浅谈工程量清单中项目特征的编写策略

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1、浅谈工程量清单中项目特征的编写策暁中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：自2004年8月1口执行工程量清单计价办法至今已有8年有余，笔者在《建设工程工程量清单计价规范》及《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》条件下已编制、审核了较多的工程量清单和标底，通过不断地学习和比较，对清单计价有了一定程度的认识和掌握，対清单计价方法在实际工作中的应用有了一定的经验，深刻体会到工程量清单在丁程实施中的重要性，特别是项目特征的描述对工程造价的确定有很大的影响，既影响招标控制价的设置，又关系到投标报价的正确性，最终对工程结算的编制与审核带来了很多争议，因此在清

2、单编制过程屮严格按照《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《指引》）的耍求编写项目特征应是我们每个审计人员的重点关注对象，笔者根据多年标底编制、标底审核和结算审核的经验，总结了几个建筑工程工程量清单项目特征的编写策略：简明扼要、避免歧义项目特征是对特定的清单项目工作内容的具体要求，因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏，同时也耍尽量做到简明扼要，减去无实际意义的描述，不仅要让编制人看得明白，也要让业主及其他T程参与人员一目了然，能知道清单项目的主要内容，而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。例1如下，以供比较：繁琐的“1、有梁式整板基础，2、混凝土强度等

3、级:C30,3、混凝土拌和料要求：商品轻简明扼要的“C30商品碗有梁式整板基础”，如此简明扼要，一FI了然且编写完整清楚。项目特征不仅要简明扼要，而且关键是要避免歧义。特征内容一定要是唯一的，不能各有各的理解，否则无论投标报价还是结算审计都会因理解不同而出现扯皮现象，造成业主或承包人的经济损失。例2：原特征描述为"020103003塑胶面层；5nini厚聚氨酯塑胶面层画线”，对于投标人來说，本清单是指“5価厚聚氨酯塑胶面层”还是指“画线”，就难以把握，以致于影响投标报价，在结算时会索赔“塑胶面层”或“画线”的费用，现改为“020103003塑胶面层；5価厚聚

4、氨酯塑胶面层，画线”，仅加一个逗号，就充分说明这个清单包括塑胶面层和画线的这2个工作内容，报价及结算时就不会生因理解不同而发生扯皮现象，保证了发包人和承包人的合法利益。内容明确，不规定施工方法特征内容明确后，不应给投标人规定施工方法，因为施工方法因施工条件、施工工序、施工经验等各种考虑的角度不同有多种多样，且不同的施工方法有不同的投标报价，不能因为清单编制人拟定了施工方法而限制投标人采取合理经济的施工方法，不管采取什么方法，只要能完成相应的清单内容就行，“不管黑猫白猫，能抓老鼠就是好猫”。例3：在土方工程中《指引》耍求明确土方运原，因此有些清单编制人就根据经

5、验写明为“运距5Kni”（假定）并按此计算标底价，而投标人根据实地调查及经验认为实际运距与5心不符时，在投标报价就会采取不平衡报价策略來相应提高或减少运距报价。清单编制人确定的运距无论远近是否合理，承包商在实际施工时可能会找出各种理由來推翻，运距增加了向业主索赔（不平衡报价很高），运距减少了业主却不能相应扌II回运距差价（不平衡报价很低），因此土方运距特征宜改为“由投标人自行确定”。例4：在现浇磴工程屮《指引》耍求明确秘拌合料要求，因此有些清单编制人就根据商品栓的材质特点写明为“泵送商品妊”，其实“商品婭”是拌合要求，而“泵送”是施工要求，不能混为一谈。是否

6、采用商品磴一般是城市建设主管部门或业主从城市环境卫生、交通运输、质量保证以及工期要求等前提下考虑的，是合理的和应该明确的，但采用泵送絵或非泵送磴却是投标人的施工方法，只要是商品栓都是符合要求的，投标人完全可以根据自身机械设备情况自主决定是否采用泵送妊或非泵送妊，当机械设备强或利用闲置设备时，承包商可以采购较便宜的非泵送殓进行施工以节约成本，相应的投标报价可以有更多的让利空间，同样节约了业主的建设成本，对承包商和业主均有好处，因此明确要求采用泵送商甜碗对节约承包商和业主的成本、节约社会资源是不利的也是不符合精神的；相反，若规定采用“非泵送栓”而施工时根据实际需

7、要采用了泵送妊，往往引起造价的增加。因此，规定施工方法是不可取的。结合计价表，方便计价在实际工作屮清单编制人与标底编制人往往是同一个人，因此在编清单时一般应同时考虑如何方便快捷地套用计价表来提高工作效率。例5：在编写楼梯块料贴面清单时，有许多预决算编审人员都严格按《指引》的计算规则计算清单工程量，计价时再计算实际贴面工程，也就是计算了两次工程量，其实完全可以在项目特征中明确工程量是按计价表的相关规则计算的，既减少的工程量计算次数，又可以避免投标人根据工程量清单报价时不合理地调整计价数量，造成不平衡报价。例6：模板工程一般均为措施费，造价计算时•般都按含量计算

8、，而模板支撑是按高度要划分的,《指引》中也要求明确柱