浅谈如何控制房建施工质量

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1、浅谈如何控制房建施工质量摘要：在房屋建筑工程施工屮，有效地进行质量控制管理是必要的,也是可行的。文章针对当前国内房屋建筑工程出现的施工质量问题，提出了相应的管理对策和实际措施。关键词：房屋建筑；质量控制；管理；措施由于房屋建筑工程与人们的生产生活息息相关，从政府投资的房屋建筑工程，如办公楼、商场、学校及各类商品住宅工程，所有这些都是人们日常的工作、学习、以及娱斥和生活的重要场所。那么，房屋建筑工程的质量就成为影响和决定其能否发挥止常使用功能的关键因素。在工程管理的众多方面中，质量管理是关键和核心。

2、而工程质量的好坏，起决定性作用的是施工单位。作为实现产品质量最后一个关键环节的建筑施工企业，如何通过对房屋建筑工程项目施工质量的科学管理来确保工程产品的优良质量，从而提高企业自身的管理水平，增强市场竞争力，则是一个永恒的话题。1、房屋建筑工程质量普遍存在的问题在市场经济条件下,企业是以追求最大利润为目标,一些不法的建筑企业和房地产开发商通过授意或默许施工人员偷工减料，降低建设工程质量标准以实现其高额利润，造成“豆腐渣”丁程屡见不鲜。目前房屋建筑工程通常存在的质量问题具体体现是：地基问题引起房屋沉降

3、，造成墙休开裂，下水道堵塞、断裂等。墙体的材料及施工方法选择不当，引起墙体开裂及粉刷起壳。屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，呈现不规则的水平方向裂缝，尤其是在房屋的四大角出现严重裂缝。墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等选泄的牛产厂家及其产甜质量达不到房屋设计耍求。砖砌体沿砖缝渗水。外墙窗周壁渗水；外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水；圈梁底、构造柱边缝渗水；阳台里口外墙面渗水；阳台之间隔板处墙体渗水；山墙渗漏水，固定落水管的管卡脚处墙面渗水；女儿墙渗水。管道与楼地面衔接处渗漏；排水管道铸

4、铁管渗漏；排水管道堵塞；出屋面管道周壁渗漏；天沟积水及落水口周围渗水。地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏；卫生间、厨房的地坪斜泛水；地面起砂；地面起壳；屋面油毡起鼓、开裂、张口引起渗漏；房屋顶板改用全现浇钢筋混凝土结构开裂造成渗漏。2、房屋建筑工程质量存在问题的成因分析我国目前房屋建筑工程屮存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。2.1施工方面的原因(1)工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整

5、体建筑物屮所起的作用缺乏最基本的了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同丁占总数的2/3,而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。而且现有不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工指导及管理。(1)在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没冇严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，其至

6、蓄意隐蔽。(2)施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝,所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。2.2材料选用方面的原因由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。由于材料及其设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。2.3工程造

7、价过低房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证。如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层的质量差，很短时间内就会被氧化，密封绒条太小,窗锁、走轮的质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋1何防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏；在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质

8、的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩未等交付使用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格科学控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。由于目前部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。2.4盲目压缩工期方面的原因一个项目的合理建筑工期需要通过科学方法与施工经验相结合來确定。实际施工过程中，常常会因为征地、拆迁、地质变化、雨季、大宗材料延误等等原因造成工期滞后，这种情况一般可以通过加大人员、机械、材料投入一定