浅谈集中供热企业投资发展方略

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1、浅谈集中供热企业投资发展方暁【摘要】集屮供热是北方城市发展的必备条件，集屮供热的普及程度直接关系到了城市发展进程和居民的人居环境。目前，随着煤炭、电力、人工成本的增加，集中供热行业的利润普遍偏低，很难满足企业发展的口身需要。怎么能在做好服务的前提下，增加企业效益，加大项目的投资冋报是每个集中供热企业都面临的主要问题。现从以下几个方面进行简略探讨如何增加集屮供热企业的效益和投资回报。【关键词】集中供热企业投资策略一、力争供热区域内唯一性城市的每个独立行政区最多只能存在一个大型的集中热源。这样能使企业保证一个区

2、域垄断性，为企业的发展提供有利的外部坏境和必要的利润来源，同时政府也方便对企业进行管理保证供热市场的秩序稳定，保证广大热用户的切身利益。因此集中供热企业要生存发展必须做大做强，力争使自身成为本区域内的唯一主力集中热源。要达到这个日的，1•企业要对将要投资的区域进行考察确定没冇较大的热源存在，然后进行冇一定的先期投入，把自身建设成为区域内最大的集中供热热源。2•政府要下达行政指令，明确木热源的区域唯一性。3•不停的吞并区域内的小锅炉房，发展主力管网的建设，使一次主网覆盖整个所在供热区域，使自身成为区域内的供热

3、龙头。二、加大高性能锅炉和高新技术的投资和使用影响集中供热的成本主要因索在于能耗，而能耗的关键在于每吨煤所供出的热能多少，这些热经过热力管网的损耗多少。同质量的每吨煤供出热量越多，热网损耗越少，企业的利润率就越高，反之则越低。首先，锅炉的选择很关键，锅炉的热效率越高则每吨煤转换的热能就相对越大。提高锅炉热效率，是每个供热企业都应该重视的问题，提高锅炉热效率一是使用新型锅炉，目前循环流化床热水锅炉止逐步取代原有的普通蒸汽锅炉，二是对原有锅炉进行技术改造，引进自动控制系统来实现精确控制，按照温度曲线及时调整各项

4、参数达到精确控制，这样能使锅炉热效率提高人约10%o其次，热力管网的保温技术要进一步提高，目前热能在管网中的损失大约为15%——30%,其中老小区的二次网热损失尤为严重。提高管网保温技术将是增加企业利润的重要环节，因此供热企业应加大对新的保温材料和技术的应用。最后，换热站耍作好各个用户的用热调节工作，避免出现供热不均衡现象，可以引入口动控制系统根据室外的温度对二次网供水温度进行精确控制，避免居民因居室过热出现开门开窗现象。三、做好服务，加强同用户的勾通工作供热收费是供热企业的主要资金来源。做好供热服务是增加

5、收费率的必要条件，耍按照政府下发的《城市供热条例》的规定，做好热用户的用热丁作，保证热用户的温度舒适，即不要过低使居民感到冷又不要过高使人呆着不舒服平白浪费热能，通常保证居民室内温度在20-23度为最佳温度。对热用户的供热维修要作到及时、有效，対因供热公司原因造成的用户损失要作好赔偿善后工作。同时要对用户作好用热宣传工作，使用户明白热是商品，用热交费。使用户自发的形成交费的主动行，力争收费率达到95%以上。四、做好稽查工作，减少窃热现象的发生窃热是集中供热发展难免遇到的问题，窃热问题不仅直接给企业带来经济损

6、失同时给相临用户的用热质量造成影响。要解决这个问题，企业要做好用热宣传工作，使用户知道窃热是违法行为，同时成立相应的稽查部门对窃热进行专项处理。目前，由于用热没有立法，供热企业没有执法权。企业稽查部门处理窃热主要以勾通为主，在勾通没有良好效果的时候要及时请求上级政府部门给予帮助。五、加强同政府的联系，为企业发展提供有利条件集屮供热企业要发展必须获得当地政府的大力支持，需要政府给予本区域的供热特许经营权；要获得政府对拆并小锅炉房的补贴；取得政府对燃煤涨价给予相应的补助；对打击窃热问题需要政府大力配合。因此，企

7、业在经营过程中要密切联系政府，对政府的工作进行大力支持。不仅仅关注自身的经济利益，更要关注行业的社会效益，在任何情况下都要以满足社会效益为主。就算损失短时间的经济效益，政府也可以在多个方面对企业进行补助，用以支持企业的发展。六、利用企业现金流进行短期金融业务供热企业的收入特性是在每年10月到次年1月间有大量的现金流，能达到企业总收入的80%；次年的7月份开始才有大量的生产成本支出。资金有6个月左右的闲置时间，金额十分巨大。合理的利用这些现金进行短期投资也能为企业带来一定的收益，投资可以选择保本类的理财工具，

8、如各类银行担保的债卷；也可以进行仓储类、物流行业等低风险的投资。七、未来供热行业的展累集中供热的发展必然是走集中最大化的道路，就哈尔滨市来说随着城市进程的发展，原有集中热源已经不能满足城市供热的需要，在原址上不停的增加锅炉的数量只能缓解问题。同时由于城市进程的迅猛发展，现在集中供热热源的位置都是城市的较好地带，集中热源的存在，影响了周边的环境和附近地块的升值空间。若干年后，现有的集中供热热源可能成为新的小锅炉房，