浅谈小城镇总体规划

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1、浅谈小城镇总体规划摘要：小城镇总体规划是城乡规划的重要组成部分。分析研究当前小城镇发展中的问题，合理编制小城镇总体规划，引导小城镇空间利用布局，是促进社会经济发展的重要内容。关键词：小城镇；总体规划；城镇特色屮图分类号：F292文献标识码：A一、阜阳市概况阜阳市位于安徽省西北部、淮北大平原上，北邻齐鲁、西连豫嘟，境内平畴沃野、河网密布，是一个以农业为主的城市，其众多人口散布在市域的小城镇屮。二、小城镇总体规划的认识小城镇的概念界定：(1)小城镇二小城市+建制镇+集镇一一分属城和乡，有时还加上中等城市统称为“中小城镇”，并且认为是中国城市发展的重点部分。按国务院颁布的《集镇和

2、村庄规划建设管理条例》规泄：“集镇是指乡、民族乡人民政府所在地和经县人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。”从发展的观点来说，这些非建制镇宜称为“未建制镇”。(2)小城镇二小城市+建制镇一一仅指城市范畴中规模较小，人口少于20万的两类。(1)小城镇二建制镇一一属于城市的范畴，是建制镇在城镇体系中的同义词。(2)小城镇二建镇镇+集镇一一包括县城镇、县城以外建制镇和集镇。[1]上述各种观点中，第4种观点表明了动态地观察城市化的进程，分析了城乡居民点的层次，建设小城镇既包括了现在属于城市范畴的建制镇,也应考虑发展前景将成为建制镇的集镇。阜

3、阳市作为农业型城市，在城市发展中并没有把小城镇的发展列为主要内容，对小城镇总体规划的编制和研究没有特别重视。新时期随着市场经济的不断发展和第三产业的迅速崛起，农村剩余劳动力大量涌向城市。由于小城镇与广大村庄在社会、经济方面的联系较为密切，小城镇必然地成为农村剩余劳动力的主要容纳地点。因此，大力发展小城镇，合理规划引导小城镇发展是促进城市快速发展的重耍内容。三、小城镇总体规划中的问题(1)政策限制城市的快速发展，大大压缩了小城镇的发展空间。阜阳市小城镇普遍发展水平不高，重要的原因在于缺乏对小城镇发展的支持政策。目前，小城镇发展体现为“三无J无用地、无资金、无行政管理权限。镇区

4、用地大部分都属于集体用地，无产权证不可出售，城镇建设也只能自谋出路，先违法占地后合法化。大部分镇区近年來无新增国有用地指标，最多仅有每年约100亩增减挂后的奖励指标，难以对镇区发展形成有利支持。按当地形象的说法，除了镇政府所在地或是部分学校等公共设施以外，其余均属于不可动的集体用地。另一方面，由于镇政府仅有党政办公室、经济发展办公室、社会事务办公室和人口与计划生育办公室，很多管理权限缺失，导致管理滞后。例如，山于镇政府没有城建管理权限，无权力拆除违法建筑，镇区违章建筑随处可见。(1)轻视小城镇镇区区域研究当前小城镇总体规划屮，普遍存在着垂规划布局轻区域经济分析的现象，造成规

5、划与经济发展脱节，盲目设定过大的发展目标，脱离实际。[2]在小城镇职能定位上，没有认真分析研究区域内的小城镇差别。造成小城镇职能定位上的重复，没有实现区域内小城镇分工协作，反而造成恶性竞争。因此，小城镇规划要以上一层次的规划为指导，树立群体城镇的构想，要打破只局限一个屮心镇做规划的观念,做到冇屮心、冇群体、遥相呼应、彼此协调。在重人基础设施布局上，要站在区域的高度进行认真研究和分析，使Z统筹兼顾，资源共亨，发挥其效益的最大化。在规划原则的掌握上，要注重城乡一体化、乡村城市化、城镇现代化和坚持高起点、高标准规划设计原则，注重近期，兼顾长远，使规划具有一定的前瞻性。(2)土地问

6、题目前，土地利用规划和小城镇总体规划有着年限的差异，造成土地利用规划在前，小城镇总体规划在后的局面。由于土地规划与城乡规划的专业差异性，小城镇总休规划确定的建设用地范围和土地利用规划的用地范用常常不一致，造成小城镇发展占用农耕用地的问题。美好乡村建设的问题尤为突出，目前乡村的土地利用规划已经编制完成，基本是在原有的乡村的基础上小幅扩大。然而美好乡村带来的村庄合并问题，以及合并后的屮心村选址用地问题，比较严重。已经编制完成的土地利用规划中，小的村庄建设用地大部分没有被去除，但是新的中心村又要有集聚功能，合并小于400人的村庄。这样就造成建设用地指标比较分散，没有足够大的用地指

7、标來建设中心村，造成中心村建设占用农耕用地。(1)规划建设屮的问题当前的小城镇建设特色不是特别突出，造成千镇一面，甚至有些环境较以前更差。盲目建设，违规占地，环境恶化，是当下小城镇建设中的突出问题。四、小城镇总体规划対策针对当前小城镇现状存在的问题，在规划编制屮应把握好以下几方面：(1)争取政策支持，统筹城乡发展。承上启下、连结城乡这是我国小城镇的区域地位特征，上连市县下带村庄，它是城乡之间联系的纽带,是乡村城市化进程中最活跃的生长点，它是改革我国经济体制，改善工业布局和农业结构、调整城乡人口分布的关键坏节。在规划