浅谈民用建筑常见的质量问题及预防措施

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1、浅谈民用建筑常见的质量问题及预防措施【摘要】近几年我国民用建筑大量增加，建筑使用屮一些质量问题显现出来，其中包括混凝土质量问题、屋面问题、墙面问题、抹灰层空鼓、砂浆问题等等。本文就这些质量问题的成因进行探讨，并提出相应的预防措施。【关键词】民用建筑；施工质量；预防[Abstract]Inrecentyearsourcountrycivilconstructionincreasesingreatquantities,constructionqualityproblemsemerged,includingthequalityproblems,problems,probl

2、ems,concreteroofwallplasteringmortar,etc…Thepaperdiscussedthecausesoftheseproblems,andputsforwardsomecorrespondingpreventivemeasures.[Keywords]Civilconstruetion;constructionquality;prevention中图分类号：TU71近几年我国城镇人口剧增，民用多层、高层建筑数量随之增加。大量民用建筑被入住、使用的同时，一些质量问题显现出来。这些质量问题不仅影响建筑施工单位的声誉和利益，更关系入住者的

3、人身财产安全，因此得到社会各界的广泛关注。以下对这些质量问题及预防措施进行详细分析。混凝土质量问题混凝土质量问题在民用建筑中很常见，混凝土质量问题一般有混凝土强度低、出现裂缝、出现蜂窝麻等。首先是混凝土强度低，原材料质量不合格是造成混凝土强度低的主要原因，如砂石含泥量大、水泥受潮结块等会降低混凝土的强度。操作过程中没有按照要求称重、搅拌、加水，试模制作、养护不过关等也会影响混凝土的强度。其次是混凝土出现裂缝，裂缝是由于施工过程中温度、湿度的变化没有掌控好造成的。此外凝固的混凝土常会岀现蜂窝麻面，造成这种状况的原因有多种，搅拌不均匀，模板表面粗糙粘冇干混凝土，浇灌前加

4、水量少湿润度不够，模板没有堵严、同定牢等都可能导致混凝土蜂窝麻面。预防措施：制备混凝土时，要根据工程对混凝土和易性、强度、耐久性等的要求，合理地选择原材料和配合比例。振捣时以混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，混凝土表面岀浆且呈水平状态，混凝土将模板边角部分填满充实标准［1］。注重混凝土浇灌后养护，混凝土养护最好的浇灌后的12小时内进行，且需要保证自然温度在5°C以上，用保水材料或者草帘等对混凝土加以覆盖后适当浇水，使混凝土在一定的时间内湿润状态下硬化。屋面问题渗漏是民用建筑屋面常出现的质量问题。在民用建筑的设计上，设计者没有准确考虑到当地气候条件、暴雨强度和积雪融化

5、在屋面的汇流面积等诸多因素，或是设计者岀防水施工图，对防水基层处理未作严格要求、对材料厚度未作详细标注,这些原因都可能造成屋面渗漏［2］o除了设计上的问题，房屋渗漏的原因也可能出在施工上，节点细部与找平层质量差,找平层和节点处作为防水层的第一道工序，若没有与基层紧密粘结，或厚度不够，不设分格麓，环境温差较大就会成开裂，导致屋面渗漏。预防措施：设计人员须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重耍程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级,同时应根据丁程特点、地区口然条件等按屋ifii防水等级进行设防。施工人员施工前要确认设计的合理性，找坡层一定要挂

6、线找坡，防水基层及保温材料含水率大的屋面做排汽屋面，防止温強造成防水基层水分蒸发汽化，导致防水层开裂。墙面问题建筑施T中，浇筑混凝土后，山于水泥放出大量水化热、混凝土弹性大幅度变化，在混凝土内形成温度应力，这过程中，混凝土冷却和外界温度变化形成应力，两种应力结合，就会对墙体产生危害，形成裂缝。另外,建筑物所处地质土的强度较低，而建筑物荷载过大，地基会出现差值较大的不均匀沉降［3］。这种情况下，地基不做特殊加固处理，而建筑物整体刚度较差时，会引发墙体的严重开裂。贯穿于墙体的裂缝会直接影响建筑物的使用寿命以及建筑物的整体抗震性能，尤其体现在砖混结构的建筑上。当裂缝严重到

7、一定程度时，会造成建筑物的门窗变形，而外墙裂缝的形成，随着裂缝变大，会出现外墙渗漏的现象。墙体裂缝会直接影响建筑物的整体安全。预防措施：通过加强屋面及墙体的保温隔热措施，可对温度进行有效的调节，可以减少前面裂缝产生。在多层混合结构的房屋设计中，可适当增加构造柱的数量，利用构造柱提高建筑物整体的抗震强度，从而减低墙体开裂的可能性。对于从门窗起开裂的斜裂缝，可将圈梁移至门窗洞口上方兼作过梁，这样可减少八字缝的产生。对于地基不均匀沉降的情况，施工时要做特殊加固处理。抹灰层空鼓外墙抹灰层的空鼓位置一般在在下列部位出现：外墙抹灰的勒脚上口、门窗洞口周边、分格条旁以及基层平