、如期将所租房屋归还甲方（正常磨损除外），且乙方在租赁期间无违反本合同规定的行为，甲方确认后，即在十日内不计利息将保证金归还乙方。5、乙方办理退场手续后三个工作LI内，应将自有物品设施搬离大厦。三个工作日内未搬离大厦的物品设施视为乙方放弃所有权。六、物业管理及物业管理费：1、本物业市大厦物业公司对大厦进行前期的物业管理。2、乙方所交租金未包括物业管理费。电费、通讯费、停车费等费用，此款项乙方应按物业管理合同和管理公约向物业缴纳。电费、通讯费、停车费用据实结算。物业管理费按日期计收，计收起至日期为：2・1起算Eh乙方实际入

5、场装修日与本合同约定的租金起算日二者之较早日期。2.2终止H:乙方实际交还房屋H与木合同约定的租期终止H之较晩FI期。七、违约责任：1、租赁合同生效后，如甲方单方解除租约，除应退还乙方已支付而未实际发生的租金外，甲方应赔付乙方和当于履约保证金金额的费用作为对乙方损失的赔偿。甲方将乙方己支付的履约保证金退还乙方，乙方并有权向甲方追究因甲方违约给乙方造成的其他损失。甲方应按照乙方装修实际产生金额按合同时间折旧后赔付给乙方。2、租赁合同生效后，乙方单方解除租约，乙方的履约保证金作为对甲方损失的赔偿，甲方并有权将该房屋冋收另作

6、他用。履约保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方在承租期间未按合同约定的时间交付租金的，每逾期一天按年租金的0.4%。交纳违约金，逾期超过15天不交租金的，甲方可以单方解除合同，乙方的履约保证金最为对甲方损失的赔偿，同时仍需向甲方支付逾期租金。4、乙方擅自将出租房转租第三人使用或擅自改变出租房结构和用途，甲方有权解除合同不退还履约保证金，因此造成出租房屋毁坏的，应负损坏赔偿责任。5、因乙方违约导致甲方按照合同约定解除本合同的，乙方自行承担装修等损失。八、合约续租：租赁合约期满两个月前，乙方必须书面通知

7、甲方是否续约，如要求续约，双方再行拟定新的租赁合同条款。同一条件下，乙方有优先续租权。九、甲方与乙方的变更：1、乙方申明在租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，乙方放弃优先购买，但甲方在将房产所有权转移给第三人后应协助将本合同甲方主题依据本合同内容变更为第三人。2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三人使用，必须征得出租方同意。取得使用权的第三人即成为木合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。十、合同解除的条件：1、乙方不交付或部按约定交付租金达15天以上；2、未经甲方同意及有关部门的批准，乙方擅自改变出

8、租房屋结构和用途的；3、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；4、未经甲方同意，乙方擅自将房屋进行装修的；5、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租第三人的；6、乙方在房屋内进行违法活动的。有下列情形之一，乙方有权解除合同：1、甲方延迟交付出租房屋达15天以上；2、甲方不承担其应尽的维修责任，致使乙方无法继续使