浅谈资产评估结果的合理性

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1、浅谈资产评估结果的合理性摘要：要保证资产评估结果的合理，首先就有一个认识问题，即什么样的评估结果才称得上合理。这种认识不仅仅是注册资产评估师及其所在机构对资产评估结果合理性的主观看法，它还涉及到评估报告使用者及社会对资产评估结果合理性的正确认识。明确资产评估结果合理性的标准既是注册资产评估师及其所在机构保证资产评估结果合理性的认识前提，也是评估报告使用者及社会接受、正确理解和使用评估结果的认识前提。关键词：资产评估合理性原因对策一、资产评估结果合理性的认识资产评估结果的合理不仅仅是一个数字上合理的问题，它还包含着一个过程合理的要求，即在获得合理的资产评估结果的过程中，

2、对评估的条件要有正确的认识，对评估结果价值类型和定义要有正确的选择，对评估经济技术参数要进行充分地收集，对评估途径和具体技术方法要正确地运用，在该过程的最终，还应对评估结论予以恰当的披露，而这一评估结论还必须得到止确的使用。保证资产评估结果的合理性，是资产评估得以存在和发展的最基本和最重要的要求。资产评估结果的合理性不仅要求注册资产评估师和评估机构要勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的执业原则，而且还要求注册资产评估师和评估机构具备资产评估专业胜任能力，能够驾驭资产评估的全过程，保证资产评估结果合理和公允。当然，要保证资产评估结果的合理，首先就冇一个认识问题，即什么样的评

3、估结果才称得上合理。这种认识不仅仅是注册资产评估师及其所在机构对资产评估结果合理性的主观看法，它还涉及到评估报告使用者及社会对资产评估结果合理性的正确认识。明确资产评估结果合理性的标准既是注册资产评估师及其所在机构保证资产评估结果合理性的认识前提，也是评估报告使用者及社会接受、正确理解和使用评估结果的认识前捉。二、资产评估结果合理性的衡量标准1,传统认识资产评估是政府通过行政立法强制推行的。政府既是资产评估的最大消费者，同时也是资产评估的缔造者和管理者。由于政府既是资产评估的消费者同时乂是资产评佔的管理者的特殊身份，经政府确认的评估结果口然就是国有资产的交易价格。顺理

4、成章，政府对资产评估结杲的判别标准□然就会成为判别资产评估的工作好坏以及准确与否的标准。因此，是否维护了国有资产的完整，是否保护了国有产权交易小的国家权益就成为了衡量资产评估及其结果合理性的标准。以维护国有资产完整及国家权益为目的，以政府确认的资产评估结果为交易价格，以及国冇资产评估项目的极高密度和频率，“造就”了人们以资产交易价格来衡量资产评佔结果合理性的“传统”认识。从形式上讲，以资产交易价格来衡量资产评估结果合理性的认识似乎并没有错。因为资产评估的结杲必须经得起市场的检验，这是资产评估的市场性质使然,而资产交易价格很可能就是市场作用的结果。然而事实上，在和当长的

5、时间里我国资产的交易价格，特别是国冇资产及国冇产权的交易价格在相当大的程度上可能不是一个纯粹的市场作用的结果，它述包含着国家政策、经济体制改革导向、社会安定等政治因素和社会因素的成分；包含有企业对经济体制改革的预期，以及市场主体行为不规范等因素。理论上认为的资产评估结果需要经得起市场检验这一论断本身没错，但能否用资产的实际成交价格来解释和衡量需要重新审定。这不仅是考虑了正在完善屮的屮国市场，由于它的不完善可能会使得这一论断的准确度或精度大打折扣，所以必须做出某些修止。1,理性认识从木质上讲，资产评估是一种专业咨询活动，通常是在资产或产权进入市场Z前进行的资产价值判断活

6、动。在评估时点，评估人员可能了解或掌握了木次资产评佔的基木信息，也可能只了解和掌握了大部分资产评估信息。就是说，资产评估可能是在占冇大量实际信息数据的基础上进行，也可能在进行评估的当时占有的实际信息数据并不一定充分。资产评佔实际上就是专业评估人员根据实际条件约束卜•的资产或模拟条件约束卜•的资产的价值进行理性的分析、论证和比较的过程。由于评佔人员在许多情况下并不清楚资产交易各方当事人的交易动机和背景情况，而月•述需耍对资产的获利能力、而对的市场前景等参数做出大量的预测、分析和论证，即在资产评估过程屮存在着大量的评估人员的主观判断因素。尽管评估人员的预测、分析和判断是专

7、业的或敬业的，然而评估人员预测、分析和判断的结论与未來的事实完全一致的可能性却是非常小的，资产评估结果止好等于资产交易价格的情况也实屈偶然。因此，完全用资产交易结果来衡量资产评佔结论的合理性并不十分妥当。资产实际成交价格中包含了太多的不确定因素，尤其是在我国市场经济尚不十分完善的今天，资产交易价格可以是检验评估结果的重要参照，但并不能成为衡量资产评估结果合理性的惟一标准。我们强调资产交易价格不是衡量资产评估结论的惟一标准，并不是要否定资产评估结果要经得起市场检验这一资产评估的基木要求，而是反对将资产评估耍经得起市场检验与资产实际成交价格等同起來的片面